Rue du Chevalier de La Barre, Templemars
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 191 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 3 210 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 609 €/m²), le quartier pour 45 % (69 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 669 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 643 €/m² en 2025). Soit 2 639 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 758 €2 ventes
- 20233 649 €1 vente
- 20242 317 €2 ventes
- 20252 583 €2 ventes
- Estimation2 640 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 31 Rue du Chevalier de la Barre le 19/08/2025 : 132 m² pour 337 460 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 31 Rue du Chevalier de la Barre | Maison31 Rue du Chevalier de la Barre · 132 m² · 2 557 €/m² | 132 m² | 337 460 € | 2 557 € |
| 30/07/2025 | 42 Rue du Chevalier de la Barre | Echange42 Rue du Chevalier de la Barre · 81 m² | 81 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 30/04/2025 | 11 Rue du Chevalier de la Barre | Maison11 Rue du Chevalier de la Barre · 138 m² · 2 609 €/m² | 138 m² | 360 000 € | 2 609 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue du Chevalier de la Barre | Maison21 Rue du Chevalier de la Barre · 96 m² · 2 865 €/m² | 96 m² | 275 000 € | 2 865 € |
| 06/12/2024 | 35 Rue du Chevalier de la Barre | Maison35 Rue du Chevalier de la Barre · 97 m² · 1 768 €/m² | 97 m² | 171 500 € | 1 768 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | Rue du Chevalier de la Barre | VenteRue du Chevalier de la Barre · 145 m² | 145 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 29/09/2023 | 6 Rue du Chevalier de la Barre | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison6 Rue du Chevalier de la Barre · 80 m² | 80 m² | 104 400 € | — |
| 17/02/2023 | 22 Rue du Chevalier de la Barre | Dépendance, Maison22 Rue du Chevalier de la Barre · 73 m² · 3 649 €/m² | 73 m² | 266 400 € | 3 649 € |
| 14/09/2022 | 5 Rue du Chevalier de la Barre | Local industriel. commercial ou assimilé5 Rue du Chevalier de la Barre · 620 m² · 250 €/m² | 620 m² | 155 000 € | 250 € |
| 24/06/2022 | 24 Rue du Chevalier de la Barre | Maison, Dépendance24 Rue du Chevalier de la Barre · 67 m² · 3 227 €/m² | 67 m² | 216 237,8 € | 3 227 € |
| 20/05/2022 | 9 Rue du Chevalier de la Barre | Maison9 Rue du Chevalier de la Barre · 156 m² · 2 289 €/m² | 156 m² | 357 130 € | 2 289 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,4 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 233 kWh/an1 340 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Moyen
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T4 Servitude aéronautique
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2015
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PER - Templemarsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue du Chevalier de La Barre 59175 Templemars | 110,1 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue du Chevalier de La Barre 59175 Templemars | 76,3 m² | 1850 | E | E |
| maison, 11 Rue du Chevalier de La Barre 59175 Templemars | 166,2 m² | 1970 | F | E |
| maison, 31 Rue du Chevalier de La Barre 59175 Templemars | 124,6 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue du Chevalier de La Barre 59175 Templemars | 95,4 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue du Chevalier de La Barre 59175 Templemars | 97,9 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue du Chevalier de La Barre 59175 Templemars | 92,2 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue du Chevalier de La Barre 59175 Templemars | 104,2 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue du Chevalier de la Barre 59175 Templemars | 31,9 m² | 1948 | G | C |
| maison, 22 Rue du Chevalier de la Barre 59175 Templemars | 80,6 m² | 1945 | C | C |
| maison, 24 Rue du Chevalier de la Barre 59175 Templemars | 75,5 m² | 1947 | C | C |
| maison, 9b Rue du Chevalier de la Barre 59175 Templemars | 131,3 m² | 1988 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | COMMUNE DE TEMPLEMARS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE TEMPLEMARS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | NICOSSS ET PASCALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE LILLE | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE LILLE | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 5600 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 3 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 5 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Dolto - Pasteurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)