Avenue de la Republique, Seclin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 145 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 663 €/m²), le quartier pour 26 % (82 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 545 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 416 €/m² en 2025). Soit 2 622 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 485 €4 ventes
- 20222 871 €3 ventes
- 20232 503 €6 ventes
- 20243 038 €3 ventes
- 20252 426 €3 ventes
- Estimation2 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 167 m² au 115 Av de la Republique, 404 250 € le 05/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 115 Av de la Republique | Maison | 167 m² | 404 250 € | 2 421 € |
| 01/09/2025 | 95 Av de la Republique | Maison | 95 m² | 230 440 € | 2 426 € |
| 17/04/2025 | 104 Av de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 463 m² | 3 895 827,5 € | 873 € |
| 13/03/2025 | 83 Av de la Republique | Maison, Dépendance | 67 m² | 240 550 € | 3 590 € |
| 24/01/2025 | Av de la Republique | Vente | 6 986 m² de terrain | 12 575 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 78 Av de la Republique | Maison | 119 m² | 420 000 € | 3 529 € |
| 22/08/2024 | Av de la Republique | Echange | 106 m² de terrain | 500 € | — |
| 22/08/2024 | Av de la Republique | Maison | 60 m² | 127 500 € | 2 125 € |
| 28/06/2024 | 61 Av de la Republique | Maison, Dépendance | 73 m² | 221 800 € | 3 038 € |
| 22/04/2024 | Av de la Republique | Vente | 600 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 07/08/2023 | 72 Av de la Republique | Maison | 68 m² | 233 500 € | 3 434 € |
| 12/07/2023 | 24 Av de la Republique | Maison | 74 m² | 105 000 € | 1 419 € |
| 05/07/2023 | 22 Av de la Republique | Maison, Dépendance | 70 m² | 70 000 € | 1 000 € |
| 19/06/2023 | 69 Av de la Republique | Dépendance, Maison | 78 m² | 236 900 € | 3 037 € |
| 09/06/2023 | 104 Av de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 463 m² | 570 000 € | 128 € |
| 06/06/2023 | 109 Av de la Republique | Maison | 98 m² | 264 600 € | 2 700 € |
| 23/01/2023 | 93 Av de la Republique | Maison | 110 m² | 253 650 € | 2 306 € |
| 08/12/2022 | 106 Av de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 890 m² | 625 000 € | — |
| 28/10/2022 | 70 Av de la Republique | Maison | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € |
| 12/05/2022 | Av de la Republique | Vente | 1 698 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 15/03/2022 | 79 Av de la Republique | Dépendance, Maison | 90 m² | 258 420 € | 2 871 € |
| 04/03/2022 | 61 Av de la Republique | Dépendance, Maison | 73 m² | 244 600 € | 3 351 € |
| 17/12/2021 | 83 Av de la Republique | Maison, Dépendance | 67 m² | 177 000 € | 2 642 € |
| 14/12/2021 | Av de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 599 m² | 1 € | 0 € |
| 14/12/2021 | Av de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 599 m² | 460 000 € | 768 € |
| 04/10/2021 | 66 Av de la Republique | Maison | 68 m² | 144 000 € | 2 118 € |
| 17/06/2021 | 46 Av de la Republique | Dépendance, Maison | 90 m² | 209 400 € | 2 327 € |
| 19/04/2021 | 4 Av de la Republique | Maison | 108 m² | 293 000 € | 2 713 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE3.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13 · Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1 · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · …
- Informations
- 11T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m · ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord) · Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Faible · …
- Altitude, pente du terrain
- 34,9 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 210 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 343 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Faible
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Permis de construire05956018S0044 | Av de la Republique | AK 175, AK 192, AK 194 | 3 132 m² | — | autorisé | particulier |
| 27/09/2024 | Permis de construire05956024S0005 | 209 Avenue de la Republique | CC 2151, C 2151 | 714 m² | 4 189 m² | commencé | SECLIN INVEST |
| 17/05/2024 | Permis de construire05956023S0040 | 86 Avenue de la Republique | AK 592, AK 593, AK 592 | 16 logements, 1 407 m² | 1 338 m² | autorisé | ESPACE PROMOTION FRANCE |
| 17/05/2024 | Permis de construire05956023S0039 | 104 Avenue de la Republique | C 2159 | 2 736 m² | 4 531 m² | commencé | SARL BARRY |
| 17/05/2024 | Permis de construire05956023S0040 | 86 Avenue de la Republique | AK 592, AK 593, AK 592 | 1 407 m² | 1 338 m² | autorisé | ESPACE PROMOTION FRANCE |
