Rue Jules Guesde, Templemars

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Prix dans la rue2 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGE3.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel de l'ère industrielle Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voie Quartier76 habitants59 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 148 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 400 €/m²18 ventesMaison2 890 €/m²22 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 400 €/m²

L'estimation 3 400Templemars 3 273en 2025Nord 2 750en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Templemars et 24 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 2 520 €/m²
Fourchette haute: 4 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 3 830 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 173 €3 ventes
20223 389 €6 ventes
20231 941 €2 ventes
20243 341 €1 vente
20253 380 €6 ventes
Estimation3 400 €estimé

18 appartements mesurés. 62 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 92 Rue Jules Guesde le 03/11/2025 : 63 m² pour 219 670 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 890 €/m²

L'estimation 2 890Templemars 2 643en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Templemars et 50 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 770 €/m²
Fourchette haute: 4 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 330 et 3 520 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 557 €3 ventes
20223 797 €4 ventes
20232 680 €4 ventes
20242 806 €6 ventes
20253 149 €5 ventes
Estimation2 890 €estimé

22 maisons mesurées. 62 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Jules Guesde le 30/07/2025 : 111 m² pour 349 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/11/2025	92 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement92 Rue Jules Guesde · 63 m² · 3 487 €/m²	63 m²	219 670 €	3 487 €
17/09/2025	Rue Jules Guesde	Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimiléRue Jules Guesde · 154 m²	154 m²	433 850 €	—
04/09/2025	92 Rue Jules Guesde	Appartement, Dépendance92 Rue Jules Guesde · 46 m² · 3 679 €/m²	46 m²	169 250 €	3 679 €
08/08/2025	Rue Jules Guesde	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, DépendanceRue Jules Guesde · 109 m²	109 m²	240 000 €	—
01/08/2025	11 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement11 Rue Jules Guesde · 55 m² · 3 273 €/m²	55 m²	180 000 €	3 273 €

