Rue du Donjon, Solesmes
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Prix dans la rue790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA(i)Zone urbaine centrale soumise à un risque inondationRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier208 habitants55,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Solesmes et 59 % en dessous du Nord.
790 €/m²
L'estimation 790Solesmes 952en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 490 €/m²
- Fourchette haute
- 1 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 640 et 970 €/m².
Affiner l'estimation- 2021744 €2 ventes
- 20221 382 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024688 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation790 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue du Donjon le 11/09/2024 : 80 m² pour 55 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Rue du Donjon | Dépendance, Maison3 Rue du Donjon · 224 m² | 224 m² | 270 010,12 € | — |
| 11/09/2024 | 1 Rue du Donjon | Maison1 Rue du Donjon · 80 m² · 688 €/m² | 80 m² | 55 000 € | 688 € |
| 01/08/2022 | 2 Rue du Donjon | Maison, Dépendance2 Rue du Donjon · 123 m² · 1 382 €/m² | 123 m² | 170 000 € | 1 382 € |
| 18/11/2021 | 10 Rue du Donjon | Dépendance, Maison10 Rue du Donjon · 96 m² · 885 €/m² | 96 m² | 85 000 € | 885 € |
| 23/02/2021 | 2 Rue du Donjon | Dépendance, Maison2 Rue du Donjon · 121 m² · 603 €/m² | 121 m² | 73 000 € | 603 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3 Rue du Donjon | Dépendance, Maison3 Rue du Donjon · 47 m² · 0 €/m² | 47 m² | 1 € | 0 € |
| 25/05/2021 | 1 Rue du Donjon | Dépendance1 Rue du Donjon | non mesurée | 33 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
UA(i)Zone urbaine centrale soumise à un risque inondation
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023La commune en a 93 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 69,2 m · 3,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 288 kWh/an1 359 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- PPRN Inondation - La Selle
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2024 | Déclaration préalable05957124O0001 | 0002d Rue du Donjon | AM 279 | — | 98 m² | autorisé | particulier |
| 30/11/2023 | Permis d'aménager05957123O0001 | 1 Rue du Donjon | AM 268, AM 267, AM 266 | 36 logements, 1 330 m² | 5 310 m² | autorisé | NORDSEM |
| 30/11/2023 | Permis d'aménager05957123O0001 | 1 Rue du Donjon | AM 268, AM 267, AM 266 | — | 5 310 m² | autorisé | NORDSEM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 24/04/2001
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue du Donjon 59730 Solesmes | 88,9 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue du Donjon 59730 Solesmes | 129,7 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue du Donjon 59730 Solesmes | 73,8 m² | — | F | C |
| maison, 10 Rue du Donjon 59730 Solesmes | 127,7 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 quinquies | Établissement Public Foncier de Hauts-De-France | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Bamabou | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 ter | Commune de Solesmes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI Beda | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | Commune de Solesmes | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 | Commune de Solesmes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20895 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 072 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,6 %Des logements autour de la rue
Maisons97,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,5 %18,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | 4 | 30 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 8 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 160 m |
| Banque | 4 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 50 m |
| Dentiste | 6 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 50 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Suzanne Lanoypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
- École primaire privée Saint Joseph190 m
- Groupe scolaire maternelle Jean Zay Marie Curiepublic340 m
Entreprises domiciliées à 200 m446
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Direction Regionale Finances Publiques Hauts-De-France et Département Nord (Drfip)administration publique