Rue de Douai, Sin-le-Noble

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Prix dans la rue1 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UaSecteur de la zone U qui correspond au centre urbain mixte, de densité élevée Risques1 plan de préventionRisque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire60 sociétés ou organismesdans la voie Quartier160 habitants89,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 410 €/m²

L'estimation 1 410Sin-le-Noble 1 424en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Sin-le-Noble et 27 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 860 €/m²
Fourchette haute: 2 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 710 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 379 €13 ventes
20221 263 €8 ventes
20231 347 €4 ventes
20241 339 €5 ventes
20252 254 €5 ventes
Estimation1 410 €estimé

35 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 403 Rue de Douai le 23/12/2025 : 151 m² pour 89 900 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	403 Rue de Douai	Maison403 Rue de Douai · 151 m² · 595 €/m²	151 m²	89 900 €	595 €
01/10/2025	111 Rue de Douai	Maison, Dépendance111 Rue de Douai · 122 m² · 2 254 €/m²	122 m²	275 000 €	2 254 €
04/08/2025	565 Rue de Douai	Dépendance, Maison565 Rue de Douai · 93 m² · 2 438 €/m²	93 m²	226 700 €	2 438 €
24/03/2025	268 Rue de Douai	Maison268 Rue de Douai · 90 m² · 1 958 €/m²	90 m²	176 208,2 €	1 958 €
15/01/2025	602 Rue de Douai	Dépendance, Maison602 Rue de Douai · 95 m² · 2 295 €/m²	95 m²	218 000 €	2 295 €

