Rue de Fâches, Vendeville
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Prix dans la rue2 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE1.1Gardiennes de l'eau - CentralitésRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier145 habitants94,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 95 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Vendeville et 53 % au-dessus du Nord.
2 950 €/m²
L'estimation 2 950Vendeville 2 905en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 4 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 389 €5 ventes
- 20222 693 €4 ventes
- 20233 485 €3 ventes
- 20243 038 €2 ventes
- 20252 961 €3 ventes
- Estimation2 950 €estimé
17 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue de Fâches le 22/12/2025 : 124 m² pour 360 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Rue de Fâches | Maison11 Rue de Fâches · 124 m² · 2 904 €/m² | 124 m² | 360 150 € | 2 904 € |
| 30/07/2025 | Rue de Fâches | Maison, Local industriel, commercial ou assimiléRue de Fâches · 122 m² · 3 107 €/m² | 122 m² | 379 000 € | 3 107 € |
| 22/05/2025 | 72 Rue de Fâches | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison72 Rue de Fâches · 103 m² · 2 961 €/m² | 103 m² | 305 000 € | 2 961 € |
| 13/09/2024 | 30 Rue de Fâches | Maison30 Rue de Fâches · 91 m² · 3 429 €/m² | 91 m² | 312 000 € | 3 429 € |
| 27/06/2024 | 57 Rue de Fâches | Maison57 Rue de Fâches · 240 m² · 2 647 €/m² | 240 m² | 635 300 € | 2 647 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2023 | 53 Rue de Fâches | Maison53 Rue de Fâches · 295 m² · 2 627 €/m² | 295 m² | 775 000 € | 2 627 € |
| 17/05/2023 | Rue de Fâches | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de Fâches · 94 m² · 3 521 €/m² | 94 m² | 331 000 € | 3 521 € |
| 21/02/2023 | 4 Rue de Fâches | Maison4 Rue de Fâches · 86 m² · 3 485 €/m² | 86 m² | 299 700 € | 3 485 € |
| 09/11/2022 | 58 Rue de Fâches | Maison58 Rue de Fâches · 149 m² · 2 215 €/m² | 149 m² | 330 000 € | 2 215 € |
| 11/07/2022 | 32 Rue de Fâches | Maison32 Rue de Fâches · 68 m² · 2 147 €/m² | 68 m² | 146 000 € | 2 147 € |
| 15/06/2022 | 74 Rue de Fâches | Maison74 Rue de Fâches · 111 m² · 3 171 €/m² | 111 m² | 352 000 € | 3 171 € |
| 16/05/2022 | 24 Rue de Fâches | Maison, Dépendance24 Rue de Fâches · 40 m² · 4 125 €/m² | 40 m² | 165 000 € | 4 125 € |
| 13/12/2021 | 12 Rue de Fâches | Maison12 Rue de Fâches · 56 m² · 2 821 €/m² | 56 m² | 158 000 € | 2 821 € |
| 08/09/2021 | 9 Rue de Fâches | Dépendance, Maison, Appartement9 Rue de Fâches · 121 m² | 121 m² | 234 000 € | — |
| 23/08/2021 | 49 Rue de Fâches | Maison49 Rue de Fâches · 121 m² · 2 356 €/m² | 121 m² | 285 020 € | 2 356 € |
| 02/04/2021 | 4 Rue de Fâches | Maison4 Rue de Fâches · 86 m² · 1 337 €/m² | 86 m² | 115 000 € | 1 337 € |
| 15/02/2021 | 7 Rue de Fâches | Maison7 Rue de Fâches · 88 m² · 3 273 €/m² | 88 m² | 288 000 € | 3 273 € |
| 18/01/2021 | 3 Rue de Fâches | Maison3 Rue de Fâches · 90 m² · 2 389 €/m² | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE1.1Gardiennes de l'eau - Centralités
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014La commune en a 55 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,4 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 233 kWh/an1 340 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG2
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Informations8
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Champs captant PIG et DUP : PIG2
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | Déclaration préalable05960924L0015 | 19 Rue de Faches | AB 33 | 1 logement | 1 556 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2023 | Déclaration préalable05960923L0025 | 20 Rue de Faches | AD 303, AD 303 | 2 logements, 26 m² | 360 m² | autorisé | particulier |
| 09/11/2021 | Déclaration préalable05960921L0036 | 3 et Rue de Faches | AB 45 | 2 logements | 501 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2021 | Permis de démolir05960921L0001 | 4 Rue de Faches | AD 100 | — | 168 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2017 | Permis de construire05960917L0005 | Rue de Faches | AD 300 | 1 logement, 143 m² | 298 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2016 | Permis de construire05960916L0007 | 37 Rue de Faches | AB 440 | 1 logement, 165 m² | 1 013 m² | commencé | particulier |
| 03/10/2014 | Permis de construire05960914B0007 | Rue de Faches | AD 216 | 1 logement, 169 m² | 596 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2014 | Déclaration préalable05960914B0011 | 70bis Rue de Faches | — | — | 1 121 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PER - Vendevillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue de Fâches 59175 Vendeville | 92,4 m² | — | G | E |
| maison, 11 Rue de Fâches 59175 Vendeville | 123,8 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue de Fâches 59175 Vendeville | 70,5 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue de Fâches 59175 Vendeville | 47,6 m² | — | C | B |
| maison, 30 Rue de Fâches 59175 Vendeville | 88 m² | — | C | C |
| maison, 53 Rue de Faches 59175 Vendeville | 254 m² | 1986 | C | C |
| maison, 4 Rue de Faches 59175 Vendeville | 111,9 m² | — | D | B |
| maison, 57 Rue de Faches 59175 Vendeville | 206 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue de Faches 59175 Vendeville | 68,5 m² | 1947 | E | E |
| maison, 32 Rue de Faches 59175 Vendeville | 68,5 m² | 1947 | E | E |
| maison, 24 Rue de Faches 59175 Vendeville | 81,1 m² | 1948 | F | F |
| maison, 12 Rue de Faches 59175 Vendeville | 93,9 m² | 1947 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Elie | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 bis | SCI Elie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 bis | Franmar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | I2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCI CT Vendeville | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Commune de Vendeville | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14556 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 161 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %11,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 8 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 3 | 210 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Groupe Scolaire Alain Decauxpublic370 m
Entreprises domiciliées à 200 m160
- Erese (Energie, Reseaux, Environnement)activités scientifiques et techniques
- Ciergerie Brousse et Filsindustrie
- Hormann France SAcommerce
- S.C.I. du Futurimmobilier
- SCI du 748 Avenue Jean Jauresimmobilier
- SCI Tuquet 21immobilier