Ruelle de Tournai, Seclin
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier146 habitants39,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 152 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 3 090 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | Ruelle de Tournai | MaisonRuelle de Tournai · 90 m² · 2 917 €/m² | 90 m² | 262 500 € | 2 917 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | Ruelle de Tournai | DépendanceRuelle de Tournai · 19 m² | 19 m² de terrain | 9 500 € | — |
| 27/05/2024 | Ruelle de Tournai | DépendanceRuelle de Tournai · 20 m² | 20 m² de terrain | 9 500 € | — |
| 22/05/2024 | Ruelle de Tournai | DépendanceRuelle de Tournai · 23 m² | 23 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 06/08/2021 | Ruelle de Tournai | DépendanceRuelle de Tournai · 18 m² | 18 m² de terrain | 14 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,5 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 228 kWh/an1 337 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 23 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- IPAP A053 : Edifice habité
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Informations15
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Fort
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Plan d'exposition au bruit des aéroports
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - SECLIN
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
Servitudes d'utilité publique3
- PER Cavite Lille - SECLIN
- Eglise Saint-Piat
- Cimetière
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2015
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PER - Seclinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Ruelle de Tournai 59113 Seclin | 65 m² | 1950 | F | F |
| maison, 8 Ruelle de Tournai 59113 Seclin | 68,5 m² | 1950 | F | F |
| maison, 6 Ruelle de Tournai 59113 Seclin | 91 m² | 1950 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Sia Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Sia Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Sia Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | C M S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9008 | Appart | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14674 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 146 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,1 %Des logements autour de la rue
Maisons35,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %13,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 3 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 14 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 9 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 170 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | 20 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 170 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 300 m |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | 1 | 370 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Seclingare voyageurs et fret630 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Immaculée-Conception210 m
- École élémentaire Paul Langevin niveau 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- Collège Immaculée Conceptionprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École élémentaire Jules Verne niveau 2public420 m
Entreprises domiciliées à 200 m415
- Électricité de France (Edf)énergie
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Enedisénergie
- France Travailadministration publique
- Macif (Sa)finance et assurance
- GRDFénergie