Route de l'Epinoy, Templemars
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 67 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 13 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 749 €/m²), la commune pour 87 % (médiane 2 643 €/m² en 2025). Soit 2 657 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 22 Rue de L Epinoy | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 1 300 000 € | 2 600 € |
| 24/11/2025 | Rue de L Epinoy | Vente | 95 m² de terrain | 4 560 € | — |
| 28/10/2025 | Rue de L Epinoy | Vente | 379 m² de terrain | 18 192 € | — |
| 31/03/2022 | 14 Rue de L Epinoy | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 418 m² | 2 900 000 € | 535 € |
| 29/10/2021 | 2 Rue de L Epinoy | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 106 m² | 2 250 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone d'activités diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG2 · Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales) · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22 · …
- Informations
- 13PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m² · Plan d'exposition au bruit des aéroports · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
- Altitude, pente du terrain
- 43 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 233 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG2
- Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Plan d'exposition au bruit des aéroports
- T4 Servitude aéronautique
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Faible
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Champs captant PIG et DUP : PIG2
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | Permis de construire05958524C0007 | 8 Rue de l'Epinoy | AE 65, AH 40 | 79 m² | 19 977 m² | terminé | PORTAKABIN |
| 17/10/2018 | Permis de construire05958518M0011 | 8 Rue de l'Epinoy | AE 65 | 548 m² | 19 977 m² | terminé | PORTAKABIN |
| 17/05/2018 | Permis de construire05958518M0001 | 19 Rue d'Epinoy | AE 79, AE 168, AE 169 | 231 m² | 24 113 m² | terminé | L'IMMOBILIERE CASTORAMA |
| 05/05/2017 | Permis de construire05958517M0002 | 22 Rue de l'Epinoy | AE 54 | 140 m² | 2 189 m² | terminé | SOCIETE CIVILE DU HAUT EPINOY |
| 24/08/2016 | Permis de construire05958516M0010 | Rue de l'Epinoy | AE 76, AE 77 | 1 365 m² | 70 395 m² | autorisé | L'IMMOBILIERE CASTORAMA |
| 18/11/2014 | Permis de construire05958514B0010 | 22 Rue de L Epinoy | AE 54 | 360 m² | 2 189 m² | commencé | SOCIETE CIVILE DU HAUT EPINOY |
| 01/08/2014 | Permis de construire05958514B0009 | 2 Rue de L Epinoy | AE 74 | 55 m² | 1 169 m² | terminé | SCI LA PEPINIERE |
| 14/08/2013 | Permis d'aménager05958513B0001 | Rue de L Epinoy | AH 41, AE 64 | — | — | terminé | particulier |
| 28/01/2013 | Permis de construire05958512B0011 | 8 Rue de L Epinoy | AE 65 | 64 m² | 16 163 m² | autorisé | PORTAKABIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/09/2000
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Templemarsnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 A | ALISA INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 2 | ALISA INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | ALISA INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 quinquies | ALISA INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 E | ALISA INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LES ALOUETTES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI AMP-TEMPLEMARS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | PORTAKABIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 bis | KINGFISHER INVESTISSEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | KINGFISHER INVESTISSEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 12 | LES 3 BAIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SAPIMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI NADINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | TEMPLIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | L'IMMOBILIERE CASTORAMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | L'IMMOBILIERE CASTORAMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 | AIR PRODUCTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | PHILIPPE MANUTENTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | BAIL ACTEA IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | DECO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LES 3 D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | BAIL ACTEA IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI VERFAILLIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ASTRIM TEMPLEMARS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | ASTRIM TEMPLEMARS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | PHILIPPE MANUTENTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | — | 770 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 930 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m99
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS)santé et action sociale
- CASTORAMA FRANCEcommerce
- EQIOM BETONSindustrie
- SCUTUM FRANCE (MATEL) (PROTEXT)services administratifs
- AIR PRODUCTScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.