Afficher les 41 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/04/2025	614 Rue de Douai	Vente614 Rue de Douai · 197 m²	197 m² de terrain	2 364 €	—
27/09/2024	649 Rue de Douai	Vente649 Rue de Douai · 1 118 m²	1 118 m² de terrain	190 000 €	—
23/09/2024	356 Rue de Douai	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison356 Rue de Douai · 112 m²	112 m²	109 000 €	—
16/09/2024	369 Rue de Douai	Maison369 Rue de Douai · 110 m² · 1 339 €/m²	110 m²	147 300 €	1 339 €
26/07/2024	592 Rue de Douai	Maison, Dépendance592 Rue de Douai · 77 m² · 526 €/m²	77 m²	40 500 €	526 €
17/07/2024	461 Rue de Douai	Maison461 Rue de Douai · 86 m² · 1 400 €/m²	86 m²	120 383,12 €	1 400 €
08/07/2024	409 Rue de Douai	Dépendance, Maison409 Rue de Douai · 96 m² · 1 625 €/m²	96 m²	156 000 €	1 625 €
17/05/2024	540 Rue de Douai	Maison540 Rue de Douai · 104 m² · 1 250 €/m²	104 m²	130 000 €	1 250 €
29/03/2024	21 Rue de Douai	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue de Douai · 445 m²	445 m²	340 000 €	—
11/12/2023	Rue de Douai	Maison, Local industriel, commercial ou assimiléRue de Douai · 3 093 m²	3 093 m²	7 623 €	—
03/08/2023	630 Rue de Douai	Dépendance, Maison630 Rue de Douai · 49 m² · 3 255 €/m²	49 m²	159 500 €	3 255 €
02/08/2023	Rue de Douai	DépendanceRue de Douai · 20 m²	20 m² de terrain	9 000 €	—
24/07/2023	Rue de Douai	MaisonRue de Douai · 95 m² · 1 831 €/m²	95 m²	173 900 €	1 831 €
31/03/2023	329 Rue de Douai	Maison329 Rue de Douai · 81 m² · 815 €/m²	81 m²	66 000 €	815 €
25/02/2023	89 Rue de Douai	Vente89 Rue de Douai · 84 m²	84 m² de terrain	18 000 €	—
31/01/2023	304 Rue de Douai	Dépendance, Maison304 Rue de Douai · 116 m² · 862 €/m²	116 m²	100 000 €	862 €
15/11/2022	1017 Rue de Douai	Maison1017 Rue de Douai · 84 m² · 655 €/m²	84 m²	55 000 €	655 €
08/11/2022	979 Rue de Douai	Maison979 Rue de Douai · 66 m² · 985 €/m²	66 m²	65 000 €	985 €
17/10/2022	568 Rue de Douai	Maison, Dépendance568 Rue de Douai · 149 m² · 1 342 €/m²	149 m²	200 000 €	1 342 €
19/09/2022	955 Rue de Douai	Maison955 Rue de Douai · 90 m² · 1 536 €/m²	90 m²	138 200 €	1 536 €
12/09/2022	1053 Rue de Douai	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance1053 Rue de Douai · 203 m²	203 m²	245 000 €	—
18/08/2022	621 Rue de Douai	Dépendance, Maison621 Rue de Douai · 70 m² · 1 184 €/m²	70 m²	82 900 €	1 184 €
18/08/2022	565 Rue de Douai	Maison, Dépendance565 Rue de Douai · 93 m² · 2 500 €/m²	93 m²	232 500 €	2 500 €
16/05/2022	841 Rue de Douai	Maison841 Rue de Douai · 82 m² · 2 159 €/m²	82 m²	177 010 €	2 159 €
01/03/2022	Rue de Douai	Dépendance, MaisonRue de Douai · 159 m² · 1 170 €/m²	159 m²	186 000 €	1 170 €
24/12/2021	Rue de Douai	Dépendance, MaisonRue de Douai · 186 m² · 1 801 €/m²	186 m²	335 000 €	1 801 €
21/12/2021	342 Rue de Douai	Dépendance, Maison342 Rue de Douai · 130 m² · 768 €/m²	130 m²	99 900 €	768 €
14/12/2021	369 Rue de Douai	Maison369 Rue de Douai · 110 m² · 727 €/m²	110 m²	80 000 €	727 €
10/12/2021	446 Rue de Douai	Maison446 Rue de Douai · 150 m² · 1 470 €/m²	150 m²	220 500 €	1 470 €
03/12/2021	57 Rue de Douai	Maison57 Rue de Douai · 190 m² · 1 368 €/m²	190 m²	260 000 €	1 368 €
17/11/2021	Rue de Douai	Dépendance, MaisonRue de Douai · 113 m² · 1 106 €/m²	113 m²	125 000 €	1 106 €
10/11/2021	972 Rue de Douai	Maison972 Rue de Douai · 104 m² · 1 471 €/m²	104 m²	153 000 €	1 471 €
30/07/2021	553 Rue de Douai	Maison553 Rue de Douai · 146 m² · 1 209 €/m²	146 m²	176 500 €	1 209 €
29/07/2021	534 Rue de Douai	Dépendance, Maison534 Rue de Douai · 80 m² · 1 768 €/m²	80 m²	141 400 €	1 768 €
23/07/2021	392 Rue de Douai	Maison392 Rue de Douai · 83 m² · 1 446 €/m²	83 m²	120 000 €	1 446 €
09/07/2021	840 Rue de Douai	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé840 Rue de Douai · 411 m²	411 m²	235 000 €	—
30/06/2021	Rue de Douai	Local industriel, commercial ou assimiléRue de Douai · 126 m²	126 m²	206 000 €	—
29/06/2021	209 Rue de Douai	Dépendance, Maison209 Rue de Douai · 100 m² · 890 €/m²	100 m²	89 000 €	890 €
02/06/2021	376 Rue de Douai	Maison376 Rue de Douai · 89 m² · 1 708 €/m²	89 m²	152 000 €	1 708 €
05/03/2021	11 Rue de Douai	Dépendance11 Rue de Douai · 63 m²	63 m² de terrain	11 000 €	—
26/01/2021	293 Rue de Douai	Maison293 Rue de Douai · 97 m² · 1 379 €/m²	97 m²	133 800 €	1 379 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/05/2024

