Rue Cuvier, Tourcoing
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Prix dans la rue1 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA3.1.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier670 habitants49 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIO 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 72 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Tourcoing et 13 % en dessous du Nord.
1 670 €/m²
L'estimation 1 670Tourcoing 1 803en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 2 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 750 €1 vente
- 20221 616 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 767 €4 ventes
- 2025988 €1 vente
- Estimation1 670 €estimé
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 95 Rue Cuvier le 04/12/2025 : 81 m² pour 80 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 95 Rue Cuvier | Maison95 Rue Cuvier · 81 m² · 988 €/m² | 81 m² | 80 000 € | 988 € |
| 16/12/2024 | 69 Rue Cuvier | Maison69 Rue Cuvier · 59 m² · 1 983 €/m² | 59 m² | 117 000 € | 1 983 € |
| 29/11/2024 | 81 Rue Cuvier | Maison81 Rue Cuvier · 99 m² · 1 556 €/m² | 99 m² | 154 000 € | 1 556 € |
| 13/08/2024 | 71 Rue Cuvier | Maison71 Rue Cuvier · 67 m² · 1 358 €/m² | 67 m² | 91 000 € | 1 358 € |
| 13/02/2024 | 91 Rue Cuvier | Maison91 Rue Cuvier · 69 m² · 1 978 €/m² | 69 m² | 136 500 € | 1 978 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2023 | 87 Rue Cuvier | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement87 Rue Cuvier · 182 m² | 182 m² | 100 000 € | — |
| 31/10/2022 | 49 Rue Cuvier | Maison49 Rue Cuvier · 97 m² · 1 680 €/m² | 97 m² | 163 000 € | 1 680 € |
| 30/06/2022 | 43 Rue Cuvier | Maison43 Rue Cuvier · 64 m² · 1 547 €/m² | 64 m² | 99 000 € | 1 547 € |
| 17/05/2022 | 91 Rue Cuvier | Maison91 Rue Cuvier · 69 m² · 1 551 €/m² | 69 m² | 107 000 € | 1 551 € |
| 01/02/2022 | 7 Rue Cuvier | Maison7 Rue Cuvier · 67 m² · 2 045 €/m² | 67 m² | 137 000 € | 2 045 € |
| 29/01/2021 | 33 Rue Cuvier | Maison33 Rue Cuvier · 64 m² · 1 750 €/m² | 64 m² | 112 000 € | 1 750 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA3.1.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 1598 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,9 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 210 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - TOURCOING
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Tourcoing
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2013 | Permis de construire0595991200104 | 13 et Rue Cuvier | IO 234 | 6 logements | 687 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 59 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 81 Rue Cuvier 59200 Tourcoing | 105 m² | — | C | C |
| maison, Rue Cuvier 59200 Tourcoing | 53,2 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 87 Rue Cuvier 59200 Tourcoing | 43,9 m² | — | D | B |
| appartement, 87 Rue Cuvier 59200 Tourcoing | 44,3 m² | — | D | B |
| appartement, 87 Rue Cuvier 59200 Tourcoing | 53 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Cuvier 59200 Tourcoing | 125 m² | — | E | D |
| appartement, 13 Rue Cuvier 59200 Tourcoing | 87,5 m² | — | D | B |
| maison, 69 Rue Cuvier 59200 Tourcoing | 74,6 m² | 1948 | D | D |
| maison, 91 Rue Cuvier 59200 Tourcoing | 80 m² | — | C | C |
| appartement, 101 Rue Cuvier 59200 Tourcoing | 56 m² | 1930 | F | C |
| maison, 95 Rue Cuvier 59200 Tourcoing | 110 m² | — | D | D |
| maison, 71 Rue Cuvier 59200 Tourcoing | 66,9 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | SCI 113 Rue de la Liberte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | Global Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | 4B | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 107 bis | SCI Atmosphere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants670204 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 122 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté44,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194583,8 %Des logements autour de la rue
Maisons83,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36,1 %8,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 140 m |
| Boulangerie | 5 | 180 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 17 | 140 m |
| Librairie ou presse | 2 | 250 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 90 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 930 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Roubaixgare voyageurs uniquement497 m
- Gare Jean Lebasmétro562 m
- Alsacemétro622 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle George SandpublicREP+70 m
- École élémentaire LittrépublicREP+120 m
- École primaire privée Saint Eloi200 m
- École primaire René Lecocqpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École maternelle Claude Bernardpublic350 m
- École primaire Lucie AubracpublicREP+480 m
Entreprises domiciliées à 200 m783
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Commune de Roubaixadministration publique
- Photodiscountactivités scientifiques et techniques
- Groupe Medical Flemingservices administratifs
- Société Civile Immobilière Cuvier 24immobilier
- Vda Parcarts et spectacles