Rue Jean Jaures, Thumeries
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 89 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 650 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 175 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 175 €/m² en 2025). Soit 2 175 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 129 €1 vente
- 20221 419 €1 vente
- 20231 992 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 334 €2 ventes
- Estimation2 180 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 27 Rue Jean Jaures le 29/09/2025 : 129 m² pour 332 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 27 Rue Jean Jaures | Maison27 Rue Jean Jaures · 129 m² · 2 574 €/m² | 129 m² | 332 000 € | 2 574 € |
| 09/07/2025 | 39 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance39 Rue Jean Jaures · 118 m² · 2 093 €/m² | 118 m² | 246 930 € | 2 093 € |
| 31/08/2023 | 39 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison39 Rue Jean Jaures · 118 m² · 1 992 €/m² | 118 m² | 235 000 € | 1 992 € |
| 22/02/2022 | 9 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance9 Rue Jean Jaures · 222 m² · 1 419 €/m² | 222 m² | 315 000 € | 1 419 € |
| 10/02/2022 | Rue Jean Jaures | VenteRue Jean Jaures · 596 m² | 596 m² de terrain | 88 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | 35 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance35 Rue Jean Jaures · 177 m² · 2 129 €/m² | 177 m² | 376 900 € | 2 129 € |
| 11/02/2021 | 31 Rue Jean Jaures | Appartement31 Rue Jean Jaures · 190 m² | 190 m² | 411 500 € | — |
| 25/01/2021 | 5 Rue Jean Jaures | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé5 Rue Jean Jaures · 321 m² | 321 m² | 475 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAIl s'agit d'une zone urbaine mixte essentiellement affectee a l'habitat, aux equipements, aux commerces, aux services, et aux activites peu nuisantes, de tres forte densite
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016La commune en a 190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,7 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 218 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2021 | Permis de construire05959221T0015 | Rue Jean Jaures | AA 78, AA 77, AA 305 | 1 logement, 140 m² | 603 m² | commencé | particulier |
| 23/02/2021 | Permis de construire05959221T0003 | 30 Rue Jean Jaures | AB 130 | 2 logements | 1 734 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2020 | Permis de construire05959220T0002 | 30 Rue Jean Jaures | AB 116 | 1 logement, 188 m² | 1 022 m² | commencé | particulier |
| 10/12/2019 | Permis de construire05959219T0013 | 30 Rue Jean Jaures | AB 116 | 1 logement, 195 m² | 933 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2017 | Permis de construire05959217T0012 | 24 Rue Jean Jaures | AB 110 | 290 m² | 467 m² | autorisé | SCI PASTEUR |
| 28/06/2016 | Permis de construire05959216T0010 | 39 Rue Jean Jaures | AA 36 | 1 logement, 98 m² | 492 m² | autorisé | TEMPLEUVIMMO |
| 09/01/2016 | Permis de construire05959215T0014 | Rue Jean Jaures | AA 92, AA 93 | 1 logement, 90 m² | 573 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2016 | Permis de construire05959215T0013 | Rue Jean Jaures | AA 92, AA 93 | 1 logement, 90 m² | 573 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
- PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27bis Rue Jean Jaures 59239 Thumeries | 133,5 m² | — | C | B |
| maison, 39 Rue Jean Jaures 59239 Thumeries | 78,3 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Jean Jaures 59239 Thumeries | 109,5 m² | 1972 | F | F |
| maison, 1 Rue Jean Jaures 59239 Thumeries | 134,6 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | DEVIANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 24 | PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | BRACKE BRIQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5031 | COMMUNE DE THUMERIES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5032 | COMMUNE DE THUMERIES | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale