Rue Marcel Dassault, Seclin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 25 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 416 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 3 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 000 m² | 2 250 000 € | 450 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 096 m² | 6 000 000 € | 5 474 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 096 m² | 1 271 680,4 € | 1 160 € |
| 15/12/2023 | Rue Marcel Dassault | Vente | 4 550 m² de terrain | 3 140 000 € | — |
| 30/09/2022 | 3 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 000 m² | 2 100 000 € | 420 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2021 | 18 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 2 600 000 € | 35 616 € |
| 29/01/2021 | 12 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 756 m² | 750 000 € | 427 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone d'activités diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22 · Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1 · …
- Informations
- 12Plan d'exposition au bruit des aéroports · T4 Servitude aéronautique · PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · …
- Altitude, pente du terrain
- 31,7 m · 3,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 229 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2017Sitadel ; sur les 343 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales)
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit des aéroports
- T4 Servitude aéronautique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Permis de construire0595602500013 | 70 Rue Marcel Dassault | AA 24, A 1265, A 1383 | 319 m² | 24 311 m² | commencé | MEDIACO BUSINESS CENTER SECLIN |
| 10/02/2025 | Permis de démolir05956024S0003 | 70 Rue Marcel Dassault | AA 24, AA 24 | — | 4 546 m² | autorisé | MEDIACO BUSINESS CENTER SECLIN |
| 18/10/2024 | Permis de construire05956024S0008 | Rue Marcel Dassault | AB 6 | 5 393 m² | 34 657 m² | autorisé | SCCV ADPARK SECLIN DASSAULT |
| 18/10/2024 | Permis de construire05956024S0009 | Rue Marcel Dassault | AB 6 | 1 833 m² | 34 657 m² | autorisé | SCCV ADPARK SECLIN DASSAULT |
| 06/06/2024 | Permis de construire05956023S0001 | 11 Rue Marcel Dassault | AA 22, A 653, AI 4 | 285 m² | 96 863 m² | autorisé | DASSAULT AVIATION |
| 21/12/2023 | Permis de construire05956023S0010 | Rue Marcel Dassault | AB 6 | 3 554 m² | 34 657 m² | commencé | SAS ADPARK SECLIN DASSAULT |
| 21/12/2023 | Permis de construire05956023S0011 | Rue Marcel Dassault | AB 6 | 1 839 m² | 34 657 m² | commencé | SAS ADPARK SECLIN DASSAULT |
| 14/11/2023 | Permis d'aménager05956023S0001 | 6 Rue Marcel Dassault | AB 6 | — | 34 657 m² | commencé | SAS AMENAGEMENT SECLIN DASSAULT |
| 18/08/2022 | Permis de construire05956020S0022 | Rue Marcel Dassault | AA 39, AA 41 | 8 721 m² | — | terminé | BUILDING SECLIN |
| 13/10/2017 | Permis de construire05956017S0020 | 11 Rue Marcel Dassault | AA 22 | 13 337 m² | 52 383 m² | commencé | DASSAULT AVIATION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 14 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Seclinnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SECLIN DASSAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CHLEME IMMO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | AX CORE R | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | AX CORE R | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 11 | DASSAULT AVIATION | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | JAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | P3 SECLIN SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | BAIL ACTEA IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | BUILDING SECLIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 36 | SCI LA BLENDECQUOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9086 | SCI PERSIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 530 m, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,7 km |
| Restaurant | 2 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.