Rue d'Ennetieres, Templemars
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 67 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 13 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 749 €/m²), la commune pour 87 % (médiane 2 643 €/m² en 2025). Soit 2 657 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 2 Rue D Ennetieres | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 655 m² | 11 691 126 € | — |
| 12/06/2024 | 2 Rue D Ennetieres | Local industriel. commercial ou assimilé | 521 m² | 424 000 € | 814 € |
| 31/10/2023 | 41 Rue D Ennetieres | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 599 m² | 1 401 000 € | — |
| 11/08/2022 | Rue D Ennetieres | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 416 m² | 1 500 000 € | 439 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone d'activités diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG2 · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22 · Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales) · …
- Informations
- 13Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5 · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · I1BIS Servitudes de 5 mètres relatives à la construction et à l'exploitation des pipe-lines TRAPIL : Zone d'influence 100 m · …
- Altitude, pente du terrain
- 41,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 233 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG2
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales)
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- I1BIS Servitudes de 5 mètres relatives à la construction et à l'exploitation des pipe-lines TRAPIL : Zone d'influence 100 m
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Champs captant PIG et DUP : PIG2
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Plan d'exposition au bruit des aéroports
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Permis de construire0595852500006 | 41 Rue d'Ennetieres | AE 75 | 271 m² | 10 361 m² | autorisé | TPH |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/09/2000
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Templemarsnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE TEMPLEMARS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI LA PEPINIERE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 32 | SIFR | Société civile | usufruitier | 1 local |
| 33 | DU LIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | TERENVI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI LA PEPINIERE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SIFR | Société civile | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | BETON PRET NORD | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | HOLCIM BETONS NORD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | L'IMMOBILIERE CASTORAMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | WDP FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 40 bis | WDP FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 41 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | — | 890 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m172
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EQIOM BETONSindustrie
- VITALAIREservices administratifs
- LA DETECTION ELECTRONIQUE FRANCAISE (DEF)industrie
- AIR PRODUCTScommerce
- HYDRO BUILDING SYSTEMS FRANCEcommerce
- OCEA SMART BUILDINGservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.