Rue Henri Lemette, Sin-le-Noble
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 430 €/m²
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 740 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 433 €/m²), le quartier pour 32 % (49 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 417 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 424 €/m² en 2025). Soit 1 427 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 533 €3 ventes
- 20221 344 €3 ventes
- 20231 551 €1 vente
- 2024878 €3 ventes
- 20251 636 €2 ventes
- Estimation1 430 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 80 Rue Henri Lemette le 08/10/2025 : 170 m² pour 235 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 80 Rue Henri Lemette | Maison80 Rue Henri Lemette · 170 m² · 1 382 €/m² | 170 m² | 235 000 € | 1 382 € |
| 22/08/2025 | Rue Henri Lemette | Dépendance, MaisonRue Henri Lemette · 172 m² · 1 890 €/m² | 172 m² | 325 000 € | 1 890 € |
| 08/11/2024 | 254 Rue Henri Lemette | Maison254 Rue Henri Lemette · 90 m² · 878 €/m² | 90 m² | 79 000 € | 878 € |
| 12/04/2024 | Rue Henri Lemette | Maison, DépendanceRue Henri Lemette · 77 m² · 1 758 €/m² | 77 m² | 135 400 € | 1 758 € |
| 08/02/2024 | 161 Rue Henri Lemette | Maison161 Rue Henri Lemette · 49 m² · 510 €/m² | 49 m² | 25 000 € | 510 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 36 Rue Henri Lemette | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé36 Rue Henri Lemette · 258 m² | 258 m² | 300 000 € | — |
| 17/05/2023 | 101 Rue Henri Lemette | Maison101 Rue Henri Lemette · 147 m² · 1 551 €/m² | 147 m² | 228 000 € | 1 551 € |
| 19/01/2023 | 140 Rue Henri Lemette | Appartement140 Rue Henri Lemette · 183 m² | 183 m² | 192 000 € | — |
| 27/07/2022 | 19 Rue Henri Lemette | Maison19 Rue Henri Lemette · 115 m² · 1 117 €/m² | 115 m² | 128 500 € | 1 117 € |
| 03/06/2022 | Rue Henri Lemette | MaisonRue Henri Lemette · 58 m² · 1 724 €/m² | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 16/03/2022 | Rue Henri Lemette | Dépendance, MaisonRue Henri Lemette · 77 m² · 1 344 €/m² | 77 m² | 103 500 € | 1 344 € |
| 26/07/2021 | 345 Rue Henri Lemette | Dépendance, Maison345 Rue Henri Lemette · 109 m² · 1 533 €/m² | 109 m² | 167 050 € | 1 533 € |
| 05/07/2021 | 143 Rue Henri Lemette | Maison, Dépendance143 Rue Henri Lemette · 83 m² · 2 157 €/m² | 83 m² | 179 000 € | 2 157 € |
| 12/04/2021 | 62 Rue Henri Lemette | Maison62 Rue Henri Lemette · 78 m² · 1 154 €/m² | 78 m² | 90 000 € | 1 154 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur de la zone U qui correspond au centre urbain mixte, de densite elevee
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 239 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,1 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 276 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques de remontees de nappes - nappe-sub-affleurante
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2018 | Permis de construire05956918O0011 | Rue Henri Lemette | AT 663, AT 665, AT 931 | 296 m² | — | autorisé | L'UNION SAINT BERNARD |
| 06/08/2016 | Déclaration préalable05956916D0048 | Rue Henri Lemette | AT 196 | 9 m² | 379 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 13/01/2013 | Permis de construire05956912O0032 | Rue Henri Lemette | BC 492, BC 491 | 1 logement, 101 m² | 437 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 79 Rue Henri Lemette 59450 Sin-le-Noble | 159 m² | — | F | F |
| maison, 322 Rue Henri Lemette 59450 Sin-le-Noble | 128,9 m² | — | D | D |
| maison, 62 Rue Henri Lemette 59450 Sin-le-Noble | 72,8 m² | 1949 | D | D |
| maison, 259 Rue Henri Lemette 59450 Sin-le-Noble | 94,5 m² | — | D | B |
| maison, 132 Rue Henri Lemette 59450 Sin-le-Noble | 202,5 m² | — | G | G |
| maison, 10bis Rue Henri Lemette 59450 Sin-le-Noble | 100 m² | 1949 | C | A |
| maison, 161b Rue Henri Lemette 59450 Sin-le-Noble | 62 m² | — | D | B |
| maison, 80 Rue Henri Lemette 59450 Sin-le-Noble | 197,9 m² | — | B | A |
| maison, 161b Rue Henri Lemette 59450 Sin-le-Noble | 66,2 m² | — | E | B |
| maison, 272 Rue Henri Lemette 59450 Sin-le-Noble | 256,8 m² | — | D | D |
| maison, 290 Rue Henri Lemette 59450 Sin-le-Noble | 153 m² | — | E | E |
| maison, 290 Rue Henri Lemette 59450 Sin-le-Noble | 153 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | JPV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | BHM | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 5 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 quater | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 140 | LAS TERRENAS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 161 bis | HSSINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 174 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 280 | ASS CULTUELLE EGLISE EVANGELIQUE BAPTISTE DU DOUAISIS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 9 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | 4 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 40 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 140 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anatole FrancepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Suzanne LanoypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Suzanne LanoypublicREP
- Ecole primaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paulprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole Francepublic