Rue Francisco Ferrer, Sin-le-Noble
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BR 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 430 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 435 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 1 424 €/m² en 2025). Soit 1 429 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 516 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 485 €1 vente
- 20241 000 €1 vente
- 20251 163 €2 ventes
- Estimation1 430 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 67 Rue Ferrer, 114 500 € le 30/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 67 Rue Ferrer | Maison | 74 m² | 114 500 € | 1 547 € |
| 19/06/2025 | Rue Ferrer | Dépendance, Maison | 104 m² | 81 000 € | 779 € |
| 18/09/2024 | 467 Rue Ferrer | Maison, Dépendance | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 28/12/2023 | 241 Rue Ferrer | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 264 m² | 88 500 € | — |
| 07/11/2023 | 96 Rue Ferrer | Maison, Dépendance | 130 m² | 193 000 € | 1 485 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2021 | 170 Rue Ferrer | Maison | 90 m² | 146 395 € | 1 627 € |
| 29/03/2021 | 104 Rue Ferrer | Maison | 57 m² | 80 000 € | 1 404 € |
| 15/03/2021 | 36 Rue Ferrer | Maison | 161 m² | 158 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone destinee a la preservation des milieux naturels a enjeux environnementaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Espace a renaturer (SCRE-TVB) zone humide · Risques de remontees de nappes - nappe-sub-affleurante · Zone a dominante humide du SDAGE · …
- Altitude, pente du terrain
- 18,1 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 277 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace a renaturer (SCRE-TVB) zone humide
- Risques de remontees de nappes - nappe-sub-affleurante
- Zone a dominante humide du SDAGE
- Espace a enjeux prioritaire du SAGE
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2021 | Permis de construire05956921O0002 | Rue Francisco Ferrer | BR 29, BR 31, BR 32 | 20 603 m² | 261 151 m² | autorisé | DEP SIN LE NOBLE |
| 08/12/2017 | Permis de construire05956917O0018 | Rue Francisco Ferrer | BR 22, BR 67, BR 70 | 1 138 m² | 7 767 m² | autorisé | SCI LA CENTRALE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 158 Rue Francisco Ferrer 59450 Sin-le-Noble | 110,4 m² | 1960 | F | F |
| maison, 56 Rue Francisco Ferrer 59450 Sin-le-Noble | 147,5 m² | — | D | D |
| maison, 417 Rue Francisco Ferrer 59450 Sin-le-Noble | 71,2 m² | — | C | B |
| maison, 91 Rue Francisco Ferrer 59450 Sin-le-Noble | 95,8 m² | — | F | F |
| maison, 521 Rue Francisco Ferrer 59450 Sin-le-Noble | 78,7 m² | 1936 | F | C |
| maison, 67 Rue Francisco Ferrer 59450 Sin-le-Noble | 108,8 m² | — | D | B |
| maison, Rue Francisco Ferrer 59450 Sin-le-Noble | 44,4 m² | — | D | B |
| maison, Rue Francisco Ferrer 59450 Sin-le-Noble | 44,4 m² | — | E | B |
| maison, 467 Rue Francisco Ferrer 59450 Sin-le-Noble | 78 m² | — | G | F |
| appartement, 241 Rue Francisco Ferrer 59450 Sin-le-Noble | 50 m² | — | E | B |
| maison, 96 Rue Francisco Ferrer 59450 Sin-le-Noble | 135 m² | — | D | C |
| maison, 435 Rue Francisco Ferrer 59450 Sin-le-Noble | 80 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 241 | DOMARE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 241 | ANGELS'HOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 241 bis | ANGELS'HOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 521 | SCI TRUCKS SERVICES | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | SCI TRUCKS SERVICES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9029 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9029 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9029 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9029 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9066 | SCI TRUCKS SERVICES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9071 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9071 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9071 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9071 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.