Rue Jean Baptiste Lebas, Seclin
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Prix dans la rue2 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE1.1.2Gardiennes de l'eau - CentralitésAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier102 habitants58 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 152 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Seclin et 21 % au-dessus du Nord.
2 340 €/m²
L'estimation 2 340Seclin 2 416en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 620 €1 vente
- 20222 153 €3 ventes
- 20232 399 €2 ventes
- 20242 128 €1 vente
- 20253 333 €3 ventes
- Estimation2 340 €estimé
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Jean Baptiste Lebas le 05/08/2025 : 96 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 18 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Maison18 Rue Jean Baptiste Lebas · 96 m² · 3 333 €/m² | 96 m² | 320 000 € | 3 333 € |
| 07/07/2025 | 13 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison13 Rue Jean Baptiste Lebas · 83 m² · 2 072 €/m² | 83 m² | 172 000 € | 2 072 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison26 Rue Jean Baptiste Lebas · 36 m² · 5 954 €/m² | 36 m² | 214 358 € | 5 954 € |
| 26/04/2024 | 21 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison21 Rue Jean Baptiste Lebas · 47 m² · 2 128 €/m² | 47 m² | 100 000 € | 2 128 € |
| 30/06/2023 | 41 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison41 Rue Jean Baptiste Lebas · 119 m² · 2 605 €/m² | 119 m² | 310 000 € | 2 605 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2023 | 13 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison13 Rue Jean Baptiste Lebas · 83 m² · 2 192 €/m² | 83 m² | 181 900 € | 2 192 € |
| 29/09/2022 | 27 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison, Dépendance27 Rue Jean Baptiste Lebas · 62 m² · 2 153 €/m² | 62 m² | 133 500 € | 2 153 € |
| 22/06/2022 | 26 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison26 Rue Jean Baptiste Lebas · 36 m² · 3 472 €/m² | 36 m² | 125 000 € | 3 472 € |
| 15/06/2022 | 20 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison20 Rue Jean Baptiste Lebas · 112 m² · 1 464 €/m² | 112 m² | 164 000 € | 1 464 € |
| 26/04/2022 | 2 Rue Jean Baptiste Lebas | Appartement, Dépendance2 Rue Jean Baptiste Lebas · 68 m² · 2 618 €/m² | 68 m² | 178 000 € | 2 618 € |
| 23/08/2021 | 28 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Maison28 Rue Jean Baptiste Lebas · 71 m² · 1 620 €/m² | 71 m² | 115 000 € | 1 620 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE1.1.2Gardiennes de l'eau - Centralités
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 343 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 228 kWh/an1 337 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- IPAP D013 : Edifice agricole
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 16/19
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations12
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie ferrée / Catégorie 3
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Piat
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | Permis de construire0595602500018 | 18 Rue Jean Baptiste Lebas | AS 349 | 7 logements, 19 m² | 1 548 m² | commencé | LS |
| 10/08/2022 | Permis de construire05956020S0005 | 25 Rue Jean Baptiste Lebas | AS 372 | 1 logement, 76 m² | 85 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2015
- Installations classées
- 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PER - Seclinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Jean Baptiste Lebas 59113 Seclin | 45,3 m² | — | E | B |
| appartement, 24 Rue Jean Baptiste Lebas 59113 Seclin | 45 m² | — | D | B |
| maison, 22b Rue Jean Baptiste Lebas 59113 Seclin | 116,7 m² | — | D | D |
| maison, 20b Rue Jean Baptiste Lebas 59113 Seclin | 88,5 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Jean Baptiste Lebas 59113 Seclin | 47,2 m² | — | E | B |
| appartement, 24 Rue Jean Baptiste Lebas 59113 Seclin | 59,1 m² | — | D | B |
| maison, 21t Rue Jean Baptiste Lebas 59113 Seclin | 51,1 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 2 Rue Jean Baptiste Lebas 59113 Seclin | 73,9 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Jean Baptiste Lebas 59113 Seclin | 44,3 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Jean Baptiste Lebas 59113 Seclin | 44,3 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue Jean-Baptiste Lebas 59113 Seclin | 43,4 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 23 Rue Jean-Baptiste Lebas 59113 Seclin | 52,1 m² | 1960 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Seclin | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI Corto | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | SCI Corto | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Foncière d'Habitat et Humanisme | Personne morale | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Des Bois et Marais | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Seclin | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 5 A | Des Bois et Marais | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | Des Bois et Marais | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 quinquies | Des Bois et Marais | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 D | Des Bois et Marais | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Commune de Seclin | Commune | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | Commune de Seclin | Commune | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Sia Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | Sia Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SARL Roels Pere et Fils | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | La Palmeraie | Société civile | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 ter | SCI 4 Murs | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 20 | SCI 4 Murs | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 21 bis | LVCK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Immotep | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI Wizali | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Sia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | Sia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | Sia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | Sia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | Casaworks | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | Sia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10250 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 778 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58 %Des ménages, contre locataires
Logement social30 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554 %Des logements autour de la rue
Maisons92 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %20,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 160 m |
| Boulangerie | 4 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 15 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 9 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 14 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 450 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 100 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | 1 | 270 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Seclingare voyageurs et fret216 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- École élémentaire Jules Verne niveau 2public
- École élémentaire Paul Langevin niveau 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle La Fontainepublic
- École maternelle Paul Durotpublic
- École primaire privée Immaculée-Conception
Entreprises domiciliées à 200 m282
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- France Travailadministration publique
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale du Nord (Dsden)administration publique
- Commune de Seclinadministration publique
- Priorite Permisenseignement
- Les Petites Graines Formationenseignement