Rue Guy Mocquet, Seclin
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Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 152 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 720 €/m²), le quartier pour 15 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 741 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 688 €/m² en 2025). Soit 2 721 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 548 €2 ventes
- 20222 651 €3 ventes
- 20233 023 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 728 €2 ventes
- Estimation2 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 1 Rue Guy Mocquet, 140 500 € le 15/09/2025.
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 688 €/m²), le quartier pour 44 % (65 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 441 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 416 €/m² en 2025). Soit 2 551 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 979 €2 ventes
- 20222 672 €3 ventes
- 20231 688 €1 vente
- 20243 626 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 560 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 21 Rue Guy Mocquet, 246 575 € le 04/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 1 Rue Guy Mocquet | Appartement, Dépendance | 51 m² | 140 500 € | 2 755 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Guy Mocquet | Appartement | 45 m² | 121 500 € | 2 700 € |
| 04/09/2024 | 21 Rue Guy Mocquet | Maison | 68 m² | 246 575 € | 3 626 € |
| 27/12/2023 | 8 Rue Guy Mocquet | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Guy Mocquet | Appartement | 55 m² | 128 000 € | 2 327 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | 1 Rue Guy Mocquet | Appartement | 15 m² | 75 000 € | 5 000 € |
| 12/05/2023 | 1 Rue Guy Mocquet | Appartement, Dépendance | 46 m² | 139 050 € | 3 023 € |
| 13/04/2023 | 1 Rue Guy Mocquet | Appartement | 42 m² | 128 000 € | 3 048 € |
| 07/03/2023 | 1 Rue Guy Mocquet | Appartement | 42 m² | 122 000 € | 2 905 € |
| 24/10/2022 | 24 Rue Guy Mocquet | Maison | 64 m² | 171 000 € | 2 672 € |
| 24/05/2022 | 21 Rue Guy Mocquet | Maison | 68 m² | 285 420 € | 4 197 € |
| 17/02/2022 | 1 Rue Guy Mocquet | Appartement, Dépendance | 51 m² | 147 500 € | 2 892 € |
| 31/01/2022 | 19 Rue Guy Mocquet | Maison | 68 m² | 154 117 € | 2 266 € |
| 20/01/2022 | 1 Rue Guy Mocquet | Appartement | 41 m² | 108 700 € | 2 651 € |
| 04/01/2022 | 1 Rue Guy Mocquet | Appartement | 46 m² | 113 000 € | 2 457 € |
| 22/12/2021 | 13 Rue Guy Mocquet | Maison | 67 m² | 178 000 € | 2 657 € |
| 12/08/2021 | 5 Rue Guy Mocquet | Maison, Dépendance | 95 m² | 313 500 € | 3 300 € |
| 08/07/2021 | 1 Rue Guy Mocquet | Appartement, Dépendance | 71 m² | 132 500 € | 1 866 € |
| 30/06/2021 | 1 Rue Guy Mocquet | Dépendance, Appartement | 59 m² | 140 000 € | — |
| 14/06/2021 | 1 Rue Guy Mocquet | Appartement | 26 m² | 83 950 € | 3 229 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE1.1.2Gardiennes de l'eau - Centralités
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 16/19 · Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1 · …
- Informations
- 14DPU - Application du droit de préemption urbain · Champs captant PIG et DUP : PIG1 · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3PER Cavite Lille - SECLIN · Eglise Saint-Piat · Cimetière
- Altitude, pente du terrain
- 31,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 228 kWh/an1 337 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 21 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 16/19
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations14
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - SECLIN
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- T4 Servitude aéronautique
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PER Cavite Lille - SECLIN
- Eglise Saint-Piat
- Cimetière
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2015
- Installations classées
- 12 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Seclinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1a Rue Guy Mocquet 59113 Seclin | 72,7 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue Guy Mocquet 59113 Seclin | 96,4 m² | — | F | F |
| immeuble, 1a Rue Guy Mocquet 59113 Seclin | — | 1903 | D | B |
| appartement, 1a Rue Guy Mocquet 59113 Seclin | 21,1 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Guy Mocquet 59113 Seclin | 59,4 m² | — | D | D |
| appartement, 1a Rue Guy Mocquet 59113 Seclin | 42,7 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Guy Mocquet 59113 Seclin | 54 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Guy Mocquet 59113 Seclin | 111,7 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Guy Mocquet 59113 Seclin | 65,4 m² | 1949 | C | A |
| maison, 1 Rue Guy Mocquet 59113 Seclin | 65,1 m² | — | E | E |
| maison, 21t Rue Guy Mocquet 59113 Seclin | 101 m² | — | E | D |
| appartement, Rue Guy Mocquet 59113 Seclin | 53,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | CHANTECLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 1 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | bailleur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | preneur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 A | FMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | IMMOBILIERE ROUBAISIENNE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | DU 2 AV DU PRESIDENT ALLENDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | DU 2 AV DU PRESIDENT ALLENDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 bis | COMMUNE DE SECLIN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 30 bis | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 13 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 5 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 17 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | 9 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 280 m |
| Dentiste | 20 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 300 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 60 m |
| Collège | 1 | 110 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 240 m |
| Gymnase | 2 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | 1 | 230 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Seclingare voyageurs et fret359 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Immaculée ConceptionprivéULIS
- Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2public
- Ecole élémentaire Paul Langevin niveau 1publicULIS
- Ecole maternelle La Fontainepublic
- Ecole primaire privée Immaculée-Conceptionprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.