Rue Maurice Bouchery, Seclin

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Prix dans la rue2 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire47 sociétés ou organismesdans la voie Quartier237 habitants83,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 152 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 220 €/m²

L'estimation 2 220Seclin 2 416en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Seclin et 15 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 360 €/m²
Fourchette haute: 3 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 700 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 061 €8 ventes
20222 859 €3 ventes
20232 786 €4 ventes
20241 535 €8 ventes
20252 690 €4 ventes
Estimation2 220 €estimé

27 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 62 Rue Maurice Bouchery le 05/08/2025 : 110 m² pour 304 850 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/08/2025	62 Rue Maurice Bouchery	Dépendance, Maison62 Rue Maurice Bouchery · 110 m² · 2 771 €/m²	110 m²	304 850 €	2 771 €
17/06/2025	33 Rue Maurice Bouchery	Dépendance, Appartement33 Rue Maurice Bouchery · 30 m² · 1 282 €/m²	30 m²	38 450 €	1 282 €
28/02/2025	154 Rue Maurice Bouchery	Maison154 Rue Maurice Bouchery · 60 m² · 1 134 €/m²	60 m²	68 040 €	1 134 €
18/02/2025	119 Rue Maurice Bouchery	Maison119 Rue Maurice Bouchery · 58 m² · 2 690 €/m²	58 m²	156 000 €	2 690 €
15/01/2025	130 Rue Maurice Bouchery	Maison130 Rue Maurice Bouchery · 84 m² · 2 690 €/m²	84 m²	226 000 €	2 690 €

