Rue Ampere, Sin-le-Noble
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 205 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 400 €/m²
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 2 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 700 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 361 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 424 €/m² en 2025). Soit 1 399 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 056 €2 ventes
- 20231 661 €2 ventes
- 20241 111 €1 vente
- Estimation1 400 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue Ampere le 06/12/2024 : 72 m² pour 80 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | Rue Ampere | Maison, DépendanceRue Ampere · 72 m² · 1 111 €/m² | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 12/05/2023 | 75 Rue Ampere | Maison75 Rue Ampere · 92 m² · 1 440 €/m² | 92 m² | 132 500 € | 1 440 € |
| 24/02/2023 | Rue Ampere | Dépendance, MaisonRue Ampere · 84 m² · 1 881 €/m² | 84 m² | 158 000 € | 1 881 € |
| 24/10/2022 | 62 Rue Ampere | Maison62 Rue Ampere · 67 m² · 1 343 €/m² | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 03/10/2022 | 98 Rue Ampere | Maison, Dépendance98 Rue Ampere · 65 m² · 769 €/m² | 65 m² | 50 000 € | 769 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | Rue Ampere | DépendanceRue Ampere · 46 m² | 46 m² de terrain | 14 500 € | — |
| 12/03/2021 | Rue Ampere | DépendanceRue Ampere · 15 m² | 15 m² de terrain | 9 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur de la zone U qui correspond au centre urbain mixte, de densite elevee
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,6 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 276 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 88 Rue Ampere 59450 Sin-le-Noble | 110 m² | — | C | C |
| maison, 146 Rue Ampere 59450 Sin-le-Noble | 84,2 m² | — | E | D |
| maison, 102 Rue Ampere 59450 Sin-le-Noble | 80 m² | — | D | D |
| maison, 125 Rue Ampere 59450 Sin-le-Noble | 103,3 m² | — | E | E |
| maison, 91 Rue Ampere 59450 Sin-le-Noble | 71,8 m² | 1949 | C | C |
| maison, 97 Rue Ampere 59450 Sin-le-Noble | 64,4 m² | — | D | B |
| maison, 76 Rue Ampere 59450 Sin-le-Noble | 77 m² | 1930 | D | D |
| maison, 108 Rue Ampere 59450 Sin-le-Noble | 50,6 m² | 1930 | D | B |
| maison, 75 Rue Ampere 59450 Sin-le-Noble | 80,7 m² | — | F | F |
| maison, 62 Rue Ampere 59450 Sin-le-Noble | 92,2 m² | 1947 | D | D |
| maison, 98 Rue Ampere 59450 Sin-le-Noble | 60 m² | 1948 | E | E |
| maison, 53 Rue Ampere 59450 Sin-le-Noble | 49,7 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 | SCI CROSETTI FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | SCI CROSETTI FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LOGARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 4 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 12 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | 4 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 2 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 220 m |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anatole FrancepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Suzanne LanoypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Suzanne LanoypublicREP
- Ecole primaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paulprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole Francepublic