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Aucadastre

Rue Maurice Bouchery, Seclin

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 152 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

2 220 €/m²

L'estimation 2 220Seclin 2 416en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 8 % en dessous de Seclin, 15 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
1 360 €/m²
Fourchette haute
3 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (27 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 153 €/m²), le quartier pour 19 % (65 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 441 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 416 €/m² en 2025). Soit 2 215 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 061 €8 ventes
  2. 20222 859 €3 ventes
  3. 20232 786 €4 ventes
  4. 20241 535 €8 ventes
  5. 20252 690 €4 ventes
  6. Estimation2 220 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

27 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 62 Rue Maurice Bouchery, 304 850 € le 05/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/08/202562 Rue Maurice BoucheryDépendance, Maison110 m²304 850 €2 771 €
15/07/202563 Rue Maurice BoucheryLocal industriel. commercial ou assimilé3 040 m²1 650 000 €
17/06/202533 Rue Maurice BoucheryDépendance, Appartement30 m²38 450 €1 282 €
28/02/2025154 Rue Maurice BoucheryMaison60 m²68 040 €1 134 €
18/02/2025119 Rue Maurice BoucheryMaison58 m²156 000 €2 690 €
Afficher les 34 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/01/2025130 Rue Maurice BoucheryMaison84 m²226 000 €2 690 €
19/12/2024167 Rue Maurice BoucheryVente463 m² de terrain22 500 €
28/11/2024134 Rue Maurice BoucheryMaison55 m²85 000 €1 545 €
08/11/202451 Rue Maurice BoucheryMaison104 m²79 900 €768 €
16/10/202411 Rue Maurice BoucheryMaison44 m²105 000 €2 386 €
13/06/2024166 Rue Maurice BoucheryDépendance, Maison118 m²180 000 €1 525 €
10/06/2024108 Rue Maurice BoucheryMaison96 m²113 000 €1 177 €
16/04/202453 Rue Maurice BoucheryMaison130 m²198 000 €1 523 €
05/04/2024139 Rue Maurice BoucheryMaison230 m²368 000 €1 600 €
22/02/2024166 Rue Maurice BoucheryMaison109 m²210 000 €1 927 €
20/12/202375 Rue Maurice BoucheryMaison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance159 m²230 000 €
22/06/2023176 Rue Maurice BoucheryMaison67 m²227 000 €3 388 €
26/05/2023Rue Maurice BoucheryVente333 m² de terrain56 491 €
26/05/2023Rue Maurice BoucheryVente1 385 m² de terrain153 000 €
26/05/2023Rue Maurice BoucheryVente507 m² de terrain86 009 €
27/03/202358 Rue Maurice BoucheryMaison93 m²203 000 €2 183 €
24/03/2023178 Rue Maurice BoucheryDépendance, Maison55 m²120 000 €2 182 €
12/01/20234 Rue Maurice BoucheryDépendance, Maison109 m²380 000 €3 486 €
24/10/202250 Rue Maurice BoucheryMaison130 m²457 200 €3 517 €
29/08/2022103 Rue Maurice BoucheryMaison72 m²197 000 €2 736 €
22/02/20221 Rue Maurice BoucheryMaison, Dépendance227 m²649 000 €2 859 €
21/12/202137 Rue Maurice BoucheryLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance, Maison12 195 m²198 007 024 €
17/12/2021127 Rue Maurice BoucheryDépendance, Maison70 m²236 000 €3 371 €
16/12/2021107 Rue Maurice BoucheryMaison, Dépendance73 m²115 500 €1 582 €
09/12/2021154 Rue Maurice BoucheryMaison60 m²140 000 €2 333 €
09/09/2021174 Rue Maurice BoucheryMaison, Dépendance154 m²370 000 €2 403 €
25/08/2021163 Rue Maurice BoucheryMaison68 m²128 200 €1 885 €
18/08/2021107 Rue Maurice BoucheryAppartement, Dépendance89 m²173 000 €1 944 €
29/07/202115 Rue Maurice BoucheryLocal industriel. commercial ou assimilé417 m²330 000 €791 €
20/05/2021145 Rue Maurice BoucheryMaison180 m²263 160 €
28/04/202117 Rue Maurice BoucheryAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé151 m²180 000 €
22/01/2021111 Rue Maurice BoucheryMaison55 m²118 500 €2 155 €
22/01/202153 Rue Maurice BoucheryMaison130 m²231 000 €1 777 €
15/01/2021119 Rue Maurice BoucheryMaison58 m²114 100 €1 967 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1 · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · …
Informations
14PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - SECLIN · T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m · AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · …
Servitudes d'utilité publique
3PER Cavite Lille - SECLIN · Eglise Saint-Piat · Cimetière
Altitude, pente du terrain
34,8 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 228 kWh/an1 337 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2014Sitadel ; sur les 343 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 21 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
  • Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
  • Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13