Afficher les 34 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/07/2025	63 Rue Maurice Bouchery	Local industriel, commercial ou assimilé63 Rue Maurice Bouchery · 3 040 m²	3 040 m²	1 650 000 €	—
19/12/2024	167 Rue Maurice Bouchery	Vente167 Rue Maurice Bouchery · 463 m²	463 m² de terrain	22 500 €	—
28/11/2024	134 Rue Maurice Bouchery	Maison134 Rue Maurice Bouchery · 55 m² · 1 545 €/m²	55 m²	85 000 €	1 545 €
08/11/2024	51 Rue Maurice Bouchery	Maison51 Rue Maurice Bouchery · 104 m² · 768 €/m²	104 m²	79 900 €	768 €
16/10/2024	11 Rue Maurice Bouchery	Maison11 Rue Maurice Bouchery · 44 m² · 2 386 €/m²	44 m²	105 000 €	2 386 €
13/06/2024	166 Rue Maurice Bouchery	Dépendance, Maison166 Rue Maurice Bouchery · 118 m² · 1 525 €/m²	118 m²	180 000 €	1 525 €
10/06/2024	108 Rue Maurice Bouchery	Maison108 Rue Maurice Bouchery · 96 m² · 1 177 €/m²	96 m²	113 000 €	1 177 €
16/04/2024	53 Rue Maurice Bouchery	Maison53 Rue Maurice Bouchery · 130 m² · 1 523 €/m²	130 m²	198 000 €	1 523 €
05/04/2024	139 Rue Maurice Bouchery	Maison139 Rue Maurice Bouchery · 230 m² · 1 600 €/m²	230 m²	368 000 €	1 600 €
22/02/2024	166 Rue Maurice Bouchery	Maison166 Rue Maurice Bouchery · 109 m² · 1 927 €/m²	109 m²	210 000 €	1 927 €
20/12/2023	75 Rue Maurice Bouchery	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance75 Rue Maurice Bouchery · 159 m²	159 m²	230 000 €	—
22/06/2023	176 Rue Maurice Bouchery	Maison176 Rue Maurice Bouchery · 67 m² · 3 388 €/m²	67 m²	227 000 €	3 388 €
26/05/2023	Rue Maurice Bouchery	VenteRue Maurice Bouchery · 333 m²	333 m² de terrain	56 491 €	—
26/05/2023	Rue Maurice Bouchery	VenteRue Maurice Bouchery · 1 385 m²	1 385 m² de terrain	153 000 €	—
26/05/2023	Rue Maurice Bouchery	VenteRue Maurice Bouchery · 507 m²	507 m² de terrain	86 009 €	—
27/03/2023	58 Rue Maurice Bouchery	Maison58 Rue Maurice Bouchery · 93 m² · 2 183 €/m²	93 m²	203 000 €	2 183 €
24/03/2023	178 Rue Maurice Bouchery	Dépendance, Maison178 Rue Maurice Bouchery · 55 m² · 2 182 €/m²	55 m²	120 000 €	2 182 €
12/01/2023	4 Rue Maurice Bouchery	Dépendance, Maison4 Rue Maurice Bouchery · 109 m² · 3 486 €/m²	109 m²	380 000 €	3 486 €
24/10/2022	50 Rue Maurice Bouchery	Maison50 Rue Maurice Bouchery · 130 m² · 3 517 €/m²	130 m²	457 200 €	3 517 €
29/08/2022	103 Rue Maurice Bouchery	Maison103 Rue Maurice Bouchery · 72 m² · 2 736 €/m²	72 m²	197 000 €	2 736 €
22/02/2022	1 Rue Maurice Bouchery	Maison, Dépendance1 Rue Maurice Bouchery · 227 m² · 2 859 €/m²	227 m²	649 000 €	2 859 €
21/12/2021	37 Rue Maurice Bouchery	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance, Maison37 Rue Maurice Bouchery · 12 195 m²	12 195 m²	198 007 024 €	—
17/12/2021	127 Rue Maurice Bouchery	Dépendance, Maison127 Rue Maurice Bouchery · 70 m² · 3 371 €/m²	70 m²	236 000 €	3 371 €
16/12/2021	107 Rue Maurice Bouchery	Maison, Dépendance107 Rue Maurice Bouchery · 73 m² · 1 582 €/m²	73 m²	115 500 €	1 582 €
09/12/2021	154 Rue Maurice Bouchery	Maison154 Rue Maurice Bouchery · 60 m² · 2 333 €/m²	60 m²	140 000 €	2 333 €
09/09/2021	174 Rue Maurice Bouchery	Maison, Dépendance174 Rue Maurice Bouchery · 154 m² · 2 403 €/m²	154 m²	370 000 €	2 403 €
25/08/2021	163 Rue Maurice Bouchery	Maison163 Rue Maurice Bouchery · 68 m² · 1 885 €/m²	68 m²	128 200 €	1 885 €
18/08/2021	107 Rue Maurice Bouchery	Appartement, Dépendance107 Rue Maurice Bouchery · 89 m² · 1 944 €/m²	89 m²	173 000 €	1 944 €
29/07/2021	15 Rue Maurice Bouchery	Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue Maurice Bouchery · 417 m² · 791 €/m²	417 m²	330 000 €	791 €
20/05/2021	145 Rue Maurice Bouchery	Maison145 Rue Maurice Bouchery · 180 m²	180 m²	263 160 €	—
28/04/2021	17 Rue Maurice Bouchery	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue Maurice Bouchery · 151 m²	151 m²	180 000 €	—
22/01/2021	111 Rue Maurice Bouchery	Maison111 Rue Maurice Bouchery · 55 m² · 2 155 €/m²	55 m²	118 500 €	2 155 €
22/01/2021	53 Rue Maurice Bouchery	Maison53 Rue Maurice Bouchery · 130 m² · 1 777 €/m²	130 m²	231 000 €	1 777 €
15/01/2021	119 Rue Maurice Bouchery	Maison119 Rue Maurice Bouchery · 58 m² · 1 967 €/m²	58 m²	114 100 €	1 967 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2014La commune en a 343 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 34,8 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 228 kWh/an1 337 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 21 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13

Informations14

PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - SECLIN
T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Plan d'exposition au bruit des aéroports
T4 Servitude aéronautique
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Annexe sanitaire : Assainissement collectif
PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Fort
DPU - Application du droit de préemption urbain
Champs captant PIG et DUP : PIG1
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique

