Rue Alcide Moche, Sin-le-Noble
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 360 €/m²
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 100 et 1 660 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 294 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 424 €/m² en 2025). Soit 1 362 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 220 €1 vente
- 20221 758 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 094 €2 ventes
- 20251 016 €2 ventes
- Estimation1 360 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 133 Rue Alcide Moche le 23/12/2025 : 112 m² pour 147 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 133 Rue Alcide Moche | Dépendance, Maison133 Rue Alcide Moche · 112 m² · 1 315 €/m² | 112 m² | 147 250 € | 1 315 € |
| 26/09/2025 | 110 Rue Alcide Moche | Maison110 Rue Alcide Moche · 72 m² · 717 €/m² | 72 m² | 51 600 € | 717 € |
| 04/11/2024 | 80 Rue Alcide Moche | Maison, Dépendance80 Rue Alcide Moche · 125 m² · 611 €/m² | 125 m² | 76 350 € | 611 € |
| 28/06/2024 | 372 Rue Alcide Moche | Maison372 Rue Alcide Moche · 411 m² | 411 m² | 1 € | — |
| 15/04/2024 | 142 Rue Alcide Moche | Dépendance, Maison142 Rue Alcide Moche · 104 m² · 1 577 €/m² | 104 m² | 164 000 € | 1 577 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2022 | 400 Rue Alcide Moche | Vente400 Rue Alcide Moche · 177 m² | 177 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 26/07/2022 | Rue Alcide Moche | Maison, DépendanceRue Alcide Moche · 109 m² · 2 239 €/m² | 109 m² | 244 000 € | 2 239 € |
| 25/04/2022 | Rue Alcide Moche | MaisonRue Alcide Moche · 90 m² · 1 277 €/m² | 90 m² | 114 900 € | 1 277 € |
| 21/07/2021 | 32 Rue Alcide Moche | Maison, Dépendance32 Rue Alcide Moche · 82 m² · 1 220 €/m² | 82 m² | 100 000 € | 1 220 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur de la zone U qui correspond au centre urbain mixte, de densite elevee
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 239 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 15,5 m · 4,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 277 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques de remontees de nappes - nappe-sub-affleurante
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | Permis de construire0595692500011 | 2 Rue Alcide Moche | AS 313 | 224 m² | 311 m² | autorisé | SCI CARNOT |
| 27/07/2022 | Déclaration préalable05956922O0082 | 5 Rue Alcide Moche | BK 225, BK 226, BK 241 | 1 logement, 14 m² | 512 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 90 Rue Alcide Moche 59450 Sin-le-Noble | 114,7 m² | — | G | C |
| maison, 40 Rue Alcide Moche 59450 Sin-le-Noble | 30,4 m² | — | E | B |
| maison, 133 Rue Alcide Moche 59450 Sin-le-Noble | 106,3 m² | — | D | C |
| maison, 410 Rue Alcide Moche 59450 Sin-le-Noble | 83,1 m² | 1999 | D | D |
| maison, 372 Rue Alcide Moche 59450 Sin-le-Noble | 83,1 m² | 1999 | D | D |
| maison, 392 Rue Alcide Moche 59450 Sin-le-Noble | 88,1 m² | 1998 | D | D |
| maison, 380 Rue Alcide Moche 59450 Sin-le-Noble | 83,8 m² | 1998 | D | D |
| maison, 306 Rue Alcide Moche 59450 Sin-le-Noble | 92 m² | 1992 | D | D |
| maison, 306 Rue Alcide Moche 59450 Sin-le-Noble | 92 m² | 1992 | D | D |
| maison, 306 Rue Alcide Moche 59450 Sin-le-Noble | 92 m² | 1992 | D | D |
| maison, 306 Rue Alcide Moche 59450 Sin-le-Noble | 92 m² | 1992 | D | D |
| maison, 306 Rue Alcide Moche 59450 Sin-le-Noble | 95 m² | 1992 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | TOSCAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 255 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 265 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 306 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 312 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 318 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 324 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 330 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 334 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 338 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 342 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 372 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 380 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 392 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 410 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 53 locaux |
| 9002 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 9015 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9016 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 4 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 380 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 11 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 4 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 370 m |
| Pharmacie | 3 | 250 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paulprivé