Rue de Fressain, Villers-au-Tertre
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 02Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 080 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 757 €/m²), le quartier pour 57 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 668 €/m²). Soit 1 706 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021834 €1 vente
- 20222 087 €3 ventes
- 20231 480 €1 vente
- 20241 175 €1 vente
- Estimation1 710 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 Rue de Fressain le 26/08/2024 : 83 m² pour 97 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 7 Rue de Fressain | Maison, Dépendance7 Rue de Fressain · 83 m² · 1 175 €/m² | 83 m² | 97 500 € | 1 175 € |
| 27/02/2023 | 8 Rue de Fressain | Dépendance, Maison8 Rue de Fressain · 111 m² · 1 480 €/m² | 111 m² | 164 230 € | 1 480 € |
| 15/09/2022 | 413 Rue de Fressain | Maison413 Rue de Fressain · 89 m² · 2 033 €/m² | 89 m² | 180 900 € | 2 033 € |
| 29/07/2022 | 28 Rue de Fressain | Maison28 Rue de Fressain · 91 m² · 2 857 €/m² | 91 m² | 260 000 € | 2 857 € |
| 08/07/2022 | 353 Rue de Fressain | Maison353 Rue de Fressain · 89 m² · 2 087 €/m² | 89 m² | 185 700 € | 2 087 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2021 | 23 Rue de Fressain | Maison23 Rue de Fressain · 154 m² · 834 €/m² | 154 m² | 128 500 € | 834 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 63 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,3 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 304 kWh/an1 367 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | Permis de construire05962024O0001 | 501 Rue de Fressain | ZL 5 | 1 logement, 38 m² | 18 000 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2015 | Permis de construire05962015D0004 | Rue de Fressain | B 1012 | 1 logement, 96 m² | 594 m² | commencé | particulier |
| 03/06/2015 | Permis d'aménager05962015D0001 | Rue de Fressain | B 397, B 396, B 395 | — | 19 070 m² | autorisé | FRANCELOT S.A.S |
| 24/11/2014 | Permis de construire05962014D0005 | Rue de Fressain | 0B 485 | 1 logement, 94 m² | 369 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28bis Rue de Fressain 59234 Villers-au-Tertre | 105 m² | — | B | A |
| maison, 16 Rue de Fressain 59234 Villers-au-Tertre | 87,1 m² | 1956 | D | D |
| maison, Rue de Fressain 59234 Villers-au-Tertre | 60 m² | — | C | B |
| maison, Rue de Fressain 59234 Villers-au-Tertre | 141,8 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue de Fressain 59234 Villers-au-Tertre | 107,8 m² | — | C | C |
| maison, 365 Rue de Fressain 59234 Villers-au-Tertre | 88,7 m² | 1982 | C | A |
| maison, 365 Rue de Fressain 59234 Villers-au-Tertre | 88,7 m² | 1982 | C | A |
| maison, 35 Rue de Fressain 59234 Villers-au-Tertre | 115,4 m² | 1948 | E | B |
| maison, 35 Rue de Fressain 59234 Villers-au-Tertre | 115,4 m² | 1921 | E | B |
| maison, 7 Rue de Fressain 59234 Villers-au-Tertre | 90,1 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue de Fressain 59234 Villers-au-Tertre | 92 m² | — | F | E |
| maison, 535 Rue de Fressain 59234 Villers-au-Tertre | 116,4 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 405 | LA VILLERSOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | 2 | 490 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,7 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 4,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VILLERS AU TERTREadministration publique
- LIFQ SARLcommerce
- SKADIimmobilier
- F3Limmobilier
- GALLIEZimmobilier
- SOCIETE D HISTOIRE LOCALE LE MONT TILLEULautres services