Chemin des Allemands, Sin-le-Noble
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 490 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 666 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 424 €/m² en 2025). Soit 1 486 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 079 €2 ventes
- 20231 299 €1 vente
- Estimation1 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 4 en 2023. La dernière mesurée : 77 m² au 899 Che des Allemands, 100 000 € le 24/02/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | Che des Allemands | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 581 m² | 1 € | — |
| 07/11/2023 | Che des Allemands | Vente | 10 983 m² de terrain | 2 200 € | — |
| 07/11/2023 | Che des Allemands | Vente | 4 288 m² de terrain | 1 € | — |
| 24/02/2023 | 899 Che des Allemands | Dépendance, Maison | 77 m² | 100 000 € | 1 299 € |
| 23/11/2022 | 893 Che des Allemands | Maison, Dépendance | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2022 | 841 Che des Allemands | Maison | 79 m² | 198 500 € | 2 513 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhSecteur dedie aux equipements
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimetre de protection du captage d'eau potable eloigne
- Altitude, pente du terrain
- 35,3 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 297 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de protection du captage d'eau potable eloigne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Permis de construire0595692500016 | 1051 Chemin des Allemands | AY 147, AY 148, AY 252 | 252 m² | 43 091 m² | autorisé | PAPILLONS BLANCS IMMOBILIER EN ABEGE P.B.I |
| 03/04/2025 | Permis de construire05956924O0054 | Chemin des Allemands | AX 11 | 5 077 m² | 21 763 m² | autorisé | SCCV PERENCHIES 25 TUILERIE |
| 15/02/2023 | Permis de construire05956922O0021 | Chemin des Allemands | BS 756 | 975 m² | 282 902 m² | autorisé | ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EDUCATION LA FORMATION LA PREVENTION ET L'AUTONOMIE |
| 29/03/2022 | Déclaration préalable05956922O0005 | Chemin des Allemands | BS 756 | 1 960 m² | 25 000 m² | autorisé | ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EDUCATION LA FORMATION LA PREVENTION ET L'AUTONOMIE |
| 20/05/2020 | Permis de construire05956919O0025 | 1121 Chemin des Allemands | AY 147, AY 148, AY 252 | 7 477 m² | 35 878 m² | autorisé | particulier |
| 17/04/2020 | Permis de construire05956919O0026 | 977 Chemin des Allemands | AY 188, AY 188P | 1 logement, 143 m² | 1 270 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2016 | Permis de construire05956916O0006 | Ch des Allemands | BS 480 | 387 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 893 Chemin des Allemands 59450 Sin-le-Noble | 65 m² | — | F | C |
| maison, 841 Chemin des Allemands 59450 Sin-le-Noble | 87,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 626 | GROUPEMENT DES ASSOCIATIONS PARTENAIRES | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 626 A | GROUPEMENT DES ASSOCIATIONS PARTENAIRES | Association | propriétaire | 1 local |
| 694 | GROUPEMENT DES ASSOCIATIONS PARTENAIRES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1051 | PAPILLONS BLANCS IMMOBILIER EN ABEGE P B I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1121 | PAPILLONS BLANCS IMMOBILIER EN ABEGE P B I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9147 | PAPILLONS BLANCS IMMOBILIER EN ABEGE P B I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9331 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | — | 800 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | 1 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation du Douaisispublic
- Institut Thérapeutique Educatif Pédagogique (ITEP) du Douaisisprivé
- Lycée Arthur Rimbaudpublic
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES PAPILLONS BLANCS DU DOUAISISsanté et action sociale
- COMMUNE DE SIN LE NOBLEadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- SOLIDARITE & INITIATIVE AU RAQUETsanté et action sociale
- PAPILLONS BLANCS IMMOBILIER EN ABEGE P.B.Iimmobilier
- SCI DABERimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.