Rue Charles Gounod, Tourcoing
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Prix dans la rue2 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA3.1.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier175 habitants93 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIO 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 72 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Tourcoing et 10 % au-dessus du Nord.
2 120 €/m²
L'estimation 2 120Tourcoing 1 803en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 261 €2 ventes
- 20222 574 €2 ventes
- 20232 689 €1 vente
- 20243 358 €1 vente
- 20251 906 €1 vente
- Estimation2 120 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Charles Gounod le 11/12/2025 : 98 m² pour 186 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 10 Rue Charles Gounod | Maison10 Rue Charles Gounod · 98 m² · 1 906 €/m² | 98 m² | 186 800 € | 1 906 € |
| 06/09/2024 | 22 Rue Charles Gounod | Maison22 Rue Charles Gounod · 81 m² · 3 358 €/m² | 81 m² | 272 000 € | 3 358 € |
| 27/01/2023 | 18 Rue Charles Gounod | Maison18 Rue Charles Gounod · 161 m² · 2 689 €/m² | 161 m² | 433 000 € | 2 689 € |
| 27/10/2022 | 28 Rue Charles Gounod | Maison, Dépendance28 Rue Charles Gounod · 160 m² · 2 956 €/m² | 160 m² | 473 000 € | 2 956 € |
| 28/09/2022 | 26 Rue Charles Gounod | Maison26 Rue Charles Gounod · 198 m² · 2 191 €/m² | 198 m² | 433 900 € | 2 191 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2021 | 14 Rue Charles Gounod | Maison14 Rue Charles Gounod · 168 m² · 2 571 €/m² | 168 m² | 432 000 € | 2 571 € |
| 28/06/2021 | 10 Rue Charles Gounod | Maison10 Rue Charles Gounod · 98 m² · 1 951 €/m² | 98 m² | 191 200 € | 1 951 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA3.1.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,4 m · 2,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 210 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- SPA : Secteur paysager normal
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
Informations8
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - TOURCOING
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Tourcoing
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Charles Gounod 59200 Tourcoing | 84 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Charles Gounod 59200 Tourcoing | 47 m² | — | E | B |
| maison, 22 Rue Charles Gounod 59200 Tourcoing | 122 m² | — | D | D |
| maison, 18bis Rue Charles Gounod 59200 Tourcoing | 158,9 m² | 1999 | D | D |
| maison, 26 Rue Charles Gounod 59200 Tourcoing | 194,2 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 28 Rue Charles Gounod 59200 Tourcoing | 208,4 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Coproprietaires du Lotissement Io 360 et 371 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17557 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 221 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement133 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,4 %8,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 230 m |
| Boulangerie | 5 | 340 m |
| Boucherie | 3 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 20 | 230 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 100 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 250 m |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Alsacemétro572 m
- Gare de Roubaixgare voyageurs uniquement642 m
- Gare Jean Lebasmétro688 m
- Mercuremétro943 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Saint Eloi110 m
- École primaire René Lecocqpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- École maternelle Claude Bernardpublic200 m
- École maternelle George SandpublicREP+270 m
- École élémentaire LittrépublicREP+290 m
Entreprises domiciliées à 200 m464
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Commune de Tourcoingadministration publique
- Comite Tourquennois des Ecoles Catholiques (Cotec)enseignement
- Selarl Adekwa - Société d'Avocatsactivités scientifiques et techniques
- Ankama Gamesinformation et communication
- Cabinet E.A.S.I.activités scientifiques et techniques