UaSecteur de la zone U qui correspond au centre urbain mixte, de densité élevée

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2018La commune en a 239 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 23,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 277 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/11/2025	Permis de construire0595692500018	152 Rue de Douai	AS 148, AS 149, AS 180	259 m²	3 439 m²	autorisé	SCI ALIMMOBILIER
23/06/2020	Permis de construire05956919O0018	58 Rue de Douai	AS 180, AS 187, AS 662	—	1 010 m²	commencé	SCI ALIMMOBILIER
23/06/2020	Permis de démolir05956920O0003	516 Rue de Douai	BI 75	—	271 m²	autorisé	particulier
04/10/2019	Permis de construire05956919O0012	1053 Rue de Douai	BE 297	1 logement	147 m²	commencé	particulier
18/09/2018	Déclaration préalable0595691800057	37 Rue de Douai	BD 461	1 logement	—	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 8E · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 214 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble	81,5 m²	—	D	D
maison, 795 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble	89 m²	2009	D	D
maison, 376 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble	159,7 m²	—	D	D
immeuble, 190 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble	—	—	G	F
maison, 207 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble	61,9 m²	—	D	B
immeuble, 387 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble	—	—	D	B
appartement, 387 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble	65,7 m²	—	E	B
appartement, 387 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble	40,4 m²	—	D	B
appartement, 387 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble	33,6 m²	—	D	B
maison, 553 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble	163,3 m²	—	B	A
maison, 69 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble	40 m²	—	E	B
maison, 881 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble	88 m²	2009	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 60

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	C2 l'Immo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
21	Epc Invest	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	SCI Occitanie	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
36	Ssam	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
46	BHM	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
46	Ssam	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
58	Alimmobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
58	Commune de Sin le Noble	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties

Afficher les 44 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
69	Peb	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
69 D	Peb	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
69 5	SCI Angles Rues de Douai et de la Paix	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
89	Panuma	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
118	Alimmobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
139	Commune de Sin le Noble	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
148	Alimmobilier	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
152	Alimmobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
155	Commune de Sin le Noble	Commune	propriétaire	2 locaux
155	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
207	Le Sureau	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
214 bis	Faouzi'el'kadi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
214	Olibelle	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
214 A	Olibelle	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
257	Norevie	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
280	De Sin le Noble	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
319	Norevie	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
397	Agrasc	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
397	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
397 A	SCI de Vogelaere	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
403	Norevie	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
418	Norevie	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
447	SCI Angles Rues de Douai et de la Paix	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
464	FL Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
472	FL Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
478	Abd Immo	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
491	Commune de Sin le Noble	Commune	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
491	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
509	Commune de Sin le Noble	Commune	propriétaire	1 local
515	Commune de Sin le Noble	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
567	SLN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
649	Com Home	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
752	Commune de Sin le Noble	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
768	Guival	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
795	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
801	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
812	SCI de la F C L J C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
813	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
819	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
834	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
840	Grafspe	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
851	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
869	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
875	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
881	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
885	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
895	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
914	Norevie	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1038 A	Commune de Sin le Noble	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1053	Canlers Immo	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9002	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9194	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16059 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 307 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires89,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social3,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194561 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20 %15 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	650 m
Supérette ou épicerie	1	420 m
Boulangerie	3	30 m
Boucherie	1	470 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	350 m
Restaurant	5	410 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	640 m
Bureau ou relais de poste	—	590 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	450 m
Pharmacie	1	410 m
Dentiste	1	460 m
Kinésithérapeute	3	460 m
Laboratoire d'analyses	—	590 m
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	3,1 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,0 km
École maternelle ou élémentaire	2	280 m
Collège	—	690 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	960 m
Gymnase	1	140 m
Stade ou terrain de sport	—	640 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	890 m
Conservatoire	—	2,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	590 m
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École élémentaire MolièrepublicREP160 m
École maternelle Joliot-CuriepublicREP230 m
École primaire Roger SalengropublicREP440 m

Entreprises domiciliées à 200 m122

Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
Commune de Sin le Nobleadministration publique
Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
Guettre Technologycommerce
FH Synergieactivités scientifiques et techniques
Amicale de la Maison de Retraite Pierre Wautricheautres services

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.