Rue des Villas, Tourcoing
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Prix dans la rue1 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA3.1.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier526 habitants55,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIS 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 80 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Tourcoing et 27 % en dessous du Nord.
2 020 €/m²
L'estimation 2 020Tourcoing 1 773en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 280 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 052 €1 vente
- 20232 460 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 497 €2 ventes
- Estimation2 020 €estimé
4 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 65 Rue des Villas le 09/09/2025 : 48 m² pour 127 537 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Tourcoing et 13 % en dessous du Nord.
1 670 €/m²
L'estimation 1 670Tourcoing 1 803en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 2 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 912 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 221 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 670 €estimé
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue des Villas le 02/06/2023 : 70 m² pour 85 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 65 Rue des Villas | Appartement, Dépendance65 Rue des Villas · 48 m² · 2 657 €/m² | 48 m² | 127 537 € | 2 657 € |
| 21/08/2025 | 65 Rue des Villas | Appartement, Dépendance65 Rue des Villas · 48 m² · 2 336 €/m² | 48 m² | 112 150 € | 2 336 € |
| 02/06/2023 | 22 Rue des Villas | Maison22 Rue des Villas · 70 m² · 1 228 €/m² | 70 m² | 85 950 € | 1 228 € |
| 29/03/2023 | 12 Rue des Villas | Maison12 Rue des Villas · 56 m² · 1 214 €/m² | 56 m² | 68 000 € | 1 214 € |
| 24/02/2023 | 65 Rue des Villas | Appartement, Dépendance65 Rue des Villas · 50 m² · 2 460 €/m² | 50 m² | 123 000 € | 2 460 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2022 | 65 Rue des Villas | Appartement, Dépendance65 Rue des Villas · 69 m² · 2 052 €/m² | 69 m² | 141 554 € | 2 052 € |
| 28/03/2022 | 33 Rue des Villas | Local industriel, commercial ou assimilé33 Rue des Villas · 801 m² | 801 m² | 310 000 € | — |
| 02/11/2021 | 58 Rue des Villas | Maison58 Rue des Villas · 65 m² · 2 308 €/m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 27/09/2021 | 61 Rue des Villas | Maison61 Rue des Villas · 85 m² · 1 529 €/m² | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € |
| 29/06/2021 | 74 Rue des Villas | Maison74 Rue des Villas · 68 m² · 1 912 €/m² | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 22/06/2021 | 30 Rue des Villas | Dépendance, Appartement30 Rue des Villas · 143 m² | 143 m² | 207 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA3.1.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 1598 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,6 m · 3,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 210 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations9
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - TOURCOING
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Tourcoing
- Bourloire Saint-Eloi
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2020 | Permis de construire05959919T0093 | 57 Rue des Villas | IO 146 | 135 m² | 294 m² | terminé | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 65 Rue des Villas 59200 Tourcoing | 68,5 m² | 2011 | C | C |
| maison, 14 Rue des Villas 59200 Tourcoing | 130 m² | — | E | E |
| appartement, 65 Rue des Villas 59200 Tourcoing | 49,6 m² | — | C | C |
| maison, 66 Rue des Villas 59200 Tourcoing | 102 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue des Villas 59200 Tourcoing | 163 m² | — | D | B |
| maison, 74 Rue des Villas 59200 Tourcoing | 88,1 m² | — | D | C |
| maison, 12 Rue des Villas 59200 Tourcoing | 46,4 m² | — | D | B |
| appartement, 65 Rue des Villas 59200 Tourcoing | 69,6 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 65 Rue des Villas 59200 Tourcoing | 48,4 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 65 Rue des Villas 59200 Tourcoing | 48,6 m² | 2010 | C | C |
| maison, 12 Rue des Villas 59200 Tourcoing | 60,1 m² | 1930 | D | B |
| maison, 12 Rue des Villas 59200 Tourcoing | 59,6 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Tourcoing | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | Commune de Tourcoing | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | BNG Habitat | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI Oulmane | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Soliha-Solidaires pour L Habitat-Métropole Nord | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France | Société anonyme | preneur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Soliha-Solidaires pour L Habitat-Métropole Nord | Association | bailleur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | BNG Habitat | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Association de Flandres Tourcoing et Lys | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | 3F Notre Logis | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 65 | 3F Notre Logis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 77 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 78 | Derudef | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants526208 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 319 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social25 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,7 %Des logements autour de la rue
Maisons57,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,1 %7,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 150 m |
| Boulangerie | 5 | 150 m |
| Boucherie | 3 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 14 | 30 m |
| Librairie ou presse | 2 | 150 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 1 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 100 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Roubaixgare voyageurs uniquement698 m
- Alsacemétro755 m
- Gare Jean Lebasmétro764 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Saint Eloi90 m
- École maternelle Claude Bernardpublic200 m
- École primaire René Lecocqpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École maternelle George SandpublicREP+260 m
- École élémentaire LittrépublicREP+320 m