Rue du Président Kennedy, Verlinghem
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Prix dans la rue3 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVD4.2Villes et villages durables - Tissu résidentiel intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier165 habitants93,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 03Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 118 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Verlinghem et 81 % au-dessus du Nord.
3 490 €/m²
L'estimation 3 490Verlinghem 3 848en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 5 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 4 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 731 €1 vente
- 20222 963 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 277 €2 ventes
- 20252 916 €2 ventes
- Estimation3 490 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue du Président Kennedy le 29/10/2025 : 93 m² pour 324 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 9 Rue du Président Kennedy | Maison9 Rue du Président Kennedy · 93 m² · 3 486 €/m² | 93 m² | 324 200 € | 3 486 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue du Président Kennedy | Maison5 Rue du Président Kennedy · 108 m² · 2 346 €/m² | 108 m² | 253 350 € | 2 346 € |
| 16/04/2024 | 7 Rue du Président Kennedy | Maison7 Rue du Président Kennedy · 93 m² · 2 688 €/m² | 93 m² | 250 000 € | 2 688 € |
| 01/03/2024 | 13 Rue du Président Kennedy | Maison13 Rue du Président Kennedy · 126 m² · 1 865 €/m² | 126 m² | 235 000 € | 1 865 € |
| 13/01/2022 | 18 Rue du Président Kennedy | Maison18 Rue du Président Kennedy · 108 m² · 2 963 €/m² | 108 m² | 320 000 € | 2 963 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2021 | 23 Rue du Président Kennedy | Maison23 Rue du Président Kennedy · 104 m² · 2 731 €/m² | 104 m² | 284 000 € | 2 731 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UVD4.2Villes et villages durables - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,7 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 220 kWh/an1 334 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
Informations10
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
- Fontaine Saint-Chrysole
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue du Président Kennedy 59237 Verlinghem | 108,8 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue du Président Kennedy 59237 Verlinghem | 91 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue du Président Kennedy 59237 Verlinghem | 110 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue du Président Kennedy 59237 Verlinghem | 106,7 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue du Président Kennedy 59237 Verlinghem | 88,3 m² | 1974 | C | B |
| maison, 13 Rue du Président Kennedy 59237 Verlinghem | 109,1 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue du President Kennedy 59237 Verlinghem | 93,3 m² | 1970 | E | D |
| maison, 18 Rue du President Kennedy 59237 Verlinghem | 109,3 m² | 1975 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 A | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16559 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 584 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %20,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 370 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Gutenbergpublic390 m