Rue Emile Zola, Sin-le-Noble
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 78 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 420 €/m²
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 402 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 424 €/m² en 2025). Soit 1 415 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 735 €1 vente
- 20221 692 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 064 €2 ventes
- Estimation1 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 120 m² au 9 Rue Emile Zola, 122 900 € le 20/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 9 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison | 120 m² | 122 900 € | 1 024 € |
| 12/02/2024 | 18 Rue Emile Zola | Maison | 68 m² | 75 000 € | 1 103 € |
| 28/09/2023 | 74 Rue Emile Zola | Maison | 106 m² | 130 500 € | — |
| 22/04/2022 | Rue Emile Zola | Vente en l'état futur d'achèvement | 27 237 m² de terrain | 11 640 000 € | — |
| 17/03/2022 | Rue Emile Zola | Maison, Dépendance | 60 m² | 83 000 € | 1 383 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2022 | Rue Emile Zola | Maison | 79 m² | 158 000 € | 2 000 € |
| 24/11/2021 | 156 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison | 81 m² | 140 500 € | 1 735 € |
| 13/09/2021 | 256 Rue Emile Zola | Maison, Dépendance | 152 m² | 105 000 € | — |
| 02/08/2021 | Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 001 m² | 2 000 000 € | 1 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur de la zone U qui correspond au centre urbain mixte, de densite elevee
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Risques de remontees de nappes - nappe-sub-affleurante
- Altitude, pente du terrain
- 15,7 m · 2,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 276 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques de remontees de nappes - nappe-sub-affleurante
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 156 Rue Emile Zola 59450 Sin-le-Noble | 105,5 m² | — | E | D |
| maison, 228 Rue Emile Zola 59450 Sin-le-Noble | 114,5 m² | — | D | D |
| maison, 228 Rue Emile Zola 59450 Sin-le-Noble | 114,5 m² | — | D | D |
| maison, 228 Rue Emile Zola 59450 Sin-le-Noble | 114,5 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue Emile Zola 59450 Sin-le-Noble | 68,4 m² | — | E | D |
| maison, 6 Rue Emile Zola 59450 Sin-le-Noble | 68,4 m² | — | D | D |
| maison, 104 Rue Emile Zola 59450 Sin-le-Noble | 76 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue Emile Zola 59450 Sin-le-Noble | 58,2 m² | — | E | E |
| maison, 74bis Rue Emile Zola 59450 Sin-le-Noble | 45,4 m² | — | E | B |
| maison, 9 Rue Emile Zola 59450 Sin-le-Noble | 107 m² | — | C | C |
| maison, Rue Emile Zola 59450 Sin-le-Noble | 48,3 m² | — | E | B |
| maison, 256 Rue Emile Zola 59450 Sin-le-Noble | 64 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 | DOUAI LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SAS SIN LE NOBLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 64 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SAS SIN LE NOBLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI NOVA | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 104 E | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 F | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 quinquies | COMMUNE DE SIN LE NOBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 161 A | SCI ROCATE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 256 | SCI MR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 2 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | 3 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Suzanne LanoypublicREPULIS
- Ecole maternelle Suzanne LanoypublicREP
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paulprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.