Rue Marceau, Sin-le-Noble
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 205 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 250 €/m²
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 1 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 010 et 1 520 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 189 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 1 424 €/m² en 2025). Soit 1 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 946 €3 ventes
- 20221 358 €2 ventes
- 20231 181 €4 ventes
- 20241 082 €5 ventes
- 20251 189 €7 ventes
- Estimation1 250 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
21 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 118 Rue Marceau le 16/12/2025 : 133 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 118 Rue Marceau | Maison118 Rue Marceau · 133 m² · 1 053 €/m² | 133 m² | 140 000 € | 1 053 € |
| 29/09/2025 | 349 Rue Marceau | Maison349 Rue Marceau · 83 m² · 1 447 €/m² | 83 m² | 120 075 € | 1 447 € |
| 29/07/2025 | 409 Rue Marceau | Maison409 Rue Marceau · 91 m² · 2 055 €/m² | 91 m² | 187 000 € | 2 055 € |
| 24/07/2025 | 285 Rue Marceau | Dépendance, Maison285 Rue Marceau · 88 m² · 1 436 €/m² | 88 m² | 126 400 € | 1 436 € |
| 26/06/2025 | 380 Rue Marceau | Dépendance, Maison380 Rue Marceau · 138 m² · 1 145 €/m² | 138 m² | 158 000 € | 1 145 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 343 Rue Marceau | Maison343 Rue Marceau · 90 m² · 1 189 €/m² | 90 m² | 107 000 € | 1 189 € |
| 21/03/2025 | 425 Rue Marceau | Dépendance, Maison425 Rue Marceau · 76 m² · 1 117 €/m² | 76 m² | 84 900 € | 1 117 € |
| 07/11/2024 | Rue Marceau | Dépendance, AppartementRue Marceau · 55 m² · 1 364 €/m² | 55 m² | 75 000 € | 1 364 € |
| 03/09/2024 | Rue Marceau | MaisonRue Marceau · 117 m² · 2 011 €/m² | 117 m² | 235 250 € | 2 011 € |
| 23/05/2024 | 496 Rue Marceau | Maison, Dépendance496 Rue Marceau · 60 m² · 1 082 €/m² | 60 m² | 64 900 € | 1 082 € |
| 16/04/2024 | 339 Rue Marceau | Maison339 Rue Marceau · 113 m² · 1 165 €/m² | 113 m² | 131 600 € | 1 165 € |
| 02/02/2024 | 343 Rue Marceau | Maison343 Rue Marceau · 90 m² · 833 €/m² | 90 m² | 75 000 € | 833 € |
| 23/01/2024 | 409 Rue Marceau | Maison409 Rue Marceau · 91 m² · 604 €/m² | 91 m² | 55 000 € | 604 € |
| 15/12/2023 | 358 Rue Marceau | Dépendance358 Rue Marceau · 879 m² | 879 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 18/07/2023 | 92 Rue Marceau | Maison92 Rue Marceau · 50 m² · 2 818 €/m² | 50 m² | 140 890 € | 2 818 € |
| 07/06/2023 | 417 Rue Marceau | Maison417 Rue Marceau · 72 m² · 1 111 €/m² | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 05/06/2023 | 75 Rue Marceau | Dépendance, Maison75 Rue Marceau · 132 m² · 935 €/m² | 132 m² | 123 440 € | 935 € |
| 20/02/2023 | 390 Rue Marceau | Maison, Dépendance390 Rue Marceau · 64 m² · 1 250 €/m² | 64 m² | 80 000 € | 1 250 € |
| 11/10/2022 | 82 Rue Marceau | Maison82 Rue Marceau · 83 m² · 120 €/m² | 83 m² | 10 000 € | 120 € |
| 04/10/2022 | 177 Rue Marceau | Maison177 Rue Marceau · 98 m² · 1 224 €/m² | 98 m² | 120 000 € | 1 224 € |
| 06/07/2022 | 103 Rue Marceau | Dépendance, Maison103 Rue Marceau · 57 m² · 1 491 €/m² | 57 m² | 85 000 € | 1 491 € |
| 30/12/2021 | Rue Marceau | VenteRue Marceau · 17 m² | 17 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 30/12/2021 | Rue Marceau | VenteRue Marceau · 34 m² | 34 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 30/12/2021 | Rue Marceau | VenteRue Marceau · 17 m² | 17 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 31/05/2021 | 96 Rue Marceau | Maison96 Rue Marceau · 66 m² · 1 946 €/m² | 66 m² | 128 450 € | 1 946 € |
| 30/04/2021 | 229 Rue Marceau | Dépendance, Appartement229 Rue Marceau · 55 m² · 1 236 €/m² | 55 m² | 68 000 € | 1 236 € |
| 15/01/2021 | 86 Rue Marceau | Maison86 Rue Marceau · 50 m² · 2 040 €/m² | 50 m² | 102 000 € | 2 040 € |
| 11/01/2021 | 85 Rue Marceau | Maison85 Rue Marceau · 77 m² · 974 €/m² | 77 m² | 75 000 € | 974 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur de la zone U qui correspond au centre urbain mixte, de densite elevee
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,6 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 276 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 512 Rue Marceau 59450 Sin-le-Noble | 56 m² | — | C | C |
| maison, 512 Rue Marceau 59450 Sin-le-Noble | 56 m² | — | C | C |
| maison, 454 Rue Marceau 59450 Sin-le-Noble | 48 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 229 Rue Marceau 59450 Sin-le-Noble | 53,9 m² | — | E | C |
| maison, 412 Rue Marceau 59450 Sin-le-Noble | 144,7 m² | — | D | D |
| maison, 424 Rue Marceau 59450 Sin-le-Noble | 138,5 m² | 1926 | D | D |
| maison, 142 Rue Marceau 59450 Sin-le-Noble | 169,8 m² | 1963 | B | A |
| maison, 79 Rue Marceau 59450 Sin-le-Noble | 94,6 m² | — | D | D |
| maison, 458 Rue Marceau 59450 Sin-le-Noble | 95 m² | — | D | D |
| maison, 349 Rue Marceau 59450 Sin-le-Noble | 88,5 m² | — | C | C |
| maison, 349 Rue Marceau 59450 Sin-le-Noble | 88,5 m² | — | C | C |
| maison, 285 Rue Marceau 59450 Sin-le-Noble | 104,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 79 | SCI LES TROIS C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SCI LEMAITRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | PETITES SOEURS DES PAUVRES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 215 | CAPCLOVEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 343 | A ET D IMMOBILLIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 358 | SCI DU VAL DE SENSEE | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 452 | BHM | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 454 | BHM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 456 | BHM | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 477 | SCI CHSL | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 477 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 495 | SCI DE FLINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 518 | DE L'HARFANG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 350 m |
| Boucherie | 2 | 370 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 10 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 3 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | 1 | 140 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anatole FrancepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Suzanne LanoypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Suzanne LanoypublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole Francepublic
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CAISSE AUTONOME NATIONALE SECURITE SOCIALE MINES (CANSSM)santé et action sociale
- COMMUNE DE SIN LE NOBLEadministration publique
- PHILIBERT NEGOCEcommerce
- JDL-SERVICES A DOMICILE (MAISON & SERVICES DOUAI)services administratifs
- ASS CULTURELLE DE L EGLISE EVANGELIQUEautres services