Rue du Docteur Dupont, Tourcoing
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Prix dans la rue1 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA3.1.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier699 habitants74,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIP 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 70 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Tourcoing et 16 % en dessous du Nord.
1 620 €/m²
L'estimation 1 620Tourcoing 1 803en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 1 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 250 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 814 €2 ventes
- 20241 849 €3 ventes
- 2025863 €1 vente
- Estimation1 620 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue du Docteur Dupont le 24/02/2025 : 84 m² pour 72 505 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 25 Rue du Docteur Dupont | Maison, Dépendance25 Rue du Docteur Dupont · 84 m² · 863 €/m² | 84 m² | 72 505 € | 863 € |
| 16/10/2024 | 24 Rue du Docteur Dupont | Maison24 Rue du Docteur Dupont · 91 m² · 2 275 €/m² | 91 m² | 207 000 € | 2 275 € |
| 01/08/2024 | 42 Rue du Docteur Dupont | Maison42 Rue du Docteur Dupont · 80 m² · 1 563 €/m² | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 27/05/2024 | 5 Rue du Docteur Dupont | Maison5 Rue du Docteur Dupont · 116 m² · 1 849 €/m² | 116 m² | 214 500 € | 1 849 € |
| 07/12/2023 | 31 Rue du Docteur Dupont | Maison, Dépendance31 Rue du Docteur Dupont · 76 m² · 1 947 €/m² | 76 m² | 148 000 € | 1 947 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2023 | 12 Rue du Docteur Dupont | Maison12 Rue du Docteur Dupont · 50 m² · 1 680 €/m² | 50 m² | 84 000 € | 1 680 € |
| 17/09/2021 | 8 Rue du Docteur Dupont | Maison8 Rue du Docteur Dupont · 80 m² · 1 250 €/m² | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA3.1.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,2 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 210 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations10
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - TOURCOING
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique3
- Site patrimonial remarquable de Tourcoing
- Palais Vaissier (ancien)
- Bourloire Saint-Eloi
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue du Docteur Dupont 59200 Tourcoing | 69 m² | — | C | A |
| maison, 40bis Rue du Docteur Dupont 59200 Tourcoing | 35,3 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue du Docteur Dupont 59200 Tourcoing | 37,2 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue du Docteur Dupont 59200 Tourcoing | 116,2 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue du Docteur Dupont 59200 Tourcoing | 116,5 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue du Docteur Dupont 59200 Tourcoing | 116,5 m² | — | E | B |
| maison, 42 Rue du Docteur Dupont 59200 Tourcoing | 83,6 m² | — | F | F |
| maison, 5 Rue du Docteur Dupont 59200 Tourcoing | 140 m² | 1930 | C | C |
| maison, 31 Rue du Docteur Dupont 59200 Tourcoing | 75 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Docteur Dupont 59200 Tourcoing | 36,6 m² | — | F | C |
| maison, 8 Rue du Docteur Dupont 59200 Tourcoing | 79 m² | — | C | A |
| maison, Rue du Docteur Dupont 59200 Tourcoing | 74,1 m² | 1930 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI Amar | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants699233 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 584 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194597,4 %Des logements autour de la rue
Maisons93,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,4 %7,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 140 m |
| Boulangerie | 5 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 9 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 180 m |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 1 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 360 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 950 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Roubaixgare voyageurs uniquement881 m
- Gare Jean Lebasmétro959 m
- Trois Suissestramway975 m
- Trois Suissestramway975 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Saint Eloi350 m
- École maternelle Claude Bernardpublic380 m
- École primaire René Lecocqpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École maternelle George SandpublicREP+460 m
Entreprises domiciliées à 200 m766
- Aldi Marche Bois Greniercommerce
- Commune de Tourcoingadministration publique
- Logehome Pantheonimmobilier
- SARL Tradiviandecommerce
- Société d'Equipement de la Maison du Nord en Abrege S.E.M.N (Semn)commerce
- Tralalereinformation et communication