Rue de Wattignies, Tourcoing
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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA3.1.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 9Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier526 habitants55,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIO 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 72 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Tourcoing et 8 % en dessous du Nord.
1 770 €/m²
L'estimation 1 770Tourcoing 1 803en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 198 €2 ventes
- 20221 987 €1 vente
- 20232 043 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 669 €2 ventes
- Estimation1 770 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue de Wattignies le 29/09/2025 : 39 m² pour 65 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 6 Rue de Wattignies | Maison6 Rue de Wattignies · 39 m² · 1 667 €/m² | 39 m² | 65 000 € | 1 667 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue de Wattignies | Maison20 Rue de Wattignies · 70 m² · 1 671 €/m² | 70 m² | 117 000 € | 1 671 € |
| 30/11/2023 | 36 Rue de Wattignies | Maison36 Rue de Wattignies · 50 m² · 1 849 €/m² | 50 m² | 92 450 € | 1 849 € |
| 22/06/2023 | 32 Rue de Wattignies | Maison32 Rue de Wattignies · 76 m² · 2 186 €/m² | 76 m² | 166 100 € | 2 186 € |
| 17/01/2023 | 16 Rue de Wattignies | Maison16 Rue de Wattignies · 76 m² · 2 043 €/m² | 76 m² | 155 300 € | 2 043 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2022 | 13 Rue de Wattignies | Maison13 Rue de Wattignies · 77 m² · 1 987 €/m² | 77 m² | 153 000 € | 1 987 € |
| 06/10/2021 | 15 Rue de Wattignies | Maison15 Rue de Wattignies · 100 m² · 1 290 €/m² | 100 m² | 129 000 € | 1 290 € |
| 15/02/2021 | 8 Rue de Wattignies | Maison8 Rue de Wattignies · 38 m² · 1 105 €/m² | 38 m² | 42 000 € | 1 105 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA3.1.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,9 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 210 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations7
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - TOURCOING
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Tourcoing
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 56 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue de Wattignies 59200 Tourcoing | 92 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue de Wattignies 59200 Tourcoing | 99,8 m² | 1930 | D | D |
| maison, 6 Rue de Wattignies 59200 Tourcoing | 60 m² | 1939 | E | E |
| maison, 20 Rue de Wattignies 59200 Tourcoing | 102 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue de Wattignies 59200 Tourcoing | 86,8 m² | 1930 | D | D |
| maison, 32 Rue de Wattignies 59200 Tourcoing | 86 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue de Wattignies 59200 Tourcoing | 98,6 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue de Wattignies 59200 Tourcoing | 94 m² | 1920 | D | C |
| maison, 13 Rue de Wattignies 59200 Tourcoing | 105,2 m² | 1930 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | SCI Familiale Rabah | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI Familiale Rabah | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 25 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Soliha-Solidaires pour L Habitat-Métropole Nord | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants526208 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 319 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social25 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,7 %Des logements autour de la rue
Maisons57,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,1 %7,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 120 m |
| Boulangerie | 5 | 150 m |
| Boucherie | 3 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 15 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 190 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 140 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 930 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Roubaixgare voyageurs uniquement560 m
- Gare Jean Lebasmétro627 m
- Alsacemétro679 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle George SandpublicREP+120 m
- École primaire privée Saint Eloi160 m
- École élémentaire LittrépublicREP+180 m
- École maternelle Claude Bernardpublic310 m
- École primaire René Lecocqpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École primaire Lucie AubracpublicREP+490 m
Entreprises domiciliées à 200 m796
- La Postetransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Commune de Tourcoingadministration publique
- Commune de Roubaixadministration publique
- Comite Tourquennois des Ecoles Catholiques (Cotec)enseignement