Afficher les 57 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/09/2025	17 Rue Jules Guesde	Dépendance17 Rue Jules Guesde · 59 m²	59 m² de terrain	30 000 €	—
30/07/2025	Rue Jules Guesde	MaisonRue Jules Guesde · 111 m² · 3 149 €/m²	111 m²	349 500 €	3 149 €
24/07/2025	90 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement90 Rue Jules Guesde · 40 m² · 3 820 €/m²	40 m²	152 800 €	3 820 €
12/06/2025	25 Rue Jules Guesde	Dépendance25 Rue Jules Guesde	non mesurée	15 000 €	—
22/05/2025	132 Rue Jules Guesde	Maison132 Rue Jules Guesde · 150 m² · 3 357 €/m²	150 m²	503 500 €	3 357 €
15/05/2025	14 Rue Jules Guesde	Maison14 Rue Jules Guesde · 135 m² · 2 081 €/m²	135 m²	281 000 €	2 081 €
28/04/2025	11 Rue Jules Guesde	Appartement11 Rue Jules Guesde · 73 m² · 2 521 €/m²	73 m²	184 000 €	2 521 €
18/04/2025	11 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement11 Rue Jules Guesde · 45 m² · 3 156 €/m²	45 m²	142 000 €	3 156 €
21/03/2025	Rue Jules Guesde	MaisonRue Jules Guesde · 100 m² · 3 290 €/m²	100 m²	329 000 €	3 290 €
22/01/2025	115 Rue Jules Guesde	Maison115 Rue Jules Guesde · 93 m² · 1 828 €/m²	93 m²	170 000 €	1 828 €
27/12/2024	37 Rue Jules Guesde	Dépendance, Maison37 Rue Jules Guesde · 127 m² · 1 748 €/m²	127 m²	222 000 €	1 748 €
03/12/2024	125 Rue Jules Guesde	Dépendance, Maison125 Rue Jules Guesde · 235 m² · 2 129 €/m²	235 m²	500 200 €	2 129 €
02/12/2024	125 Rue Jules Guesde	Vente125 Rue Jules Guesde · 583 m²	583 m² de terrain	25 000 €	—
30/10/2024	112 Rue Jules Guesde	Maison, Dépendance112 Rue Jules Guesde · 80 m² · 2 650 €/m²	80 m²	212 000 €	2 650 €
28/10/2024	46 Rue Jules Guesde	Maison, Dépendance46 Rue Jules Guesde · 60 m² · 3 531 €/m²	60 m²	211 871 €	3 531 €
20/09/2024	94 Rue Jules Guesde	Dépendance, Maison94 Rue Jules Guesde · 95 m² · 3 319 €/m²	95 m²	315 300 €	3 319 €
05/07/2024	39 Rue Jules Guesde	Maison39 Rue Jules Guesde · 152 m² · 2 961 €/m²	152 m²	450 000 €	2 961 €
15/03/2024	11 Rue Jules Guesde	Appartement, Dépendance11 Rue Jules Guesde · 45 m² · 3 341 €/m²	45 m²	150 325 €	3 341 €
15/12/2023	25 Rue Jules Guesde	Appartement25 Rue Jules Guesde · 31 m² · 2 306 €/m²	31 m²	71 500 €	2 306 €
20/11/2023	90 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement90 Rue Jules Guesde · 73 m² · 1 575 €/m²	73 m²	115 000 €	1 575 €
19/10/2023	75 Rue Jules Guesde	Maison75 Rue Jules Guesde · 118 m² · 2 822 €/m²	118 m²	333 000 €	2 822 €
10/08/2023	113 Rue Jules Guesde	Maison113 Rue Jules Guesde · 56 m² · 4 286 €/m²	56 m²	240 000 €	4 286 €
20/06/2023	73 Rue Jules Guesde	Maison73 Rue Jules Guesde · 122 m² · 1 475 €/m²	122 m²	180 000 €	1 475 €
15/06/2023	100 Rue Jules Guesde	Dépendance, Maison100 Rue Jules Guesde · 110 m² · 2 537 €/m²	110 m²	279 100 €	2 537 €
28/12/2022	92 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement92 Rue Jules Guesde · 63 m² · 3 651 €/m²	63 m²	230 000 €	3 651 €
14/12/2022	90 Rue Jules Guesde	Appartement90 Rue Jules Guesde · 77 m² · 3 328 €/m²	77 m²	256 250 €	3 328 €
07/12/2022	25 Rue Jules Guesde	Appartement, Dépendance25 Rue Jules Guesde · 41 m² · 3 221 €/m²	41 m²	132 060 €	3 221 €
23/11/2022	Rue Jules Guesde	MaisonRue Jules Guesde · 84 m² · 4 175 €/m²	84 m²	350 670 €	4 175 €
13/10/2022	90 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement90 Rue Jules Guesde · 40 m² · 3 450 €/m²	40 m²	138 000 €	3 450 €
19/09/2022	90 Rue Jules Guesde	Dépendance90 Rue Jules Guesde	non mesurée	18 000 €	—
14/09/2022	33 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement33 Rue Jules Guesde · 38 m² · 4 447 €/m²	38 m²	169 000 €	4 447 €
12/08/2022	36 Rue Jules Guesde	Maison36 Rue Jules Guesde · 111 m² · 3 418 €/m²	111 m²	379 420 €	3 418 €
06/07/2022	137 Rue Jules Guesde	Maison137 Rue Jules Guesde · 69 m² · 2 719 €/m²	69 m²	187 600 €	2 719 €
10/06/2022	90 Rue Jules Guesde	Appartement, Dépendance90 Rue Jules Guesde · 73 m² · 2 740 €/m²	73 m²	200 000 €	2 740 €
20/05/2022	90 Rue Jules Guesde	Appartement, Dépendance90 Rue Jules Guesde · 107 m² · 3 505 €/m²	107 m²	375 000 €	3 505 €
12/05/2022	86 Rue Jules Guesde	Dépendance, Maison86 Rue Jules Guesde · 121 m² · 4 504 €/m²	121 m²	545 000 €	4 504 €
07/04/2022	33 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement33 Rue Jules Guesde · 82 m² · 3 341 €/m²	82 m²	274 000 €	3 341 €
31/03/2022	33 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement33 Rue Jules Guesde · 38 m² · 4 500 €/m²	38 m²	171 000 €	4 500 €
31/12/2021	54 Rue Jules Guesde	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé54 Rue Jules Guesde · 122 m²	122 m²	270 000 €	—
29/11/2021	33 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement33 Rue Jules Guesde · 65 m² · 3 323 €/m²	65 m²	216 000 €	3 323 €
31/08/2021	33 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement33 Rue Jules Guesde · 62 m² · 3 597 €/m²	62 m²	223 000 €	3 597 €
12/08/2021	33 Rue Jules Guesde	Appartement, Dépendance33 Rue Jules Guesde · 81 m² · 3 198 €/m²	81 m²	259 000 €	3 198 €
27/07/2021	114 Rue Jules Guesde	Dépendance, Maison114 Rue Jules Guesde · 94 m² · 3 557 €/m²	94 m²	334 320 €	3 557 €
21/07/2021	90 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement90 Rue Jules Guesde · 81 m² · 3 173 €/m²	81 m²	257 000 €	3 173 €
12/07/2021	33 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement33 Rue Jules Guesde · 56 m² · 3 741 €/m²	56 m²	209 500 €	3 741 €
12/07/2021	33 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement33 Rue Jules Guesde · 65 m² · 3 413 €/m²	65 m²	221 850 €	3 413 €
06/07/2021	33 Rue Jules Guesde	Appartement, Dépendance33 Rue Jules Guesde · 40 m² · 4 300 €/m²	40 m²	172 000 €	4 300 €
02/07/2021	Rue Jules Guesde	VenteRue Jules Guesde · 129 m²	129 m² de terrain	50 000 €	—
22/06/2021	33 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement33 Rue Jules Guesde · 44 m² · 4 045 €/m²	44 m²	178 000 €	4 045 €
18/05/2021	33 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement33 Rue Jules Guesde · 81 m² · 3 222 €/m²	81 m²	261 000 €	3 222 €
12/05/2021	11 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement11 Rue Jules Guesde · 73 m² · 2 370 €/m²	73 m²	173 000 €	2 370 €
11/05/2021	33 Rue Jules Guesde	Appartement, Dépendance33 Rue Jules Guesde · 53 m² · 3 396 €/m²	53 m²	180 000 €	3 396 €
04/05/2021	42 Rue Jules Guesde	Maison42 Rue Jules Guesde · 50 m² · 3 810 €/m²	50 m²	190 500 €	3 810 €
03/05/2021	33 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement33 Rue Jules Guesde · 40 m² · 4 250 €/m²	40 m²	170 000 €	4 250 €
26/04/2021	83 Rue Jules Guesde	Maison83 Rue Jules Guesde · 117 m² · 824 €/m²	117 m²	96 380 €	824 €
01/04/2021	92 Rue Jules Guesde	Dépendance, Appartement92 Rue Jules Guesde · 63 m² · 3 624 €/m²	63 m²	228 328,28 €	3 624 €
14/01/2021	Rue Jules Guesde	VenteRue Jules Guesde · 11 m²	11 m² de terrain	7 700 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGE3.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel de l'ère industrielle

