Rue Béranger, Tourcoing
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Prix dans la rue1 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA3.1.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier699 habitants74,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIP 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 70 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Tourcoing et 6 % en dessous du Nord.
1 820 €/m²
L'estimation 1 820Tourcoing 1 803en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 460 et 2 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 769 €2 ventes
- 20222 097 €3 ventes
- 20231 405 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 492 €1 vente
- Estimation1 820 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Rue Béranger le 25/04/2025 : 60 m² pour 149 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 44 Rue Béranger | Maison44 Rue Béranger · 60 m² · 2 492 €/m² | 60 m² | 149 500 € | 2 492 € |
| 23/06/2023 | 32 Rue Béranger | Maison, Dépendance32 Rue Béranger · 65 m² · 1 738 €/m² | 65 m² | 113 000 € | 1 738 € |
| 17/03/2023 | 30 Rue Béranger | Maison30 Rue Béranger · 56 m² · 1 071 €/m² | 56 m² | 60 000 € | 1 071 € |
| 03/10/2022 | 45 Rue Béranger | Maison45 Rue Béranger · 60 m² · 1 675 €/m² | 60 m² | 100 500 € | 1 675 € |
| 27/06/2022 | 8 Rue Béranger | Maison8 Rue Béranger · 47 m² · 2 234 €/m² | 47 m² | 105 000 € | 2 234 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2022 | 42 Rue Béranger | Maison42 Rue Béranger · 62 m² · 2 097 €/m² | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 10/06/2021 | 34 Rue Béranger | Dépendance34 Rue Béranger · 553 m² | 553 m² de terrain | 222 000 € | — |
| 19/03/2021 | 46 Rue Béranger | Maison46 Rue Béranger · 101 m² · 1 238 €/m² | 101 m² | 125 000 € | 1 238 € |
| 17/02/2021 | 44 Rue Béranger | Maison44 Rue Béranger · 60 m² · 2 300 €/m² | 60 m² | 138 000 € | 2 300 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA3.1.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 1598 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,7 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 210 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations9
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - TOURCOING
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique3
- Site patrimonial remarquable de Tourcoing
- Bourloire Saint-Eloi
- Palais Vaissier (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | Déclaration préalable0595992500563 | 30 Rue Beranger | IP 171 | 1 logement, 67 m² | 63 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 48 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Béranger 59200 Tourcoing | 91,5 m² | 1949 | C | C |
| maison, 30 Rue Béranger 59200 Tourcoing | 56 m² | 1930 | C | B |
| maison, 32 Rue Béranger 59200 Tourcoing | 65,5 m² | — | D | B |
| maison, 44 Rue Béranger 59200 Tourcoing | 70,4 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue Béranger 59200 Tourcoing | 80 m² | 1949 | D | B |
| maison, 4 Rue Béranger 59200 Tourcoing | 65,9 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue Béranger 59200 Tourcoing | 80 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Béranger 59200 Tourcoing | 70 m² | 1930 | F | F |
| maison, 32 Rue Béranger 59200 Tourcoing | 70 m² | 1930 | E | E |
| maison, 45 Rue Béranger 59200 Tourcoing | 71,2 m² | 1930 | D | D |
| maison, 8 Rue Beranger 59200 Tourcoing | 50,9 m² | 1930 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Tado Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI Beranger | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI Badjymier | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 41 | Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France | Société anonyme | preneur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Soliha-Solidaires pour L Habitat-Métropole Nord | Association | bailleur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants699233 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 584 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194597,4 %Des logements autour de la rue
Maisons93,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,4 %7,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 80 m |
| Boulangerie | 6 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 8 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 100 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 1 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 320 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 890 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Roubaixgare voyageurs uniquement796 m
- Gare Jean Lebasmétro875 m
- Alsacemétro966 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Saint Eloi320 m
- École maternelle Claude Bernardpublic380 m
- École maternelle George SandpublicREP+380 m
- École primaire René Lecocqpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École élémentaire LittrépublicREP+440 m
Entreprises domiciliées à 200 m750
- La Postetransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Commune de Tourcoingadministration publique
- Docks de l'Oisecommerce
- Logehome Pantheonimmobilier
- Tralalereinformation et communication