Rue de Solferino, Tourcoing
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Prix dans la rue1 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA3.1.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier526 habitants55,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIO 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 72 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Tourcoing et 11 % en dessous du Nord.
1 710 €/m²
L'estimation 1 710Tourcoing 1 803en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 569 €4 ventes
- 20221 373 €1 vente
- 20231 923 €2 ventes
- 2024922 €1 vente
- 20251 734 €4 ventes
- Estimation1 710 €estimé
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue de Solferino le 14/11/2025 : 51 m² pour 124 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Rue de Solferino | Maison, Dépendance2 Rue de Solferino · 51 m² · 2 439 €/m² | 51 m² | 124 400 € | 2 439 € |
| 28/07/2025 | 13 Rue de Solferino | Maison13 Rue de Solferino · 86 m² · 1 634 €/m² | 86 m² | 140 500 € | 1 634 € |
| 04/02/2025 | 21 Rue de Solferino | Maison21 Rue de Solferino · 86 m² · 1 547 €/m² | 86 m² | 133 000 € | 1 547 € |
| 16/01/2025 | 20 Rue de Solferino | Maison20 Rue de Solferino · 60 m² · 1 833 €/m² | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 14/03/2024 | 2 Rue de Solferino | Maison, Dépendance2 Rue de Solferino · 51 m² · 922 €/m² | 51 m² | 47 000 € | 922 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2023 | 26 Rue de Solferino | Maison, Dépendance26 Rue de Solferino · 61 m² · 1 836 €/m² | 61 m² | 112 000 € | 1 836 € |
| 04/05/2023 | 27 Rue de Solferino | Maison27 Rue de Solferino · 72 m² · 2 009 €/m² | 72 m² | 144 650 € | 2 009 € |
| 07/11/2022 | 4 Rue de Solferino | Maison4 Rue de Solferino · 51 m² · 1 373 €/m² | 51 m² | 70 000 € | 1 373 € |
| 03/08/2021 | 12 Rue de Solferino | Maison12 Rue de Solferino · 116 m² · 1 666 €/m² | 116 m² | 193 250 € | 1 666 € |
| 15/07/2021 | 19 Rue de Solferino | Maison19 Rue de Solferino · 72 m² · 1 472 €/m² | 72 m² | 106 000 € | 1 472 € |
| 22/03/2021 | 33 Rue de Solferino | Maison33 Rue de Solferino · 90 m² · 1 267 €/m² | 90 m² | 114 000 € | 1 267 € |
| 13/01/2021 | 34 Rue de Solferino | Maison34 Rue de Solferino · 76 m² · 1 941 €/m² | 76 m² | 147 500 € | 1 941 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA3.1.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,8 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 210 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations7
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - TOURCOING
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Tourcoing
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 50 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue de Solferino 59200 Tourcoing | 95,2 m² | 1930 | D | B |
| maison, 3 Rue de Solferino 59200 Tourcoing | 84,3 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue de Solferino 59200 Tourcoing | 101 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue de Solferino 59200 Tourcoing | 54 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue de Solferino 59200 Tourcoing | 114,1 m² | — | C | C |
| immeuble, 44 Rue de Solferino 59200 Tourcoing | — | 2012 | C | C |
| maison, 4bis Rue de Solferino 59200 Tourcoing | 38,2 m² | 1948 | D | B |
| maison, 21 Rue de Solferino 59200 Tourcoing | 108,6 m² | 1930 | D | D |
| maison, 13 Rue de Solferino 59200 Tourcoing | 98 m² | 1930 | C | C |
| maison, 11 Rue de Solferino 59200 Tourcoing | 135 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue de Solferino 59200 Tourcoing | 98 m² | 1948 | D | D |
| maison, 2 Rue de Solferino 59200 Tourcoing | 54,6 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 38 | Commune de Tourcoing | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | 3F Notre Logis | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants526208 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 319 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social25 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,7 %Des logements autour de la rue
Maisons57,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,1 %7,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 170 m |
| Boulangerie | 5 | 210 m |
| Boucherie | 3 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 17 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 140 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 980 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Roubaixgare voyageurs uniquement557 m
- Gare Jean Lebasmétro618 m
- Alsacemétro631 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle George SandpublicREP+140 m
- École primaire privée Saint Eloi140 m
- École élémentaire LittrépublicREP+180 m
- École maternelle Claude Bernardpublic280 m
- École primaire René Lecocqpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
Entreprises domiciliées à 200 m703
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Commune de Roubaixadministration publique
- Comite Tourquennois des Ecoles Catholiques (Cotec)enseignement
- Selarl Adekwa - Société d'Avocatsactivités scientifiques et techniques
- Groupe Medical Flemingservices administratifs