Square Romain Rolland, Sin-le-Noble
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 150 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 013 €/m²), le quartier pour 34 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 663 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 1 424 €/m² en 2025). Soit 1 765 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 531 €2 ventes
- 20232 081 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 349 €2 ventes
- Estimation1 770 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 821 Sq Romain Rolland le 26/08/2025 : 118 m² pour 224 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 821 Sq Romain Rolland | Maison821 Sq Romain Rolland · 118 m² · 1 898 €/m² | 118 m² | 224 000 € | 1 898 € |
| 18/08/2025 | 867 Sq Romain Rolland | Maison, Dépendance867 Sq Romain Rolland · 85 m² · 2 799 €/m² | 85 m² | 237 900 € | 2 799 € |
| 28/12/2023 | 847 Sq Romain Rolland | Maison847 Sq Romain Rolland · 111 m² · 1 649 €/m² | 111 m² | 183 000 € | 1 649 € |
| 14/12/2023 | 814 Sq Romain Rolland | Maison814 Sq Romain Rolland · 83 m² · 2 081 €/m² | 83 m² | 172 700 € | 2 081 € |
| 25/01/2023 | 839 Sq Romain Rolland | Maison839 Sq Romain Rolland · 85 m² · 2 765 €/m² | 85 m² | 235 000 € | 2 765 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2022 | 836 Sq Romain Rolland | Maison836 Sq Romain Rolland · 85 m² · 3 075 €/m² | 85 m² | 261 350 € | 3 075 € |
| 20/04/2022 | 828 Sq Romain Rolland | Maison828 Sq Romain Rolland · 109 m² · 1 986 €/m² | 109 m² | 216 500 € | 1 986 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdSecteur qui correspond au quartier d'habitations du sud de Sin-le-Noble, secteur de renovation urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,4 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 297 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 812 Square Romain Rolland 59450 Sin-le-Noble | 135 m² | 1973 | E | D |
| maison, 821 Square Romain Rolland 59450 Sin-le-Noble | 55,3 m² | — | D | D |
| maison, 845 Square Romain Rolland 59450 Sin-le-Noble | 135,9 m² | 1975 | E | E |
| maison, 867 Square Romain Rolland 59450 Sin-le-Noble | 121,3 m² | 1988 | C | B |
| maison, 845 Square Romain Rolland 59450 Sin-le-Noble | 135,9 m² | 1975 | F | F |
| maison, 847 Square Romain Rolland 59450 Sin-le-Noble | 103,6 m² | — | D | D |
| maison, 814 Square Romain Rolland 59450 Sin-le-Noble | 85,8 m² | 1974 | E | E |
| maison, 847 Square Romain Rolland 59450 Sin-le-Noble | 105,7 m² | — | E | D |
| maison, 839 Square Romain Rolland 59450 Sin-le-Noble | 135 m² | — | D | D |
| maison, 836 Square Romain Rolland 59450 Sin-le-Noble | 133 m² | — | C | C |
| maison, 828 Square Romain Rolland 59450 Sin-le-Noble | 108,3 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 812 | HOPITAL DE DOUAI | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 816 | LA ROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 870 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 7 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 2 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 330 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut Thérapeutique Educatif Pédagogique (ITEP) du Douaisisprivé
- Lycée Arthur Rimbaudpublic
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA SAUVEGARDE DU NORD (ADNSEA)santé et action sociale
- ASS INSERTION FORMATION ANIMATION (AIFA)santé et action sociale
- ASSOCIATION DES COMBATTANTS PRISONNIERS DE GUERRE, COMBATTANTS D'ALGERIE TUNISIE MAROC, OPEX, VEUVES ET SYMPATHISANTS DEautres services
- SCI FAMISimmobilier
- SARL SOULLIAERT PERE ET FILSconstruction
- REVE D'ENFANTsanté et action sociale