Rue Albert Samain, Thumeries
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Prix dans la rue2 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCIl s'agit d'une zone urbaine mixte essentiellement affectee a l'habitat, aux equipements, aux commerces, aux services, et aux activités peu nuisantes, de moyenne densitéRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier114 habitants95 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 94 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Thumeries et 22 % au-dessus du Nord.
2 350 €/m²
L'estimation 2 350Thumeries 2 175en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 890 et 2 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 402 €4 ventes
- 20222 978 €2 ventes
- 20231 913 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 414 €3 ventes
- Estimation2 350 €estimé
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Albert Samain le 29/12/2025 : 80 m² pour 193 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 13 Rue Albert Samain | Maison, Dépendance13 Rue Albert Samain · 80 m² · 2 414 €/m² | 80 m² | 193 100 € | 2 414 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue Albert Samain | Maison29 Rue Albert Samain · 65 m² · 5 496 €/m² | 65 m² | 357 250 € | 5 496 € |
| 21/05/2025 | 17 Rue Albert Samain | Dépendance, Maison17 Rue Albert Samain · 86 m² · 2 353 €/m² | 86 m² | 202 400 € | 2 353 € |
| 04/09/2023 | 11 Rue Albert Samain | Dépendance, Maison11 Rue Albert Samain · 63 m² · 1 913 €/m² | 63 m² | 120 500 € | 1 913 € |
| 31/05/2023 | 29 Rue Albert Samain | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé29 Rue Albert Samain · 129 m² | 129 m² | 385 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | 15 Rue Albert Samain | Maison, Dépendance15 Rue Albert Samain · 63 m² · 2 724 €/m² | 63 m² | 171 600 € | 2 724 € |
| 15/04/2022 | 55 Rue Albert Samain | Maison55 Rue Albert Samain · 120 m² · 3 232 €/m² | 120 m² | 387 800 € | 3 232 € |
| 15/09/2021 | 43 Rue Albert Samain | Maison43 Rue Albert Samain · 64 m² · 5 039 €/m² | 64 m² | 322 500 € | 5 039 € |
| 02/08/2021 | 51 Rue Albert Samain | Maison51 Rue Albert Samain · 114 m² · 2 281 €/m² | 114 m² | 260 000 € | 2 281 € |
| 20/07/2021 | 24 Rue Albert Samain | Maison24 Rue Albert Samain · 124 m² · 1 170 €/m² | 124 m² | 145 025 € | 1 170 € |
| 04/05/2021 | 41 Rue Albert Samain | Maison41 Rue Albert Samain · 139 m² · 2 522 €/m² | 139 m² | 350 540 € | 2 522 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/02/2021
UCIl s'agit d'une zone urbaine mixte essentiellement affectee a l'habitat, aux equipements, aux commerces, aux services, et aux activités peu nuisantes, de moyenne densité
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,4 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 217 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2017 | Permis de construire05959217T0004 | 20 Rue Albert Samain | AH 183 | 1 logement, 148 m² | 684 m² | commencé | particulier |
| 12/08/2016 | Permis de construire05959216T0013 | 22 Rue Albert Samain | AH 184 | 1 logement, 118 m² | 591 m² | commencé | particulier |
| 25/04/2016 | Permis d'aménager05959216T0002 | 20 et RUE ALBERT SAMAIN | AH 184, AH 183 | — | 2 834 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
- PPR Marquenaturel
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
- PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue Albert Samain 59239 Thumeries | 81,4 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Albert Samain 59239 Thumeries | 137,6 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue Albert Samain 59239 Thumeries | 90,8 m² | — | F | F |
| maison, 22 Rue Albert Samain 59239 Thumeries | 137,6 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Albert Samain 59239 Thumeries | 90,5 m² | — | C | B |
| maison, 51 Rue Albert Samain 59239 Thumeries | 102,2 m² | 1999 | D | D |
| maison, 17 Rue Albert Samain 59239 Thumeries | 94,5 m² | — | D | B |
| maison, 29b Rue Albert Samain 59239 Thumeries | 140,1 m² | 1981 | C | B |
| maison, 11 Rue Albert Samain 59239 Thumeries | 72 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue Albert Samain 59239 Thumeries | 72 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue Albert Samain 59239 Thumeries | 72 m² | — | F | F |
| maison, 15 Rue Albert Samain 59239 Thumeries | 72,6 m² | 1947 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Thumeries | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI Amas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | Commune de Thumeries | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11440 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 995 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,3 %7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,2 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | 1 | 110 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Jules Ferrypublic120 m
- Collège Albert Camuspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
Entreprises domiciliées à 200 m64
- Commune de Thumeriesadministration publique
- Oktavu (Oktavu)commerce
- M&F Investimmobilier
- SCI Ltaimmobilier
- SCI Vionimmobilier
- SCI du 42 Pierre Vienotimmobilier