Informations14

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - SECLIN
  • T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • Plan d'exposition au bruit des aéroports
  • T4 Servitude aéronautique
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
  • Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Fort
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • Champs captant PIG et DUP : PIG1
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique

Servitudes d'utilité publique3

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • PER Cavite Lille - SECLIN
  • Eglise Saint-Piat
  • Cimetière
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/12/2024Permis de construire05956024S000761 Rue Maurice BoucheryAT 221, AT 222, AT 22384 logements, 4 541 m²5 659 m²commencéparticulier
12/01/2023Permis de construire05956022S0013159 B Rue Maurice BoucheryAE 74597 m²1 915 m²commencéparticulier
08/12/2021Permis de construire05956021S000815 Rue Maurice BoucheryAR 178 m²519 m²terminéparticulier
08/04/2021Permis de construire05956020S00316 Rue Maurice BoucheryAR 293 logements653 m²terminéDOMAINE DE LA COLLEGIALE
26/08/2020Permis de construire05956020S00077 Rue Maurice BoucheryAR 245 logementsterminéparticulier
20/10/2014Permis de construire05956014S0019145 Rue Maurice BoucheryAE 3041 logement, 116 m²355 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2015
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PER - Seclinnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 50 Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin172,4 m²EE
appartement, Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin67,3 m²DD
maison, Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin90,5 m²2013CC
maison, Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin90,5 m²2013CC
maison, Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin46 m²DD
appartement, 77 Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin26 m²EB
maison, 80 Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin102,6 m²DD
immeuble, 68 Rue Maurice Bouchery 59113 SeclinDB
immeuble, 68 Rue Maurice Bouchery 59113 SeclinDB
maison, 160 Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin68,8 m²1900DD
maison, 19 Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin86,7 m²EC
maison, 19 Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin62,9 m²DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 47

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
4SCI 2LBISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
5SIA HABITATBailleur socialpropriétaire6 locaux
6DOMAINE DE LA COLLEGIALESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
8DU PARADISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9SIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
9 bisSIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
10DU PARADISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15C2GRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 30 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
16MARINE ET ROMAINSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
17FRANCELANTSociété civilepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
19SCI STEMAGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19 bisSCI STEMAGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20ZEFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22ZEFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25BOUCHERY25Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27SAINTE ANDREASociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux et 1 parcelle non bâtie
33MPRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
33SCI LE PELICANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
37 bisSIA HABITATBailleur socialpropriétaire5 locaux
52LUCASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
55SCI ETAPESociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux et 2 parcelles non bâties
55TIMBOUTRYMPBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
57CONSTALEXSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
59CONSTALEXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
61LA TANNERIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
63LA TANNERIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 5 parcelles non bâties
65 bisIMMOBILIERE ROUBAISIENNEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
68FADGSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
75CKSWSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
76OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire72 locaux et 3 parcelles non bâties
85PJMLSociété à responsabilité limitéepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
92SCI ELAMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
96DU 98 RUE BOUCHERYSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
98DU 98 RUE BOUCHERYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
159 terLES COPAINS D'ABORDSociété civile immobilièrepropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
159 bisLES SAULESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
159 quaterDU 47 RUE MARUICE BOUCHERYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
159LES COPAINS D'ABORDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
161IMMO L EXPRESSOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
161 AIMMO L EXPRESSOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
163DEPARTEMENT DU NORDDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
165SCI HERRENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
165DEPARTEMENT DU NORDDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
166SCI PALSDMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
166 bisSCI BD 59Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
167SCI POSTURE KONCEPTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9999LA TANNERIESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants23787 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 399 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires83,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194536,8 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %18,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché630 m
Supérette ou épicerie1430 m
Boulangerie4160 m
Boucherie1480 m
Poissonnerie4,7 km
Fruits et légumesau-delà de 5 km
Restaurant1390 m
Librairie ou presse1480 m
Banque8160 m
Bureau ou relais de poste1310 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7280 m
Pharmacie2350 m
Dentiste15160 m
Kinésithérapeute19250 m
Laboratoire d'analyses570 m
Centre ou maison de santé1280 m
Urgences1,5 km
Hôpital ou clinique1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4190 m
École maternelle ou élémentaire3230 m
Collège1270 m
Lycée1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1270 m
Gymnase2250 m
Stade ou terrain de sport880 m
Cinémaau-delà de 5 km
Bibliothèque1430 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,1 km
Police ou gendarmerie3,8 km
France Services1470 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Seclingare voyageurs et fret710 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Immaculée ConceptionprivéULIS
  • Ecole élémentaire Paul Langevin niveau 1publicULIS
  • Ecole primaire privée Immaculée-Conceptionprivé

Entreprises domiciliées à 200 m261

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.