Rue Jean Baptiste Lebas, Seclin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 152 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 340 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 249 €/m²), le quartier pour 37 % (65 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 441 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 416 €/m² en 2025). Soit 2 331 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 340 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 620 €1 vente
- 20222 153 €3 ventes
- 20232 399 €2 ventes
- 20242 128 €1 vente
- 20253 333 €3 ventes
- Estimation2 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 18 Rue Jean Baptiste Lebas, 320 000 € le 05/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 18 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Maison | 96 m² | 320 000 € | 3 333 € |
| 07/07/2025 | 13 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 83 m² | 172 000 € | 2 072 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 36 m² | 214 358 € | 5 954 € |
| 26/04/2024 | 21 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 47 m² | 100 000 € | 2 128 € |
| 30/06/2023 | 41 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 119 m² | 310 000 € | 2 605 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2023 | 13 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 83 m² | 181 900 € | 2 192 € |
| 29/09/2022 | 27 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison, Dépendance | 62 m² | 133 500 € | 2 153 € |
| 22/06/2022 | 26 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 36 m² | 125 000 € | 3 472 € |
| 15/06/2022 | 20 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 112 m² | 164 000 € | 1 464 € |
| 26/04/2022 | 2 Rue Jean Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance | 68 m² | 178 000 € | 2 618 € |
| 23/08/2021 | 28 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Maison | 71 m² | 115 000 € | 1 620 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE1.1.2Gardiennes de l'eau - Centralités
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5IPAP D013 : Edifice agricole · Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 16/19 · …
- Informations
- 12Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort · Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie ferrée / Catégorie 3 · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Piat
- Altitude, pente du terrain
- 32 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 228 kWh/an1 337 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 343 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- IPAP D013 : Edifice agricole
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 16/19
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie ferrée / Catégorie 3
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Piat
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | Permis de construire0595602500018 | 18 Rue Jean Baptiste Lebas | AS 349 | 7 logements, 19 m² | 1 548 m² | commencé | LS |
| 10/08/2022 | Permis de construire05956020S0005 | 25 Rue Jean Baptiste Lebas | AS 372 | 1 logement, 76 m² | 85 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2015
- Installations classées
- 12 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Seclinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22b Rue Jean Baptiste Lebas 59113 Seclin | 116,7 m² | — | D | D |
| maison, 20b Rue Jean Baptiste Lebas 59113 Seclin | 88,5 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Jean Baptiste Lebas 59113 Seclin | 47,2 m² | — | E | B |
| appartement, 24 Rue Jean Baptiste Lebas 59113 Seclin | 59,1 m² | — | D | B |
| maison, 21t Rue Jean Baptiste Lebas 59113 Seclin | 51,1 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 2 Rue Jean Baptiste Lebas 59113 Seclin | 73,9 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Jean Baptiste Lebas 59113 Seclin | 44,3 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Jean Baptiste Lebas 59113 Seclin | 44,3 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue Jean-Baptiste Lebas 59113 Seclin | 43,4 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 23 Rue Jean-Baptiste Lebas 59113 Seclin | 52,1 m² | 1960 | E | E |
| maison, 3 Rue Jean-Baptiste Lebas 59113 Seclin | 28,2 m² | 1948 | E | C |
| maison, Rue Jean-Baptiste Lebas 59113 Seclin | 32,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 27
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE SECLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI CORTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | SCI CORTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | DES BOIS ET MARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE SECLIN | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 5 A | DES BOIS ET MARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | DES BOIS ET MARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 quinquies | DES BOIS ET MARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 D | DES BOIS ET MARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | COMMUNE DE SECLIN | Commune | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | COMMUNE DE SECLIN | Commune | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SIA HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | SIA HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SARL ROELS PERE ET FILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LA PALMERAIE | Société civile | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 ter | SCI 4 MURS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 20 | SCI 4 MURS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 21 bis | LVCK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | IMMOTEP | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI WIZALI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | CASAWORKS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 160 m |
| Boulangerie | 4 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 15 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 9 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 14 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 450 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 100 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | 1 | 270 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Seclingare voyageurs et fret216 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2public
- Ecole élémentaire Paul Langevin niveau 1publicULIS
- Ecole maternelle La Fontainepublic
- Ecole maternelle Paul Durotpublic
- Ecole primaire privée Immaculée-Conceptionprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.