Rue du Général De Gaulle, Templemars
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 129 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 273 €/m² en 2025). Soit 3 176 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 569 €3 ventes
- 20223 050 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 863 €1 vente
- Estimation3 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 21 Rue du Gen de Gaulle, 229 000 € le 12/11/2025.
2 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 621 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 2 643 €/m² en 2025). Soit 2 629 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 809 €4 ventes
- 20223 154 €4 ventes
- 20232 903 €2 ventes
- 20242 635 €1 vente
- 20252 621 €2 ventes
- Estimation2 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au Rue du Gen de Gaulle, 262 500 € le 07/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 147 m² | 260 000 € | — |
| 12/11/2025 | 21 Rue du Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 80 m² | 229 000 € | 2 863 € |
| 07/08/2025 | Rue du Gen de Gaulle | Maison | 115 m² | 262 500 € | 2 283 € |
| 07/05/2025 | 121 Rue du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 83 m² | 245 500 € | 2 958 € |
| 05/12/2024 | 131 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 85 m² | 224 000 € | 2 635 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 149 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 21/04/2023 | 81 Rue du Gen de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 248 m² | 547 500 € | 2 208 € |
| 09/03/2023 | Rue du Gen de Gaulle | Maison | 88 m² | 308 756 € | 3 509 € |
| 27/07/2022 | 71 Rue du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 85 m² | 505 000 € | 5 941 € |
| 12/07/2022 | 21 Rue du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 15/06/2022 | 21 Rue du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 80 m² | 248 000 € | 3 100 € |
| 14/06/2022 | 17 Rue du Gen de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 459 m² | 650 000 € | 1 416 € |
| 20/05/2022 | 7 Rue du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 91 m² | 310 000 € | 3 407 € |
| 18/05/2022 | 97 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 100 m² | 290 000 € | 2 900 € |
| 27/01/2022 | 95 Rue du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 145 m² | 382 000 € | 2 634 € |
| 27/12/2021 | 31 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 104 m² | 190 000 € | 1 827 € |
| 08/12/2021 | Rue du Gen de Gaulle | Vente | 5 871 m² de terrain | 3 229 € | — |
| 19/11/2021 | 21 Rue du Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 73 m² | 175 000 € | 2 397 € |
| 27/08/2021 | 21 Rue du Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 72 m² | 185 000 € | 2 569 € |
| 16/07/2021 | Rue du Gen de Gaulle | Vente | 3 682 m² de terrain | 99 414 € | — |
| 16/07/2021 | 123 Rue du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 98 m² | 330 000 € | 3 367 € |
| 15/07/2021 | Rue du Gen de Gaulle | Vente | 3 682 m² de terrain | 350,63 € | — |
| 04/05/2021 | 3 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 91 m² | 327 000 € | 3 593 € |
| 25/03/2021 | 21 Rue du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 47 m² | 143 000 € | 3 043 € |
| 06/01/2021 | 209 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 88 m² | 198 000 € | 2 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5SPA : Secteur paysager simple · OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils · Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · …
- Informations
- 13Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m² · T4 Servitude aéronautique · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 33,7 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 229 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021Sitadel ; sur les 106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SPA : Secteur paysager simple
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie ferrée / Catégorie 3
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | Permis de construire0595852500011 | 15 Rue du Général de Gaulle | AA 268, AA 269 | 1 logement | 1 913 m² | terminé | SCI 15 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 26/03/2026 | Permis de construire0595852500011 | 15 Rue du Général de Gaulle | AA 268, AA 269 | — | 1 913 m² | terminé | SCI 15 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 10/02/2023 | Déclaration préalable05958523C0006 | 81 Rue du General de Gaulle | AB 38 | 1 logement | 1 342 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2021 | Permis de construire05958520M0011 | Rue du General de Gaulle | AI 9 | 116 m² | 3 682 m² | commencé | 3AC INVEST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/09/2000
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Templemarsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 191 Rue du Général De Gaulle 59175 Templemars | 101,4 m² | 1988 | D | B |
| maison, 35 Rue du Général De Gaulle 59175 Templemars | 138,1 m² | — | G | F |
| maison, 133 Rue du Général De Gaulle 59175 Templemars | 83,2 m² | 1962 | F | F |
| appartement, 21 Rue du Général De Gaulle 59175 Templemars | 67,5 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 13 Rue du Général De Gaulle 59175 Templemars | 58 m² | — | D | B |
| maison, 107 Rue du Général De Gaulle 59175 Templemars | 134,6 m² | — | E | D |
| maison, 127 Rue du Général De Gaulle 59175 Templemars | 82,5 m² | 1968 | G | G |
| appartement, 13 Rue du Général De Gaulle 59175 Templemars | 36 m² | — | D | B |
| immeuble, 21 Rue du Général De Gaulle 59175 Templemars | — | — | C | B |
| immeuble, 21 Rue du Général De Gaulle 59175 Templemars | — | — | C | B |
| maison, 107 Rue du Général De Gaulle 59175 Templemars | 125 m² | 1930 | E | D |
| maison, 107 Rue du Général De Gaulle 59175 Templemars | 125 m² | 1930 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | LOGIS HABITAT ROUBAIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LOGIS HABITAT ROUBAIX | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI 15 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | SCI 15 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | PACHBACO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI SAINT ELOI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 77 | FONCIERE DES ARTS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 139 | SCI MSAF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 171 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE LILLE | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 173 | DE LA HAUTEFEUILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | SOCIETE COMMERCIALE FINANCIERE ET IMMOBILIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 187 | SAHAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 215 | ESSEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 219 bis | 3AC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 219 | SOCIETE COMMERCIALE FINANCIERE ET IMMOBILIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 2 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 140 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | 2 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m109
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES QUATRE CHEMINS (LES QUATRE CHEMINS)commerce
- SCI DASSOimmobilier
- JUSTEAUCORPS VENDEVILLEenseignement
- SCI DE L'AVOCETTEimmobilier
- SCI KEIKOimmobilier
- ALPHA AMBULANCEsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.