Route de Lille, Seclin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 18 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 794 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 416 €/m² en 2025). Soit 2 555 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 000 €1 vente
- 20232 988 €2 ventes
- 20242 011 €1 vente
- 20251 957 €1 vente
- Estimation2 560 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 21 Rte de Lille, 135 000 € le 22/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 21 Rte de Lille | Maison | 69 m² | 135 000 € | 1 957 € |
| 27/08/2024 | 9 Rte de Lille | Dépendance, Maison | 92 m² | 185 000 € | 2 011 € |
| 17/10/2023 | 50 Rte de Lille | Maison | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 18/09/2023 | 44 Rte de Lille | Maison | 84 m² | 250 000 € | 2 976 € |
| 25/08/2022 | 18 Rte de Lille | Maison | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2022 | 32 Rte de Lille | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 354 m² | 1 000 000 € | — |
| 10/12/2021 | Rte de Lille | Vente | 572 m² de terrain | 35 464 € | — |
| 11/08/2021 | Rte de Lille | Vente | 618 m² de terrain | 105 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone d'activités diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1 · Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Informations
- 13Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - SECLIN · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PER Cavite Lille - SECLIN
- Altitude, pente du terrain
- 42,9 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 229 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2016Sitadel ; sur les 343 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - SECLIN
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Plan d'exposition au bruit des aéroports
- T4 Servitude aéronautique
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Fort
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER Cavite Lille - SECLIN
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2023 | Déclaration préalable05956023S0096 | 15 D Rue de Lille | AD 75 | — | 7 670 m² | autorisé | SCREWFIX |
| 15/07/2023 | Permis de construire05956023S0005 | 2 Route de Lille | AH 227 | 1 logement, 181 m² | 618 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2022 | Permis de construire05956021S0007 | Rte de Lille | AD 77 | 11 099 m² | 79 785 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2021 | Permis de construire05956021S0015 | Rte de Lille | AH 225 | 4 logements, 219 m² | 618 m² | autorisé | SCI BOSTON |
| 11/09/2021 | Permis de construire05956021S0019 | Rte de Lille | AH 226 | 1 logement, 237 m² | 618 m² | autorisé | particulier |
| 09/11/2020 | Permis de construire05956020S0015 | 29 Rte de Lille | AD 91 | 3 265 m² | — | terminé | particulier |
| 17/10/2019 | Permis de démolir05956019S0003 | Rue de Lille | AE 328, AE 326, AE 329 | — | 2 030 m² | autorisé | GASPER |
| 14/03/2018 | Permis de construire05956017S0030 | 29 Route de Lille | AD 15, AD 77, AD 48 | 25 660 m² | 88 421 m² | autorisé | EUROPEAN HOMES FRANCE |
| 11/12/2017 | Permis de construire05956017S0028 | Rte de Lille | AH 228 | 2 logements, 229 m² | — | autorisé | particulier |
| 04/08/2017 | Permis de démolir05956017S0011 | 29 Route de Lille | AD 15 | — | — | commencé | CORTONA SECLIN DEVELOPPEMENT |
| 17/05/2017 | Déclaration préalable05956017S0040 | 39 Bi Route de Lille | AD 54 | 11 m² | 2 057 m² | autorisé | DLS AUTOMOBILES |
| 22/06/2016 | Permis de construire05956015S0045 | Route de Lille | AH 34 | 1 901 m² | 14 748 m² | autorisé | LIDL |
| 27/01/2016 | Permis de démolir05956016S0001 | Route de Lille | AH 34, AH 35, AH 36 | — | 14 748 m² | autorisé | LIDL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Seclinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Route de Lille 59113 Seclin | 101 m² | — | E | D |
| maison, 15a Route de Lille 59113 Seclin | 188 m² | — | D | C |
| appartement, 6 Route de Lille 59113 Seclin | 41,2 m² | — | D | B |
| maison, 23 Route de Lille 59113 Seclin | 67,9 m² | — | E | B |
| maison, 21 Route de Lille 59113 Seclin | 73,1 m² | — | E | B |
| maison, 22 Route de Lille 59113 Seclin | 172 m² | — | C | B |
| maison, 9 Route de Lille 59113 Seclin | 150,9 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Route de Lille 59113 Seclin | 97,5 m² | — | D | B |
| maison, 50 Route de Lille 59113 Seclin | 50,2 m² | 1960 | G | G |
| maison, 17 Route de Lille 59113 Seclin | 125 m² | — | D | D |
| maison, 44 Route de Lille 59113 Seclin | 86,4 m² | 1970 | E | E |
| maison, 18 Route de Lille 59113 Seclin | 70,5 m² | 1947 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | SOC IMMOBILIERE CREPONORD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 bis | SECLIN PEPINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | WACRENIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 quinquies | GALAXIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI DE LA FABRIQUE A PAPIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 bis | L'ANNEXE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI DUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 32 bis | SCI BIFER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI BIFER | Société civile immobilière | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 39 bis | SCI DU 39 BIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | WACRENIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 46 | SCI LE SARRAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SECLILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.