Rue de Waziers, Sin-le-Noble
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 2 200 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 849 €/m²), le quartier pour 25 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 960 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 1 424 €/m² en 2025). Soit 1 805 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 935 €3 ventes
- 20221 836 €2 ventes
- 20231 279 €1 vente
- 20241 902 €3 ventes
- 20251 777 €3 ventes
- Estimation1 810 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 565 Rue de Waziers le 27/06/2025 : 145 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 565 Rue de Waziers | Maison565 Rue de Waziers · 145 m² · 1 586 €/m² | 145 m² | 230 000 € | 1 586 € |
| 23/06/2025 | 258 Rue de Waziers | Maison258 Rue de Waziers · 119 m² · 2 206 €/m² | 119 m² | 262 510 € | 2 206 € |
| 28/01/2025 | 100 Rue de Waziers | Maison100 Rue de Waziers · 128 m² · 1 777 €/m² | 128 m² | 227 510 € | 1 777 € |
| 26/11/2024 | 180 Rue de Waziers | Dépendance, Maison180 Rue de Waziers · 151 m² · 1 980 €/m² | 151 m² | 299 000 € | 1 980 € |
| 05/11/2024 | 599 Rue de Waziers | Maison599 Rue de Waziers · 88 m² · 1 902 €/m² | 88 m² | 167 400 € | 1 902 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 194 Rue de Waziers | Maison194 Rue de Waziers · 78 m² · 769 €/m² | 78 m² | 60 000 € | 769 € |
| 19/10/2023 | 340 Rue de Waziers | Maison, Dépendance340 Rue de Waziers · 170 m² · 1 279 €/m² | 170 m² | 217 440 € | 1 279 € |
| 14/10/2022 | 557 Rue de Waziers | Dépendance, Maison557 Rue de Waziers · 186 m² | 186 m² | 175 000 € | — |
| 10/10/2022 | 1141 Rue de Waziers | Maison1141 Rue de Waziers · 84 m² · 2 244 €/m² | 84 m² | 188 500 € | 2 244 € |
| 25/07/2022 | 385 Rue de Waziers | Local industriel. commercial ou assimilé385 Rue de Waziers · 2 250 m² · 38 €/m² | 2 250 m² | 85 000 € | 38 € |
| 10/06/2022 | Rue de Waziers | MaisonRue de Waziers · 117 m² · 1 427 €/m² | 117 m² | 167 000 € | 1 427 € |
| 08/04/2022 | 385 Rue de Waziers | Local industriel. commercial ou assimilé385 Rue de Waziers · 2 250 m² · 29 €/m² | 2 250 m² | 65 000 € | 29 € |
| 30/11/2021 | 287 Rue de Waziers | Dépendance, Maison287 Rue de Waziers · 198 m² · 2 828 €/m² | 198 m² | 560 000 € | 2 828 € |
| 05/05/2021 | 267 Rue de Waziers | Maison267 Rue de Waziers · 90 m² · 1 500 €/m² | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 05/03/2021 | 258 Rue de Waziers | Maison258 Rue de Waziers · 119 m² · 1 935 €/m² | 119 m² | 230 250 € | 1 935 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcSecteur de faible densite et affectee principalement a l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018La commune en a 239 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,1 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 277 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | Permis de démolir0595692600004 | 1002 Rue de Waziers | BO 116 | — | 1 084 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2024 | Permis de construire05956923O0026 | 1114 Rue de Waziers | BO 97, BO 99 | 134 m² | 475 m² | autorisé | CRECHES EXPANSION |
| 14/06/2022 | Permis de construire05956922O0007 | 918 Rue de Waziers | BO 123 | 1 logement, 29 m² | 1 075 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2019 | Permis de construire05956918O0016 | 458 Rue de Waziers | BN 339 | 1 logement, 136 m² | — | commencé | particulier |
| 26/10/2018 | Permis de construire05956918O0013 | 244 Rue de Waziers | BN 110 | 1 logement, 141 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 429 Rue de Waziers 59450 Sin-le-Noble | 67,2 m² | 1983 | D | D |
| maison, 374 Rue de Waziers 59450 Sin-le-Noble | 71,6 m² | — | D | B |
| maison, 363 Rue de Waziers 59450 Sin-le-Noble | 119,8 m² | 1949 | D | B |
| maison, 258 Rue de Waziers 59450 Sin-le-Noble | 123,3 m² | 2002 | C | C |
| maison, 565 Rue de Waziers 59450 Sin-le-Noble | 135,9 m² | 2001 | C | C |
| maison, 585c Rue de Waziers 59450 Sin-le-Noble | 79,7 m² | — | C | A |
| maison, 585a Rue de Waziers 59450 Sin-le-Noble | 72,1 m² | — | C | B |
| maison, 585a Rue de Waziers 59450 Sin-le-Noble | 72,1 m² | — | D | B |
| maison, 180 Rue de Waziers 59450 Sin-le-Noble | 131,8 m² | 2009 | C | C |
| maison, 194 Rue de Waziers 59450 Sin-le-Noble | 70,8 m² | — | E | E |
| maison, 599 Rue de Waziers 59450 Sin-le-Noble | 89 m² | — | D | B |
| maison, 340 Rue de Waziers 59450 Sin-le-Noble | 176 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 103 | C Y L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 385 | SCI AKSD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.