Rue Gustave Bouviez, Solesmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
750 €/m²
- Fourchette basse
- 460 €/m²
- Fourchette haute
- 1 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 610 et 910 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 685 €/m²), le quartier pour 42 % (68 ventes dans sa section cadastrale, médiane 802 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 952 €/m² en 2025). Soit 751 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021735 €1 vente
- 2022525 €2 ventes
- 2023727 €1 vente
- 2024538 €2 ventes
- 20251 125 €2 ventes
- Estimation750 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 20 Rue Gustave Bouviez, 126 000 € le 25/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 20 Rue Gustave Bouviez | Maison20 Rue Gustave Bouviez · 98 m² · 1 286 €/m² | 98 m² | 126 000 € | 1 286 € |
| 24/09/2025 | Rue Gustave Bouviez | VenteRue Gustave Bouviez · 30 m² | 30 m² de terrain | 300 € | — |
| 05/09/2025 | 8 Rue Gustave Bouviez | Maison8 Rue Gustave Bouviez · 121 m² · 963 €/m² | 121 m² | 116 500 € | 963 € |
| 04/04/2024 | 33 Rue Gustave Bouviez | Maison33 Rue Gustave Bouviez · 59 m² · 339 €/m² | 59 m² | 20 000 € | 339 € |
| 23/01/2024 | 25 Rue Gustave Bouviez | Maison, Dépendance25 Rue Gustave Bouviez · 72 m² · 736 €/m² | 72 m² | 53 000 € | 736 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2023 | 40 Rue Gustave Bouviez | Maison40 Rue Gustave Bouviez · 55 m² · 727 €/m² | 55 m² | 39 990 € | 727 € |
| 15/11/2022 | 25 Rue Gustave Bouviez | Dépendance, Maison25 Rue Gustave Bouviez · 72 m² · 625 €/m² | 72 m² | 45 000 € | 625 € |
| 05/02/2022 | 30 Rue Gustave Bouviez | Maison, Dépendance30 Rue Gustave Bouviez · 80 m² · 425 €/m² | 80 m² | 34 000 € | 425 € |
| 19/10/2021 | 18 Rue Gustave Bouviez | Maison18 Rue Gustave Bouviez · 83 m² · 735 €/m² | 83 m² | 61 000 € | 735 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAzone urbaine centrale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,4 m · 4,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 289 kWh/an1 359 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 24/04/2001
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 50,1 m² | 1890 | G | C |
| maison, 29 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 50,1 m² | 1890 | G | C |
| maison, 78 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 51,8 m² | — | D | B |
| maison, 80 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 45,3 m² | 1874 | D | B |
| maison, 14 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 66,1 m² | 1900 | D | B |
| maison, 58 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 134,5 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 104,6 m² | — | E | B |
| maison, 42 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 56,6 m² | — | D | D |
| maison, Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 53,2 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 113,7 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 57,2 m² | — | G | F |
| maison, 40 Rue Gustave Bouviez 59730 Solesmes | 52 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | 4 | 120 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 9 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | 4 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 10 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 320 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Suzanne Lanoypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Groupe scolaire maternelle Jean Zay Marie Curiepublic