Servitudes d'utilité publique3

PER Cavite Lille - SECLIN
Eglise Saint-Piat
Cimetière

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/12/2024	Permis de construire05956024S0007	61 Rue Maurice Bouchery	AT 221, AT 222, AT 223	84 logements, 4 541 m²	5 659 m²	commencé	particulier
12/01/2023	Permis de construire05956022S0013	159 B Rue Maurice Bouchery	AE 74	597 m²	1 915 m²	commencé	particulier
08/12/2021	Permis de construire05956021S0008	15 Rue Maurice Bouchery	AR 17	8 m²	519 m²	terminé	particulier
08/04/2021	Permis de construire05956020S0031	6 Rue Maurice Bouchery	AR 29	3 logements	653 m²	terminé	DOMAINE DE LA COLLEGIALE
26/08/2020	Permis de construire05956020S0007	7 Rue Maurice Bouchery	AR 24	5 logements	—	terminé	particulier
20/10/2014	Permis de construire05956014S0019	145 Rue Maurice Bouchery	AE 304	1 logement, 116 m²	355 m²	commencé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2015
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PER - Seclinnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 6E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 50 Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin	172,4 m²	—	E	E
maison, 50 Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin	172,4 m²	—	E	E
appartement, Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin	67,3 m²	—	D	D
maison, Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin	90,5 m²	2013	C	C
maison, Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin	90,5 m²	2013	C	C
maison, Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin	46 m²	—	D	D
appartement, 77 Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin	26 m²	—	E	B
maison, 80 Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin	102,6 m²	—	D	D
immeuble, 68 Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin	—	—	D	B
immeuble, 68 Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin	—	—	D	B
maison, 160 Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin	68,8 m²	1900	D	D
maison, 19 Rue Maurice Bouchery 59113 Seclin	86,7 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 47

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	SCI 2LBI	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
5	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
6	Domaine de la Collegiale	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Du Paradis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
9 bis	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
10	Du Paradis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	C2GR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 30 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Marine et Romain	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Francelant	Société civile	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	SCI Stemag	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19 bis	SCI Stemag	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	Zef	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Zef	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	BOUCHERY25	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	Sainte Andrea	Société civile immobilière	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	MPR	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
33	SCI le Pelican	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
37 bis	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	5 locaux
52	Lucas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	SCI Etape	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 2 parcelles non bâties
55	Timboutrympb	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
57	Constalex	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
59	Constalex	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
61	La Tannerie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
63	La Tannerie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 5 parcelles non bâties
65 bis	Immobilière Roubaisienne	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
68	Fadg	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
75	CKSW	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
76	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	72 locaux et 3 parcelles non bâties
85	PJML	Société à responsabilité limitée	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
92	SCI Elam	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
96	Du 98 Rue Bouchery	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
98	Du 98 Rue Bouchery	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
159 ter	Les Copains d'Abord	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
159 bis	Les Saules	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
159 quater	Du 47 Rue Maruice Bouchery	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
159	Les Copains d'Abord	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
161	Immo L Expresso	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
161 A	Immo L Expresso	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
163	Département du Nord	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
165	SCI Herren	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
165	Département du Nord	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
166	SCI Palsdm	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
166 bis	SCI BD 59	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
167	SCI Posture Koncept	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9999	La Tannerie	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants23787 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 399 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires83,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194536,8 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,1 %18,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	630 m
Supérette ou épicerie	1	430 m
Boulangerie	4	160 m
Boucherie	1	480 m
Poissonnerie	—	4,7 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	13	90 m
Librairie ou presse	1	480 m
Banque	8	160 m
Bureau ou relais de poste	1	310 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	280 m
Pharmacie	2	350 m
Dentiste	15	160 m
Kinésithérapeute	19	250 m
Laboratoire d'analyses	—	570 m
Centre ou maison de santé	1	280 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	190 m
École maternelle ou élémentaire	3	230 m
Collège	1	270 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	270 m
Gymnase	2	250 m
Stade ou terrain de sport	—	880 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	430 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	3,8 km
France Services	1	470 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Seclingare voyageurs et fret710 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Collège Immaculée Conceptionprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Paul Langevin niveau 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École primaire privée Immaculée-Conception

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.