Cadastre de Santes
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INSEE59553Code postal 592115 656 habitants77 voies et 2 349 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Europeenne de Lille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 499 €/m²
Médiane de 51 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 65 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 116 à 2 499 €/m².
- 20192 238 €65 ventes
- 20202 453 €60 ventes
- 20212 660 €70 ventes
- 20222 772 €82 ventes
- 20232 452 €43 ventes
- 20242 676 €58 ventes
- 20252 499 €51 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 499 € | 51 |
| 2024 | 2 676 € | 58 |
| 2023 | 2 452 € | 43 |
| 2022 | 2 772 € | 82 |
| 2021 | 2 660 € | 70 |
| 2020 | 2 453 € | 60 |
| 2019 | 2 238 € | 65 |
| 2018 | 2 387 € | 84 |
| 2017 | 2 274 € | 74 |
| 2016 | 2 116 € | 59 |
| 2015 | 2 175 € | 61 |
| 2014 | 2 116 € | 58 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean Jaurès3 312 €/m² · 6 ventes
- Allee Catelaine3 184 €/m² · 15 ventes
- Rue de la Lacherie3 105 €/m² · 9 ventes
- Rue Marx Dormoy2 780 €/m² · 19 ventes
- Rue Clémenceau2 775 €/m² · 19 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Général De Gaulle26 ventes · 2 198 €/m²
- Rue Marx Dormoy21 ventes · 2 780 €/m²
- Rue Clémenceau20 ventes · 2 775 €/m²
- Rue du Maréchal Foch19 ventes · 2 398 €/m²
- Rue Faidherbe17 ventes · 2 170 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,90 €/m²entre 9,53 et 14,85 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 095 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 35 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
- Appartement
- 14,21 €/m²entre 11,72 et 17,22 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,56 €/m²entre 13,09 et 18,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,65 €/m²entre 10,63 et 15,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 739 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 576 € pour 37 m², 3 pièces et plus 911 € pour 72 m², maison 1 095 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Europeenne de Lille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Santes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Santes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations Remontée Nappe, 03/12/2000
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Santes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,71 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,25 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 4,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,93 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,64 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,71 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 4,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,93 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,71 % | 13,39 % |
| 2021 | 42,71 % | 13,39 % |
| 2022 | 42,71 % | 13,39 % |
| 2023 | 42,71 % | 14,64 % |
| 2024 | 42,71 % | 14,64 % |
| 2025 | 42,71 % | 14,64 % |
En 2020 : 23,42 % pour la commune et 19,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Santes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee Catelaine97
- Avenue Albert Bernard30
- Avenue de l'Amitié51
- Avenue de la Brique d'Or29
- Avenue du Ramponneau49
- Clos de la Rouge Porte29
- Residence de Maugré39
- Residence du Cornet69
- Residence Le Clos des Ormes29
- Residence Le Clos du Parc43
- Rue Clémenceau112
- Rue de la Lacherie43
- Rue de la Masure31
- Rue de la Rache41
- Rue de Wavrin49
- Rue du Coeur Joyeux48
- Rue du Général De Gaulle123
- Rue du Maréchal Foch142
- Rue du Pays Perdu28
- Rue du Rosoir61
- Rue Faidherbe108
- Rue Gaston Slosse57
- Rue Guynemer53
- Rue Jean Jaurès49
- Rue Marguerite Leplat73
- Rue Marx Dormoy118
- Rue Pasteur45
- Rue Paul Colette32
- Rue Pierre Semard34
- Rue Sadi Carnot50
- Allee des Acacias16
- Allee des Lilas24
- Avenue de Niedernberg1
- Avenue des Sports3
- Chemin au Sac16
- Chemin de la Briqueterie1
- Chemin de Neuville3
- Clos de la Blancarderie16
- Clos de la Grande Cense10
- Clos de Lestrée16
- Clos des Aquarelles16
- Clos des Arbalétriers12
- Clos des Arpèges7
- Clos des Moulins9
- Clos des Muriers Blancs6
- Clos des Peupliers12
- Clos du Voitou16
- Clos Fleuri6
- Clos Saint-Pierre7
- Place Jean-Baptiste Hennion8
- Résidence Autonomie Les Blés d'Or, 6 avenue Albert Bernard16
- Residence de l'Épinette12
- Residence de la Petite Haye11
- Residence du Vert Gazon9
- Residence Les Jardins de la Tortue19
- Residence Les Marronniers8
- Residence Les Prés de la Tortue25
- Rue de la Gare8
- Rue de la Planche Bains15
- Rue de la Tranquillité13
- Rue de Longpret8
- Rue des Sabotiers19
- Rue des Tonneliers19
- Rue des Weddes18
- Rue du Blanc Balot11
- Rue du Général Koenig26
- Rue du Grand Clair14
- Rue du Maréchal Ferrant16
- Rue du Maréchal Leclerc25
- Rue du Pont de Gonnay4
- Rue du Vieil Atre22
- Rue Émile Ancelet12
- Rue Eugène Wattel14
- Rue Henri Labbé16
- Voie Zone Portuaire 1ère Avenue14
- Voie Zone Portuaire 1ère Rue2
- Voie Zone Portuaire 6ème Rue6
Autres communes du département
Nord