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2017La commune en a 106 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 36 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 233 kWh/an1 340 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 17 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Secteur de bonne qualité de desserte

Informations12

PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
T4 Servitude aéronautique
PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
DPU - Application du droit de préemption urbain
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Champs captant PIG et DUP : PIG1
Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Moyen
PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible

Servitudes d'utilité publique1

PER Cavite Lille - TEMPLEMARS

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/02/2019	Permis de construire05958518M0012	33 Rue Jules Guesde	AH 695, AH 696, AH 24	14 logements, 903 m²	784 m²	terminé	CREER PROMOTION
08/08/2018	Permis de construire05958518M0005	161 Rue Jules Guesde	AB 56	2 logements, 232 m²	650 m²	autorisé	CHAKAI CHAKAI
20/09/2017	Permis de construire05958517M0005	92 et Rue Jules Guesde	AB 529, AB 530	77 logements, 4 492 m²	3 712 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 6 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PER - Templemarsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 92 Rue Jules Guesde 59175 Templemars	39,1 m²	2020	C	C
appartement, 92b Rue Jules Guesde 59175 Templemars	47,9 m²	—	C	C
appartement, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars	47,6 m²	2013	C	C
immeuble, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars	—	2013	C	C
appartement, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars	72,4 m²	2013	C	C
appartement, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars	73,9 m²	2013	C	C
appartement, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars	73,7 m²	2013	C	C
appartement, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars	47,2 m²	2013	C	C
appartement, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars	67 m²	2013	C	C
appartement, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars	79,9 m²	2013	C	C
appartement, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars	67 m²	2013	C	C
appartement, 11 Rue Jules Guesde 59175 Templemars	55,9 m²	2013	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Commune de Templemars	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Commune de Templemars	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Commune de Templemars	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
11	Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
11 bis	Dental Espace	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
11	L'Abbaye	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
11 bis	SCI Moeres et Celtes	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11 bis	L'Abbaye	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
25	Imjm	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
25	Du Centre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
33	2020-ADM	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
90	RP2	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
92 bis	Norevie	Bailleur social	propriétaire	33 locaux
92 bis	Faubourg D Arras	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
101	Commune de Templemars	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
103	Commune de Templemars	Commune	propriétaire	1 local
140	Jbytemple	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
150	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
161	Chakai Chakai	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
162	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
5005	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7639 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 799 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires59 %Des ménages, contre locataires

Logement social35,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194543,6 %Des logements autour de la rue

Maisons84,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,8 %42,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	—	700 m
Boulangerie	—	650 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	3,7 km
Restaurant	2	370 m
Librairie ou presse	—	3,2 km
Banque	—	740 m
Bureau ou relais de poste	1	450 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	320 m
Pharmacie	—	660 m
Dentiste	5	300 m
Kinésithérapeute	2	370 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	840 m
Urgences	—	3,8 km
Hôpital ou clinique	—	3,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	970 m
École maternelle ou élémentaire	—	610 m
Collège	—	870 m
Lycée	—	4,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	780 m
Stade ou terrain de sport	—	720 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	390 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	50 m
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m169

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Commune de Templemarsadministration publique
Bdservices (Bdservices)commerce
Activites Templemaroisesautres services
Icantrisinformation et communication
Limelo Designindustrie

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.