Rue de l'Orée du Bois, Verlinghem
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Prix dans la rue3 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZ42.1Zone d'aménagement concerté (ZAC)Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier83 habitants88 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 03Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 118 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Verlinghem et 104 % au-dessus du Nord.
3 930 €/m²
L'estimation 3 930Verlinghem 3 848en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 397 €1 vente
- 20224 250 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 782 €2 ventes
- Estimation3 930 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue de l'Orée du Bois le 14/04/2025 : 178 m² pour 694 650 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 13 Rue de l'Orée du Bois | Maison13 Rue de l'Orée du Bois · 178 m² · 3 903 €/m² | 178 m² | 694 650 € | 3 903 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue de l'Orée du Bois | Maison15 Rue de l'Orée du Bois · 150 m² · 5 660 €/m² | 150 m² | 849 000 € | 5 660 € |
| 08/08/2022 | 21 Rue de l'Orée du Bois | Maison21 Rue de l'Orée du Bois · 180 m² · 4 250 €/m² | 180 m² | 765 000 € | 4 250 € |
| 09/04/2021 | 25 Rue de l'Orée du Bois | Maison25 Rue de l'Orée du Bois · 209 m² · 3 397 €/m² | 209 m² | 710 000 € | 3 397 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UZ42.1Zone d'aménagement concerté (ZAC)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 220 kWh/an1 334 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Element du plan de ZAC : Espaces publics
- Zone d'aménagement concerté : Z42 - Orée du Bois
- Hauteur : Autre hauteur (cf. règlement de zone et/ou OAP)
- Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone)
Informations11
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zone d'aménagement concerté
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
- Fontaine Saint-Chrysole
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de l'Orée du Bois 59237 Verlinghem | 132,8 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue de l'Orée du Bois 59237 Verlinghem | 170,2 m² | 2007 | C | A |
| maison, 15 Rue de l'Orée du Bois 59237 Verlinghem | 150 m² | 2008 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8325 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 090 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458 %Des logements autour de la rue
Maisons92 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement152 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %7,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 1 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 340 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Gutenbergpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m89
- SCI Fadaimmobilier
- Ab Consultingactivités scientifiques et techniques
- JCBGimmobilier
- Établissements Fernagutcommerce
- Les Carmiersimmobilier
- BGJCimmobilier