Rue Léo Lagrange, Thumeries
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 106 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 720 et 2 590 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 055 €/m²), le quartier pour 38 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 222 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 175 €/m² en 2025). Soit 2 132 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 140 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 572 €1 vente
- 20232 246 €3 ventes
- 20242 000 €1 vente
- 20251 765 €3 ventes
- Estimation2 140 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 29 Rue Leo Lagrange le 06/10/2025 : 80 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 29 Rue Leo Lagrange | Maison, Dépendance29 Rue Leo Lagrange · 80 m² · 1 750 €/m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Leo Lagrange | Maison1 Rue Leo Lagrange · 158 m² · 2 674 €/m² | 158 m² | 422 500 € | 2 674 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Leo Lagrange | Maison, Dépendance17 Rue Leo Lagrange · 102 m² · 1 765 €/m² | 102 m² | 180 000 € | 1 765 € |
| 05/03/2024 | 18 Rue Leo Lagrange | Dépendance, Maison18 Rue Leo Lagrange · 83 m² · 2 000 €/m² | 83 m² | 166 000 € | 2 000 € |
| 11/10/2023 | 6 Rue Leo Lagrange | Maison, Dépendance6 Rue Leo Lagrange · 70 m² · 1 721 €/m² | 70 m² | 120 500 € | 1 721 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | 23 Rue Leo Lagrange | Maison23 Rue Leo Lagrange · 83 m² · 3 341 €/m² | 83 m² | 277 300 € | 3 341 € |
| 29/03/2023 | 20 Rue Leo Lagrange | Maison, Dépendance20 Rue Leo Lagrange · 95 m² · 2 246 €/m² | 95 m² | 213 400 € | 2 246 € |
| 28/07/2022 | 1 Rue Leo Lagrange | Maison1 Rue Leo Lagrange · 145 m² · 2 572 €/m² | 145 m² | 373 000 € | 2 572 € |
| 07/03/2022 | 1 Rue Leo Lagrange | Dépendance, Appartement1 Rue Leo Lagrange · 34 m² · 2 500 €/m² | 34 m² | 85 000 € | 2 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCIl s'agit d'une zone urbaine mixte essentiellement affectee a l'habitat, aux equipements, aux commerces, aux services, et aux activites peu nuisantes, de moyenne densite
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,6 m · 3,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 218 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2022 | Permis de construire05959221T0042 | Rue Leo Lagrange | AE 72 | 140 m² | 34 202 m² | commencé | COMMUNE DE THUMERIES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 plans de prévention
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
- PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Léo Lagrange 59239 Thumeries | 109,4 m² | — | E | D |
| appartement, 1 Rue Léo Lagrange 59239 Thumeries | 36,5 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue Léo Lagrange 59239 Thumeries | 35,4 m² | — | E | C |
| maison, 29 Rue Léo Lagrange 59239 Thumeries | 76,3 m² | — | G | G |
| maison, 17 Rue Léo Lagrange 59239 Thumeries | 94,6 m² | — | E | D |
| maison, 1ter Rue Léo Lagrange 59239 Thumeries | 168 m² | 2006 | C | C |
| maison, 17 Rue Léo Lagrange 59239 Thumeries | 94,6 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue Léo Lagrange 59239 Thumeries | 82,7 m² | — | F | F |
| appartement, Rue Léo Lagrange 59239 Thumeries | 73,2 m² | 2012 | C | C |
| appartement, Rue Léo Lagrange 59239 Thumeries | 68,6 m² | 2012 | C | C |
| appartement, Rue Léo Lagrange 59239 Thumeries | 65,4 m² | 2012 | D | D |
| appartement, Rue Léo Lagrange 59239 Thumeries | 67,7 m² | 2012 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI SAINTE ANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 quinquies | COMMUNE DE THUMERIES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5078 | COMMUNE DE THUMERIES | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 500 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | 2 | 250 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 40 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SGB NORD (SGB NORD)construction
- S A T Ractivités scientifiques et techniques
- SCI DE LA BAVERIEimmobilier
- RAGimmobilier
- A.G.A.Timmobilier
- RMG SERVICES (RMG SERVICES)services administratifs