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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 205 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 250 €/m²

L'estimation 1 250Sin-le-Noble 491en 2025Nord 2 803en 2025
L'estimation est 155 % au-dessus de Sin-le-Noble et 55 % en dessous du Nord.
Fourchette basse
930 €/m²
Fourchette haute
1 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 100 et 1 420 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 813 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 491 €/m² en 2025). Soit 1 270 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 250 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 931 €1 vente
  2. 20221 890 €2 ventes
  3. 20232 171 €1 vente
  4. 20241 887 €2 ventes
  5. 20252 107 €2 ventes
  6. Estimation1 250 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

8 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 208 Rue Jules Guesde le 14/03/2025 : 63 m² pour 132 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 480 €/m²

L'estimation 1 480Sin-le-Noble 1 424en 2025Nord 1 926en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Sin-le-Noble et 23 % en dessous du Nord.
Fourchette basse
900 €/m²
Fourchette haute
2 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 800 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 500 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 424 €/m² en 2025). Soit 1 476 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 514 €4 ventes
  2. 20221 354 €3 ventes
  3. 20231 694 €3 ventes
  4. 20241 590 €4 ventes
  5. 20251 056 €4 ventes
  6. Estimation1 480 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

18 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue Jules Guesde le 01/10/2025 : 122 m² pour 275 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/10/2025Rue Jules GuesdeMaison, DépendanceRue Jules Guesde · 122 m² · 2 254 €/m²122 m²275 000 €2 254 €
03/07/2025284 Rue Jules GuesdeMaison284 Rue Jules Guesde · 81 m² · 741 €/m²81 m²60 000 €741 €
15/05/2025Rue Jules GuesdeMaisonRue Jules Guesde · 91 m² · 780 €/m²91 m²71 000 €780 €
05/05/2025Rue Jules GuesdeMaison, DépendanceRue Jules Guesde · 146 m² · 1 331 €/m²146 m²194 350 €1 331 €
14/03/2025208 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement208 Rue Jules Guesde · 63 m² · 2 095 €/m²63 m²132 000 €2 095 €
Afficher les 24 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/02/2025208 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement208 Rue Jules Guesde · 63 m² · 2 119 €/m²63 m²133 500 €2 119 €
11/10/202448 Rue Jules GuesdeMaison48 Rue Jules Guesde · 120 m² · 1 646 €/m²120 m²197 500 €1 646 €
04/10/2024499 Rue Jules GuesdeLocal industriel. commercial ou assimilé499 Rue Jules Guesde · 175 m² · 411 €/m²175 m²72 000 €411 €
19/09/2024Rue Jules GuesdeVenteRue Jules Guesde · 797 m²797 m² de terrain50 500 €—
16/07/2024208 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance208 Rue Jules Guesde · 62 m² · 1 968 €/m²62 m²122 000 €1 968 €
15/04/2024208 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance208 Rue Jules Guesde · 63 m² · 1 806 €/m²63 m²113 800 €1 806 €
29/03/2024Rue Jules GuesdeAppartement, Local industriel. commercial ou assimiléRue Jules Guesde · 445 m²445 m²340 000 €—
20/03/2024413 Rue Jules GuesdeMaison413 Rue Jules Guesde · 90 m² · 1 533 €/m²90 m²138 000 €1 533 €
16/01/2024143 Rue Jules GuesdeMaison143 Rue Jules Guesde · 68 m² · 1 410 €/m²68 m²95 900 €1 410 €
09/01/2024503 Rue Jules GuesdeMaison503 Rue Jules Guesde · 47 m² · 1 702 €/m²47 m²80 000 €1 702 €
12/09/2023265 Rue Jules GuesdeMaison265 Rue Jules Guesde · 72 m² · 1 250 €/m²72 m²90 000 €1 250 €
24/08/2023Rue Jules GuesdeMaison, DépendanceRue Jules Guesde · 83 m² · 3 405 €/m²83 m²282 600 €3 405 €
17/02/2023428 Rue Jules GuesdeMaison428 Rue Jules Guesde · 85 m² · 1 694 €/m²85 m²144 000 €1 694 €
10/01/2023208 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance208 Rue Jules Guesde · 41 m² · 2 171 €/m²41 m²89 000 €2 171 €
17/10/2022113 Rue Jules GuesdeMaison, Dépendance113 Rue Jules Guesde · 100 m² · 1 650 €/m²100 m²165 000 €1 650 €
16/09/2022208 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement208 Rue Jules Guesde · 43 m² · 1 814 €/m²43 m²78 000 €1 814 €
10/08/2022535 Rue Jules GuesdeMaison535 Rue Jules Guesde · 106 m² · 1 330 €/m²106 m²141 000 €1 330 €
02/05/2022536 Rue Jules GuesdeDépendance, Maison536 Rue Jules Guesde · 100 m² · 1 354 €/m²100 m²135 400 €1 354 €
18/03/2022208 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement208 Rue Jules Guesde · 46 m² · 1 965 €/m²46 m²90 400 €1 965 €
28/10/2021208 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance208 Rue Jules Guesde · 64 m² · 1 931 €/m²64 m²123 600 €1 931 €
10/09/2021Rue Jules GuesdeMaisonRue Jules Guesde · 141 m² · 1 844 €/m²141 m²260 000 €1 844 €
19/05/2021259 Rue Jules GuesdeMaison259 Rue Jules Guesde · 74 m² · 811 €/m²74 m²60 000 €811 €
06/04/2021157 Rue Jules GuesdeMaison157 Rue Jules Guesde · 205 m² · 1 405 €/m²205 m²288 000 €1 405 €
25/03/2021Rue Jules GuesdeMaisonRue Jules Guesde · 68 m² · 1 623 €/m²68 m²110 350 €1 623 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/05/2024

UaSecteur de la zone U qui correspond au centre urbain mixte, de densite elevee

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2022La commune en a 239 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
24,9 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 276 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/07/2025Permis de construire0595692500004Rue Jules GuesdeBC 7641 logement, 149 m²797 m²commencéparticulier
08/01/2025Permis de construire05956924O0039Rue Jules GuesdeBC 122, BC 127, BC 128126 logements, 8 628 m²20 961 m²autoriséNEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE NORD
17/03/2022Permis d'aménager05956921O0001Rue Jules GuesdeBC 122, BC 127, BC 128—25 822 m²autoriséMAISONS VILLAGES PROGRAMMES
22/02/2022Permis de démolir05956921O0009187 Rue Jules GuesdeBC 40, BC 54, BC 72—6 117 m²autoriséMAISONS VILLAGES PROGRAMMES

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 33

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
24GOUJJANI PERE ET FILSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24 bisGOUJJANI PERE ET FILSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
47LENEUF IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
53C E PSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
63GHEKIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
71JEANNOTSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77JEANNOTSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
81JEANNOTSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 20 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
99COMMUNE DE SIN LE NOBLECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
111MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
114 bisASS DOUAISIS OSTREVANTPersonne moralepropriétaire1 local
115 DMAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
115COMMUNE DE SIN LE NOBLECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
116DE L'HARFANGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
116 quinquiesECLORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
117MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
126NOREVIEBailleur socialpropriétaire20 locaux et 1 parcelle non bâtie
157JEWOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
164ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
164ETAT MINISTERE DE L'INTERIEUR ET DE LA DECENTRALISATIONÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
187DAMBRINE PERE ET FILSGroupement foncier agricolebailleur à construction1 parcelle non bâtie
187SCEA DAMBRINE ET FILSSociété civile d'exploitation agricolepreneur à construction1 parcelle non bâtie
199DAMBRINE PERE ET FILSGroupement foncier agricolebailleur à construction1 parcelle non bâtie
199SCEA DAMBRINE ET FILSSociété civile d'exploitation agricolepreneur à construction1 parcelle non bâtie
208SCI DU 27 MAI 2006Société civile immobilièrepropriétaire1 local
241SCI BATAILLE IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
252OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
338COMMUNE DE SIN LE NOBLECommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
347NOREVIEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
352 bisCOMMUNE DE SIN LE NOBLECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
460LILOKASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
486COMMUNE DE SIN LE NOBLECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
499TASSIN K ET LSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17489 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 733 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,3 %Des logements autour de la rue
Maisons51,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %19,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1450 m
Supérette ou épicerie220 m
Boulangerie5300 m
Boucherie2270 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes1300 m
Restaurant10270 m
Librairie ou presse—1,7 km
Banque4340 m
Bureau ou relais de poste1300 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4140 m
Pharmacie3380 m
Dentiste1290 m
Kinésithérapeute6240 m
Laboratoire d'analyses1370 m
Centre ou maison de santé—1,6 km
Urgences—2,8 km
Hôpital ou clinique—2,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire1440 m
Collège1280 m
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—590 m
Gymnase1490 m
Stade ou terrain de sport—820 m
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—640 m
Conservatoire—2,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1370 m
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—3,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Anatole FrancepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole élémentaire MolièrepublicREP
  • Ecole primaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole primaire Roger SalengropublicREP
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole Francepublic

Entreprises domiciliées à 200 m120

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.