| 23/11/2023 | Permis de construire05956023S0022 | 117 Avenue de la Republique | AK 172, AK 194 | 2 logements, 121 m² | 1 698 m² | autorisé | particulier |
| 23/11/2023 | Permis de construire05956023S0022 | 117 Avenue de la Republique | AK 172, AK 194 | 121 m² | 1 698 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2023 | Permis de construire05956022S0031 | 104 Av de la Republique | C 2159 | 2 484 m² | 4 531 m² | autorisé | SARL BARRY |
| 30/11/2022 | Permis de construire05956022S0025 | 108 Avenue de la Republique | C 2165, C 2147 | 52 m² | 3 637 m² | autorisé | LOUSIMA |
| 29/07/2022 | Permis de construire05956022S0009 | 106 Avenue de la Republique | C 2165, C 2168, C 2180 | 700 m² | 6 181 m² | terminé | LE PETIT LANDAS |
| 15/10/2019 | Permis de construire05956019S0026 | Av de la Republique | C 2156 | 2 025 m² | 11 953 m² | terminé | LE FOURNIL GOURMAND |
| 08/07/2019 | Déclaration préalable05956019S0040 | Av de la Republique | AH 173 | 19 m² | 13 491 m² | autorisé | GFDI 122 |
| 08/06/2015 | Permis de construire05956015S0004 | Avenu de la République | AH 183 | 727 m² | 2 081 m² | commencé | CV FINANCE |
| 27/11/2013 | Permis de construire05956013S0018 | 74 Av de la République | AK 540, AK 296, AK 538 | — | 1 051 m² | terminé | DASSAULT AVIATION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2015
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Seclinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Avenue de la Republique 59113 Seclin | 67,2 m² | 1960 | D | D |
| maison, 23 Avenue de la Republique 59113 Seclin | 92 m² | — | D | D |
| maison, 70 Avenue de la Republique 59113 Seclin | 31,2 m² | 1960 | D | B |
| maison, 22 Avenue de la Republique 59113 Seclin | 85,1 m² | — | C | A |
| maison, 22 Avenue de la Republique 59113 Seclin | 85,1 m² | — | C | A |
| maison, 35 Avenue de la Republique 59113 Seclin | 77,3 m² | — | C | C |
| maison, 95 Avenue de la Republique 59113 Seclin | 95,3 m² | — | C | C |
| maison, 28 Avenue de la République 59113 Seclin | 78 m² | 1930 | D | D |
| maison, 83 Avenue de la République 59113 Seclin | 88,1 m² | — | C | A |
| maison, 16 Avenue de la République 59113 Seclin | 72,3 m² | — | D | B |
| maison, 1a Avenue de la République 59113 Seclin | 104,3 m² | — | C | A |
| maison, 1a Avenue de la République 59113 Seclin | 104,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 36
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | F 354 | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 bis | SCI AVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 ter | PARMENTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | SCI JLOARENA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 82 | ATLANTIQUE AUTOMATISMES INCENDIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 86 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 100 | SCI DE SECLIN | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SARL BARRY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 bis | CGCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 104 | SCI DE SECLIN | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 108 | LOUSIMA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 114 | VEOLIA RECYCLAGE VALORISATION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 205 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 205 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 205 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 209 | SCI M2G SECLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 211 | SCHELFHOUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 213 | EXPLOITATION AGRICOLE DUJARDIN SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 215 | EXPLOITATION AGRICOLE DUJARDIN SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 217 | EXPLOITATION AGRICOLE DUJARDIN SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 219 | SCI MOKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 219 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | POLE SANTE TRAVAIL | Association | propriétaire | 1 local |
| 5002 | V M S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5003 | SCI GLRT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5004 | RESOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7001 | GFDI 122 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | CORTONA LIBERATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | GFDI 122 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9005 | ZEDELIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 760 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Seclingare voyageurs et fret513 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul Durotpublic
- Ecole maternelle Paul Durotpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.