Boulevard Joseph Hentges, Seclin

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Prix dans la rue2 600 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire40 sociétés ou organismesdans la voie Quartier146 habitants39,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 521 mGare de Seclin · 5 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 152 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 600 €/m²

L'estimation 2 600Seclin 2 592en 2025Nord 2 750en 2025

L'estimation est au prix de Seclin et 5 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 930 €/m²
Fourchette haute: 3 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 270 et 2 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 348 €1 vente
20222 714 €3 ventes
20232 814 €3 ventes
20242 955 €2 ventes
20252 700 €2 ventes
Estimation2 600 €estimé

11 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 43 Boulevard Joseph Hentges le 27/11/2025 : 40 m² pour 128 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/11/2025	43 Boulevard Joseph Hentges	Appartement, Dépendance43 Boulevard Joseph Hentges · 40 m² · 3 200 €/m²	40 m²	128 000 €	3 200 €
26/11/2025	3 Boulevard Joseph Hentges	Appartement, Dépendance3 Boulevard Joseph Hentges · 35 m² · 2 200 €/m²	35 m²	77 000 €	2 200 €
30/11/2024	43 Boulevard Joseph Hentges	Dépendance, Appartement43 Boulevard Joseph Hentges · 42 m² · 3 143 €/m²	42 m²	132 000 €	3 143 €
29/03/2024	25 Boulevard Joseph Hentges	Appartement25 Boulevard Joseph Hentges · 235 m²	235 m²	334 100 €	—
15/03/2024	43 Boulevard Joseph Hentges	Dépendance, Appartement43 Boulevard Joseph Hentges · 43 m² · 2 767 €/m²	43 m²	119 000 €	2 767 €

Afficher les 9 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/10/2023	43 Boulevard Joseph Hentges	Dépendance, Appartement43 Boulevard Joseph Hentges · 43 m² · 2 814 €/m²	43 m²	121 000 €	2 814 €
07/08/2023	13 Boulevard Joseph Hentges	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison13 Boulevard Joseph Hentges · 140 m²	140 m²	401 995 €	—
05/06/2023	43 Boulevard Joseph Hentges	Dépendance, Appartement43 Boulevard Joseph Hentges · 42 m² · 2 857 €/m²	42 m²	120 000 €	2 857 €
25/05/2023	43 Boulevard Joseph Hentges	Appartement, Dépendance43 Boulevard Joseph Hentges · 65 m² · 2 785 €/m²	65 m²	181 000 €	2 785 €
14/10/2022	5 Boulevard Joseph Hentges	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement5 Boulevard Joseph Hentges · 156 m²	156 m²	270 000 €	—
11/04/2022	3 Boulevard Joseph Hentges	Dépendance, Appartement3 Boulevard Joseph Hentges · 38 m² · 2 500 €/m²	38 m²	95 000 €	2 500 €
01/04/2022	43 Boulevard Joseph Hentges	Dépendance, Appartement43 Boulevard Joseph Hentges · 40 m² · 2 988 €/m²	40 m²	119 500 €	2 988 €
28/01/2022	3 Boulevard Joseph Hentges	Appartement, Dépendance3 Boulevard Joseph Hentges · 35 m² · 2 714 €/m²	35 m²	95 000 €	2 714 €
30/09/2021	43 Boulevard Joseph Hentges	Appartement, Dépendance43 Boulevard Joseph Hentges · 112 m² · 3 348 €/m²	112 m²	375 000 €	3 348 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2016La commune en a 343 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 33,1 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 228 kWh/an1 337 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 21 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13

Informations15

Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Annexe sanitaire : Assainissement collectif
AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
DPU - Application du droit de préemption urbain
Champs captant PIG et DUP : PIG1
Plan d'exposition au bruit des aéroports
T4 Servitude aéronautique
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Faible

Monuments historiques protégés2

Eglise Saint-Piat
Cimetière

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/05/2018	Déclaration préalable05956018S0035	35 Bd Joseph Hentges	AS 443	5 m²	309 m²	autorisé	LEMBREZ ET ASSOCIES NOTAIRES
12/07/2017	Déclaration préalable05956017S0047	Boulevard Joseph Hentges	AS 305	12 m²	645 m²	autorisé	OGEC SAINT PIAT
21/07/2016	Permis de construire05956016O0006	Bd Joseph Hentges	AS 58	1 846 m²	4 931 m²	commencé	COMMUNE DE SECLIN

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 4D · 2E · 2F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Boulevard Joseph Hentges 59113 Seclin	77,7 m²	—	D	D
appartement, 1 Boulevard Joseph Hentges 59113 Seclin	78,4 m²	—	E	B
appartement, 43 Boulevard Joseph Hentges 59113 Seclin	44,9 m²	2013	C	C
appartement, 43 Boulevard Joseph Hentges 59113 Seclin	42,6 m²	—	C	C
maison, 55 Boulevard Joseph Hentges 59113 Seclin	152,3 m²	—	F	F
appartement, 43 Boulevard Joseph Hentges 59113 Seclin	60,1 m²	—	C	C
appartement, 43 Boulevard Joseph Hentges 59113 Seclin	40,8 m²	—	C	C
appartement, 43 Boulevard Joseph Hentges 59113 Seclin	111 m²	—	B	B
appartement, Boulevard Joseph Hentges 59113 Seclin	66,1 m²	—	D	D
maison, 16 Boulevard Joseph Hentges 59113 Seclin	79,4 m²	1953	E	E
maison, 12 Boulevard Joseph Hentges 59113 Seclin	79,4 m²	1953	F	F
maison, 4 Boulevard Joseph Hentges 59113 Seclin	77,4 m²	1953	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 40

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Immobilière Roubaisienne	Association	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
2	Association Diocesaine Lille	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	123 Cat	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	CHDF	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	Compagnie Europeenne de Negoce	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
3	SCI Agihent	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 29 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Métropole Europeenne de Lille	Métropole	propriétaire	2 parcelles non bâties
4	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Gridev	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	5 parcelles non bâties
8	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Compagnie Europeenne de Negoce	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
12	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Fratelli RLC Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Romaclaire	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Romaclaire	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
19	2B	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
21	BP Mixte	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	25 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	De la Collegiale	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	25 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Bertincourtois	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	25 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	25 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	25 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	Seclimmonot 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	GMLVL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	32 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
43	SCI Franpas	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
43	Voie Verte	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
65	Commune de Seclin	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9100	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14674 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 146 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires39,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social24,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19454,1 %Des logements autour de la rue

Maisons35,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,5 %13,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	670 m
Supérette ou épicerie	1	320 m
Boulangerie	5	210 m
Boucherie	2	390 m
Poissonnerie	—	4,8 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	16	130 m
Librairie ou presse	1	350 m
Banque	9	90 m
Bureau ou relais de poste	1	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	220 m
Pharmacie	3	330 m
Dentiste	20	150 m
Kinésithérapeute	25	220 m
Laboratoire d'analyses	—	530 m
Centre ou maison de santé	1	220 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	260 m
École maternelle ou élémentaire	4	60 m
Collège	1	80 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	180 m
Gymnase	2	50 m
Stade ou terrain de sport	—	980 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	260 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	3,7 km
France Services	1	310 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Seclingare voyageurs et fret521 m

Écoles, collèges et lycées5

École primaire privée Immaculée-Conception60 m
École élémentaire Paul Langevin niveau 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
Collège Immaculée Conceptionprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
École élémentaire Jules Verne niveau 2public320 m
École maternelle La Fontainepublic400 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.