Rue des Tilleuls, Seclin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 97 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 351 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 416 €/m² en 2025). Soit 2 370 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 597 €1 vente
- 20221 757 €7 ventes
- 20232 681 €6 ventes
- 20243 988 €2 ventes
- 20253 056 €3 ventes
- Estimation2 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 15 Rue des Tilleuls, 181 920 € le 18/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 15 Rue des Tilleuls | Maison | 72 m² | 181 920 € | 2 527 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue des Tilleuls | Maison | 62 m² | 189 450 € | 3 056 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue des Tilleuls | Maison, Dépendance | 73 m² | 234 040 € | 3 206 € |
| 10/07/2024 | 7 Rue des Tilleuls | Maison | 45 m² | 211 344 € | 4 697 € |
| 30/04/2024 | 71 Rue des Tilleuls | Maison | 68 m² | 223 000 € | 3 279 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2023 | 47 Rue des Tilleuls | Dépendance, Maison | 95 m² | 226 500 € | 2 384 € |
| 17/07/2023 | 103 Rue des Tilleuls | Maison | 66 m² | 224 470 € | 3 401 € |
| 15/06/2023 | 32 Rue des Tilleuls | Maison, Dépendance | 80 m² | 187 100 € | 2 339 € |
| 22/05/2023 | 5 Rue des Tilleuls | Maison | 52 m² | 163 000 € | 3 135 € |
| 10/05/2023 | 73 Rue des Tilleuls | Maison, Dépendance | 76 m² | 226 290 € | 2 978 € |
| 16/03/2023 | Rue des Tilleuls | Vente | 226 736 m² de terrain | 226 736 € | — |
| 06/02/2023 | 26 Rue des Tilleuls | Maison | 98 m² | 220 000 € | 2 245 € |
| 25/11/2022 | 101 Rue des Tilleuls | Maison | 101 m² | 205 000 € | 2 030 € |
| 10/11/2022 | 28 Rue des Tilleuls | Maison | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 20/10/2022 | 105 Rue des Tilleuls | Maison, Dépendance | 74 m² | 130 000 € | 1 757 € |
| 16/09/2022 | 33 Rue des Tilleuls | Maison | 117 m² | 185 000 € | 1 581 € |
| 27/06/2022 | 21 Rue des Tilleuls | Maison | 96 m² | 211 225 € | 2 200 € |
| 23/06/2022 | 53 Rue des Tilleuls | Dépendance, Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 € |
| 22/02/2022 | 49 Rue des Tilleuls | Dépendance, Maison | 123 m² | 199 000 € | 1 618 € |
| 16/03/2021 | 10 Rue des Tilleuls | Maison | 108 m² | 172 500 € | 1 597 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE3.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Informations
- 9Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 39,1 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 228 kWh/an1 337 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Faible
- T4 Servitude aéronautique
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2015
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Seclinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue des Tilleuls 59113 Seclin | 99,1 m² | — | D | C |
| maison, 1 Rue des Tilleuls 59113 Seclin | 159,1 m² | — | E | B |
| maison, 27 Rue des Tilleuls 59113 Seclin | 95,2 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue des Tilleuls 59113 Seclin | 90,5 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue des Tilleuls 59113 Seclin | 139 m² | 1948 | F | D |
| maison, 7 Rue des Tilleuls 59113 Seclin | 103,3 m² | — | C | C |
| maison, 71 Rue des Tilleuls 59113 Seclin | 120,1 m² | — | D | D |
| maison, 22c Rue des Tilleuls 59113 Seclin | 65 m² | — | F | E |
| maison, 103 Rue des Tilleuls 59113 Seclin | 91 m² | — | C | B |
| maison, 73 Rue des Tilleuls 59113 Seclin | 117,8 m² | — | C | C |
| maison, 101 Rue des Tilleuls 59113 Seclin | 105 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue des Tilleuls 59113 Seclin | 105 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SCI COCHE LMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 820 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Seclingare voyageurs et fret636 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul Durotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m124
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PASCAL DUBROEUCQcommerce
- MARIA ET SANDRINEhébergement et restauration
- INODESIGNinformation et communication
- AMI JARDINcommerce
- LE FROMAGER DE SECLINcommerce
- SCI L'ACACIAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.