Rue Jean-Jacques Rousseau, Templemars
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Prix dans la rue2 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE1.1Gardiennes de l'eau - Centralités. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier147 habitants64,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 191 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % en dessous de Templemars et 9 % en dessous du Nord.
2 490 €/m²
L'estimation 2 490Templemars 3 273en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 2 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 683 €2 ventes
- 20222 283 €2 ventes
- 20232 038 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 490 €estimé
6 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 43 Rue Jean-Jacques Rousseau le 19/07/2023 : 110 m² pour 300 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Templemars et 35 % au-dessus du Nord.
2 600 €/m²
L'estimation 2 600Templemars 2 643en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 3 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 481 €2 ventes
- 20222 983 €2 ventes
- 20231 547 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 398 €1 vente
- Estimation2 600 €estimé
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Jean-Jacques Rousseau le 13/08/2025 : 93 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 15 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison15 Rue Jean-Jacques Rousseau · 93 m² · 1 398 €/m² | 93 m² | 130 000 € | 1 398 € |
| 19/07/2023 | 43 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement43 Rue Jean-Jacques Rousseau · 110 m² · 2 727 €/m² | 110 m² | 300 000 € | 2 727 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance2 Rue Jean-Jacques Rousseau · 63 m² · 1 349 €/m² | 63 m² | 85 000 € | 1 349 € |
| 28/04/2023 | 17 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue Jean-Jacques Rousseau · 160 m² | 160 m² | 333 000 € | — |
| 22/02/2023 | 8 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison8 Rue Jean-Jacques Rousseau · 96 m² · 1 547 €/m² | 96 m² | 148 500 € | 1 547 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2022 | 2 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance2 Rue Jean-Jacques Rousseau · 63 m² · 2 143 €/m² | 63 m² | 135 000 € | 2 143 € |
| 05/09/2022 | 13 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison, Dépendance13 Rue Jean-Jacques Rousseau · 53 m² · 3 613 €/m² | 53 m² | 191 500 € | 3 613 € |
| 28/02/2022 | 2 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance2 Rue Jean-Jacques Rousseau · 30 m² · 2 423 €/m² | 30 m² | 72 700 € | 2 423 € |
| 28/02/2022 | 27 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison27 Rue Jean-Jacques Rousseau · 83 m² · 2 352 €/m² | 83 m² | 195 240 € | 2 352 € |
| 29/12/2021 | 15 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison, Dépendance15 Rue Jean-Jacques Rousseau · 90 m² · 2 901 €/m² | 90 m² | 261 100 € | 2 901 € |
| 22/12/2021 | 2 Rue Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement2 Rue Jean-Jacques Rousseau · 90 m² · 1 533 €/m² | 90 m² | 138 000 € | 1 533 € |
| 19/03/2021 | 2 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement2 Rue Jean-Jacques Rousseau · 30 m² · 1 833 €/m² | 30 m² | 55 000 € | 1 833 € |
| 14/01/2021 | 5 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison5 Rue Jean-Jacques Rousseau · 114 m² · 4 061 €/m² | 114 m² | 463 000 € | 4 061 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE1.1Gardiennes de l'eau - Centralités
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 233 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations11
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Moyen
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T4 Servitude aéronautique
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Servitudes d'utilité publique1
- PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PER - Templemarsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 87,2 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 81,1 m² | — | D | D |
| immeuble, 10 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | — | 1930 | E | C |
| appartement, 39 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 58,6 m² | 1930 | D | D |
| maison, 15 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 127,8 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 43 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 108 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 55,4 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 43 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 34 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 55,6 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 37,2 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 68,7 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 43 Rue Jean-Jacques Rousseau 59175 Templemars | 37,2 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Impact | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | Saphir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Saphir | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Immocade | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 19 | Commune de Templemars | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune de Templemars | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | NST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 41 | 41JJR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | La Brasserie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | A4 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 43 | Société Civile Immobilière T S N | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | MMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | NST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14759 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 494 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,3 %Des logements autour de la rue
Maisons74,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,9 %15 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 4 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 60 m |
| Pharmacie | 1 | 50 m |
| Dentiste | 5 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Dolto - Pasteurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)20 m
Entreprises domiciliées à 200 m251
- La Postetransport
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Api Restaurationhébergement et restauration
- Commune de Templemarsadministration publique
- SCI du Cheminimmobilier
- Elenoscommerce