Rue de Pérenchies, Verlinghem
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 03Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 118 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 000 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 108 €/m²), le quartier pour 32 % (71 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 815 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 848 €/m² en 2025). Soit 3 996 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 971 €3 ventes
- 20224 139 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 146 €2 ventes
- 20254 108 €7 ventes
- Estimation4 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 23 Rue de Perenchies, 354 350 € le 06/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 23 Rue de Perenchies | Maison | 106 m² | 354 350 € | 3 343 € |
| 25/07/2025 | Rue de Perenchies | Maison | 80 m² | 316 700 € | 3 959 € |
| 10/07/2025 | 42 Rue de Perenchies | Maison | 271 m² | 1 113 350 € | 4 108 € |
| 19/05/2025 | 22 Rue de Perenchies | Maison | 116 m² | 1 056 647 € | 9 109 € |
| 04/03/2025 | 19 Rue de Perenchies | Maison | 149 m² | 675 200 € | 4 532 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 4 Rue de Perenchies | Maison | 135 m² | 487 219 € | 3 609 € |
| 06/01/2025 | 22 Rue de Perenchies | Maison | 116 m² | 830 000 € | 7 155 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue de Perenchies | Maison | 136 m² | 395 000 € | 2 904 € |
| 18/06/2024 | Rue de Perenchies | Maison | 95 m² | 321 820 € | 3 388 € |
| 08/12/2022 | 9 Rue de Perenchies | Maison, Dépendance | 101 m² | 418 000 € | 4 139 € |
| 17/10/2022 | 31 Rue de Perenchies | Local industriel. commercial ou assimilé | 680 m² | 420 000 € | 618 € |
| 10/11/2021 | Rue de Perenchies | Vente | 419 m² de terrain | 175 200 € | — |
| 27/09/2021 | 15 Rue de Perenchies | Dépendance, Maison | 102 m² | 303 000 € | 2 971 € |
| 23/09/2021 | 5 Rue de Perenchies | Maison | 80 m² | 443 000 € | 5 538 € |
| 18/03/2021 | 41 Rue de Perenchies | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 392 000 € | — |
| 11/02/2021 | 30 Rue de Perenchies | Maison | 131 m² | 308 000 € | 2 351 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVD1.2Villes et villages durables - Centralités
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,5 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 220 kWh/an1 334 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Fontaine Saint-Chrysole
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | Permis de construire05961123S0002 | 22 Rue de Perenchies | A 1035 | 10 logements, 1 322 m² | 2 532 m² | autorisé | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 01/10/2021 | Permis de construire05961121S0014 | 62 B Route de Perenchies | A 1396, A 1399, A 1395 | 5 logements, 65 m² | 7 725 m² | terminé | LELONG-LEROY |
| 28/07/2020 | Permis de construire05961120S0006 | 64 Rue de Perenchies | A 1395, A 1424, A 1425 | 1 016 m² | 16 326 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2019 | Permis de construire05961119S0009 | Rue de Perenchies | D 1668, 0D 597 | 1 logement, 128 m² | 563 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2019 | Permis d'aménager05961119S0001 | Rue de Perenchies | D 437, D 597 | — | 2 578 m² | terminé | particulier |
| 15/09/2017 | Permis de démolir05961117S0001 | 68 Rue de Perenchies | A 548, A 1416, A 1417 | — | 1 565 m² | autorisé | SIVU DE LOMPRET-PERENCHIES-VERLINGHEM |
| 07/10/2016 | Permis de construire05961116S0012 | 10 Rue de Perenchies | A 424, A 1029 | 1 logement, 169 m² | 525 m² | terminé | particulier |
| 28/08/2015 | Permis de démolir05961115S0001 | 62 Rue de Perenchies | A 1395 | — | 7 096 m² | autorisé | SARL FRANCIS LELONG |
| 13/02/2015 | Permis de construire05961114B0015 | Rue de Perenchies | D 1555 | 1 logement, 101 m² | 455 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 46 Rue de Pérenchies 59237 Verlinghem | 66,6 m² | 1930 | E | E |
| maison, 9 Rue de Pérenchies 59237 Verlinghem | 159,5 m² | 1927 | D | B |
| maison, 32 Rue de Pérenchies 59237 Verlinghem | 76,5 m² | 1935 | F | F |
| maison, 23d Rue de Pérenchies 59237 Verlinghem | 107,1 m² | 1985 | D | C |
| maison, 38 Rue de Pérenchies 59237 Verlinghem | 135,8 m² | — | E | E |
| maison, Rue de Pérenchies 59237 Verlinghem | 181 m² | — | D | D |
| maison, 4b Rue de Pérenchies 59237 Verlinghem | 128 m² | 2005 | D | B |
| maison, 42 Rue de Pérenchies 59237 Verlinghem | 334 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue de Pérenchies 59237 Verlinghem | 130 m² | — | E | D |
| maison, 7 Rue de Pérenchies 59237 Verlinghem | 55 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue de Pérenchies 59237 Verlinghem | 93 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 7 Rue de Pérenchies 59237 Verlinghem | 79 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI 4 CV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | VERLANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 quater | SCI KINE VERLINGHEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 quinquies | JFL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DANS7HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | AUXACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | SCI C M N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | PHARMANN 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 bis | SCI RICTELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI AU CHEVAL BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | TACK FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 57 | SCI FERME DES TEMPLIERS | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 bis | LELONG-LEROY | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 quater | LELONG-LEROY | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SIVU DE LOMPRET-PERENCHIES-VERLINGHEM | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL DE LOMPRET PERENCHIES VERLINGHEM | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | 4 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 50 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Gutenbergpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé