Rue Henri Ghesquiere, Sin-le-Noble
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 150 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 190 €/m²
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 1 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 078 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 424 €/m² en 2025). Soit 1 183 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 190 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021976 €5 ventes
- 2022726 €3 ventes
- 20231 250 €3 ventes
- 2024846 €2 ventes
- 20251 210 €3 ventes
- Estimation1 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 178 Rue Henri Ghesquiere, 76 450 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 178 Rue Henri Ghesquiere | Maison, Dépendance | 87 m² | 76 450 € | 879 € |
| 12/11/2025 | 89 Rue Henri Ghesquiere | Maison, Dépendance | 71 m² | 85 900 € | 1 210 € |
| 24/01/2025 | 73 Rue Henri Ghesquiere | Dépendance, Maison | 87 m² | 137 394 € | 1 579 € |
| 20/12/2024 | 76 Rue Henri Ghesquiere | Maison | 72 m² | 40 000 € | 556 € |
| 30/09/2024 | 154 Rue Henri Ghesquiere | Maison | 59 m² | 67 000 € | 1 136 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | Rue Henri Ghesquiere | Maison | 411 m² | 1 € | — |
| 19/10/2023 | 61 Rue Henri Ghesquiere | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 19/09/2023 | 153 Rue Henri Ghesquiere | Maison | 71 m² | 10 000 € | 141 € |
| 31/03/2023 | 211 Rue Henri Ghesquiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 349 m² | 18 865 306 € | 13 985 € |
| 30/03/2023 | 3 Rue Henri Ghesquiere | Maison, Dépendance | 70 m² | 62 000 € | 886 € |
| 05/01/2023 | 88 Rue Henri Ghesquiere | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 25/11/2022 | 46 Rue Henri Ghesquiere | Dépendance | 39 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 02/08/2022 | 124 Rue Henri Ghesquiere | Maison | 59 m² | 82 500 € | 1 398 € |
| 23/05/2022 | Rue Henri Ghesquiere | Maison | 60 m² | 43 550 € | 726 € |
| 16/05/2022 | Rue Henri Ghesquiere | Maison | 71 m² | 25 000 € | 352 € |
| 10/12/2021 | 124 Rue Henri Ghesquiere | Dépendance, Maison | 62 m² | 60 000 € | 968 € |
| 23/11/2021 | 124 Rue Henri Ghesquiere | Maison | 50 m² | 65 000 € | 1 300 € |
| 27/09/2021 | 264 Rue Henri Ghesquiere | Maison | 107 m² | 77 000 € | 720 € |
| 22/07/2021 | 178 Rue Henri Ghesquiere | Maison | 126 m² | 123 000 € | 976 € |
| 19/07/2021 | 96 Rue Henri Ghesquiere | Maison | 86 m² | 104 000 € | 1 209 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur de la zone U qui correspond au centre urbain mixte, de densite elevee
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 20,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 276 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 151 Rue Henri Ghesquiere 59450 Sin-le-Noble | 68 m² | — | E | D |
| maison, 112 Rue Henri Ghesquiere 59450 Sin-le-Noble | 158,8 m² | — | C | C |
| maison, 61 Rue Henri Ghesquiere 59450 Sin-le-Noble | 102,9 m² | 1949 | B | A |
| maison, 296 Rue Henri Ghesquiere 59450 Sin-le-Noble | 77,1 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Henri Ghesquiere 59450 Sin-le-Noble | 110,5 m² | — | C | B |
| maison, 178b Rue Henri Ghesquiere 59450 Sin-le-Noble | 108,7 m² | 1949 | E | C |
| maison, 246 Rue Henri Ghesquiere 59450 Sin-le-Noble | 36 m² | — | D | B |
| maison, 76 Rue Henri Ghesquiere 59450 Sin-le-Noble | 67 m² | — | C | B |
| maison, 178 Rue Henri Ghesquiere 59450 Sin-le-Noble | 124,9 m² | — | C | A |
| maison, 278 Rue Henri Ghesquiere 59450 Sin-le-Noble | 64,3 m² | 1949 | F | E |
| maison, 89c Rue Henri Ghesquiere 59450 Sin-le-Noble | 59,5 m² | — | D | D |
| maison, 259 Rue Henri Ghesquiere 59450 Sin-le-Noble | 70,7 m² | 1999 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 113 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 124 D | DE L'HARFANG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 124 bis | FAOUZI'EL'KADI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 144 | COPROPRIETAIRES DES PARCELLES AT116 ET AT122 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 211 | AXENTIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 259 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 264 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 292 | 4 DEM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 305 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 317 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 327 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 337 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 12 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | 4 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 200 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 150 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 220 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anatole FrancepublicREPULIS
- Ecole élémentaire Suzanne LanoypublicREPULIS
- Ecole maternelle Suzanne LanoypublicREP
- Ecole primaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paulprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole Francepublic
Entreprises domiciliées à 200 m180
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA SAUVEGARDE DU NORD (ADNSEA)santé et action sociale
- FEDERATION EGLISE EVANGEL BAPTISTE FRANC (FEEBF)autres services
- LES PAPILLONS BLANCS DU DOUAISISsanté et action sociale
- COMMUNE DE SIN LE NOBLEadministration publique
- ASSOCIATION DE L INSTITUTION ST JEANenseignement
- RC LOGISTIQUEcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.