Chemin Vert, Verlinghem
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 145 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 084 €/m²), le quartier pour 38 % (55 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 848 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 848 €/m² en 2025). Soit 3 971 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 819 €2 ventes
- 20221 789 €1 vente
- 20234 550 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 084 €5 ventes
- Estimation3 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 135 m² au 5 Che Vert, 754 700 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Che Vert | Maison | 135 m² | 754 700 € | 5 590 € |
| 19/12/2025 | 41 Che Vert | Maison, Dépendance | 321 m² | 1 310 850 € | 4 084 € |
| 15/12/2025 | 37 Che Vert | Maison | 257 m² | 992 500 € | 3 862 € |
| 15/10/2025 | Che Vert | Vente | 3 318 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 26/09/2025 | 18 Che Vert | Vente | 1 775 m² de terrain | 275 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 21 Che Vert | Maison | 149 m² | 663 500 € | 4 453 € |
| 28/04/2025 | 39 Che Vert | Maison | 195 m² | 655 726 € | 3 363 € |
| 13/06/2024 | Che Vert | Vente | 766 m² de terrain | 262 500 € | — |
| 15/05/2023 | 8 Che Vert | Maison | 151 m² | 687 000 € | 4 550 € |
| 04/07/2022 | 27 Che Vert | Maison, Dépendance | 86 m² | 153 870 € | 1 789 € |
| 16/11/2021 | Che Vert | Vente | 1 763 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 14/10/2021 | Che Vert | Vente | 1 792 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 23/09/2021 | 41 Che Vert | Dépendance, Maison | 110 m² | 710 000 € | 6 455 € |
| 16/03/2021 | Che Vert | Vente | 73 m² de terrain | 3 400 € | — |
| 12/02/2021 | 41 Che Vert | Maison | 110 m² | 350 000 € | 3 182 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVD6.1Villes et villages durables - Tissu résidentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Informations
- 9T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen · Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · …
- Altitude, pente du terrain
- 27,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2017Sitadel ; sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | Permis de construire0596112600011 | 14 Chemin Vert | D 1752 | 1 logement, 163 m² | 1 763 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2025 | Permis de construire05961124S0011 | Chemin Vert | D 1541 | 1 logement, 224 m² | 1 775 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2024 | Permis de construire05961123S0007 | 24 Chemin Vert | D 1542 | 1 logement, 202 m² | 766 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2022 | Permis de construire05961121S0023 | Chemin Vert | D 1751, D 699 | 1 logement, 206 m² | 1 792 m² | commencé | particulier |
| 09/07/2021 | Permis de construire05961121S0016 | Chemin Vert | D 1421 | 1 logement, 190 m² | 633 m² | annulé | particulier |
| 14/06/2021 | Permis de construire05961121S0010 | Chemin Vert | D 699 | 1 logement, 221 m² | 3 566 m² | annulé | particulier |
| 09/11/2020 | Permis de construire05961120S0017 | Chemin Vert | D 699 | 1 logement, 334 m² | 3 566 m² | annulé | particulier |
| 22/07/2020 | Permis de construire05961120S0007 | 21 Chemin Vert | D 1421 | 1 logement, 160 m² | — | annulé | particulier |
| 19/03/2019 | Déclaration préalable05961119S0008 | 30 Chemin Vert | D 90 | 8 m² | 3 505 m² | autorisé | CELLNEX FRANCE SAS |
| 13/03/2017 | Permis d'aménager05961116S0001 | Chemin Vert | D 137, D 138, D 1244 | — | 10 176 m² | terminé | LES JARDINS DE LA PLEIADE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Chemin Vert 59237 Verlinghem | 201,9 m² | — | E | E |
| maison, 5 Chemin Vert 59237 Verlinghem | 159,2 m² | 1975 | E | E |
| maison, 41 Chemin Vert 59237 Verlinghem | 357 m² | — | C | A |
| maison, 37 Chemin Vert 59237 Verlinghem | 274,6 m² | 1997 | C | A |
| maison, 21bis Chemin Vert 59237 Verlinghem | 148,5 m² | 2022 | B | A |
| maison, 39 Chemin Vert 59237 Verlinghem | 174 m² | — | D | D |
| maison, Chemin Vert 59237 Verlinghem | 161 m² | 1994 | C | C |
| maison, 27 Chemin Vert 59237 Verlinghem | 40,1 m² | 1947 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | VBINVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SWABASTIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | LES JARDINS DE LA PLEIADE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SWABASTIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 740 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 4 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 3,4 km |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AG TRANSACTIONSimmobilier
- TC CROISSANCEfinance et assurance
- AG INVESTISSEMENTimmobilier
- DIX MIL'JARDINSservices administratifs
- AZEVENTSautres services
- SCI MEHLEMimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.