Rue du Luyot, Seclin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 18 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 416 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Rue du Luyot | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 114 m² | 800 000 € | — |
| 29/07/2025 | Rue du Luyot | Vente | 872 m² de terrain | 470 000 € | — |
| 25/06/2025 | Rue du Luyot | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 005 m² | 705 000 € | 701 € |
| 12/06/2024 | Rue du Luyot | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 285 000 € | 950 € |
| 20/12/2023 | Rue du Luyot | Local industriel. commercial ou assimilé | 287 m² | 280 000 € | 976 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | 11 Rue du Luyot | Local industriel. commercial ou assimilé | 980 m² | 460 000 € | 469 € |
| 07/11/2022 | 13 Rue du Luyot | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 1 517 m² | 720 000 € | — |
| 14/10/2022 | Rue du Luyot | Local industriel. commercial ou assimilé | 659 m² | 480 000 € | — |
| 18/03/2022 | 24 Rue du Luyot | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 400 m² | 970 000 € | 285 € |
| 18/10/2021 | Rue du Luyot | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 274 m² | 575 000 € | — |
| 10/05/2021 | Rue du Luyot | Vente | 4 195 m² de terrain | 650 000 € | — |
| 05/03/2021 | Rue du Luyot | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 150 m² | 530 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone d'activités diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Informations
- 9Plan d'exposition au bruit des aéroports · T4 Servitude aéronautique · Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · …
- Altitude, pente du terrain
- 41,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 229 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 343 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit des aéroports
- T4 Servitude aéronautique
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2019 | Permis de démolir05956019S0002 | 26 Rue du Luyot | AC 22, AC 23, AC 24 | — | 15 636 m² | autorisé | FAUSTINE |
| 11/09/2018 | Permis de démolir05956018S0001 | Rue du Luyot | AC 22, AC 23, AC 24 | — | 15 636 m² | autorisé | LIGERIM-CAREMO |
| 24/03/2018 | Déclaration préalable05956018S0014 | 33 Rue du Luyot | AH 65 | 2 m² | 5 204 m² | autorisé | CELLNEX FRANCE SAS |
| 13/02/2017 | Permis de démolir0595601700002 | 29 Rue du Luyot | AH 58 | — | 4 953 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2016 | Permis de construire05956015S0046 | 20 Rue de Luyot | AC 2728 | 1 987 m² | 4 014 m² | commencé | LEFEBVRE LUYOT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Seclinnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 73
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | L'ARBRISSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REGION HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SERN 25 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | DU FOURNIL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | LUYOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI DE LA SABLONNEUSE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | MADOU IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 50 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | ATEK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI DE SECLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | QUATADELLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LACSAP | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | PASNAD | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 12 | SCALDINE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI VAJALOUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI DI IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI VAJALOUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LIGERIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 bis | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REGION HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LAUWERIER LE PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LUYOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 19 1 | SCI LUYOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 2 | SCI LUYOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 3 | SCI LUYOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 4 | SCI LUYOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | LUYOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SECLILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI OLYMPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | GARAGE REPUBLIQUE SAS - FLAMENT ET FILS CARROSSERIE FLAMENTM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | CLEMENCEAU 2018 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI DEFINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LES DEUX D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | FAUSTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | S C I DU BOIS DE CHOCQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI DU FORT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI DU FORT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | AIR LIQUIDE SANTE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | DJS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI AMESA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 33 bis | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REGION HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI VAJALOUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3101 | SCI INDUSTRIELLE DU LOCAL INDUSTRIEL ET COMMERCIAL NO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3102 | SCI INDUSTRIELLE DU LOCAL INDUSTRIEL ET COMMERCIAL NO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3103 | SCI INDUSTRIELLE DU LOCAL INDUSTRIEL ET COMMERCIAL NO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3401 | MASCLEF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3402 | MELJENJIH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3403 | SUBIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3404 | SUBIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3405 | SCI TT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3406 | DUMETZ LUYOT 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3407 | SCI ADOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3501 | IMMO CATEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3502 | CORTONA SECLIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3503 | IXIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3506 | CORTONA SECLIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3508 | OG IMMO 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3509 | BCR IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3510 | IMMO CATEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3519 | SECLIN 420 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3520 | SECLIN 420 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3603 | JMHGT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3608 | KARHOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3609 | 36 RUE DU LUYOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3611 | JLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3612 | H S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5000 F | CORTONA SECLIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux |
| 5000 F | IMMO CATEO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 5000 F | BCR IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 5000 F | OG IMMO 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 5000 F | SECLIN 420 | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 9000 | LEFEBVRE LUYOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.