Rue Anatole France, Wahagnies
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 76 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 030 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 460 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 934 €/m²), le quartier pour 22 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 310 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 121 €/m² en 2025). Soit 2 025 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 156 €6 ventes
- 20222 653 €3 ventes
- 20231 820 €3 ventes
- 20241 250 €3 ventes
- 20251 934 €4 ventes
- Estimation2 030 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
19 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 47 Rue Anatole France le 30/09/2025 : 122 m² pour 195 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 47 Rue Anatole France | Maison, Dépendance47 Rue Anatole France · 122 m² · 1 600 €/m² | 122 m² | 195 200 € | 1 600 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue Anatole France | Maison, Dépendance24 Rue Anatole France · 113 m² · 2 322 €/m² | 113 m² | 262 400 € | 2 322 € |
| 24/03/2025 | Rue Anatole France | VenteRue Anatole France · 1 071 m² | 1 071 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 25/02/2025 | 15 Rue Anatole France | Maison15 Rue Anatole France · 106 m² · 1 887 €/m² | 106 m² | 200 000 € | 1 887 € |
| 07/01/2025 | 104 Rue Anatole France | Maison104 Rue Anatole France · 53 m² · 1 981 €/m² | 53 m² | 105 000 € | 1 981 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 78 Rue Anatole France | Maison78 Rue Anatole France · 52 m² · 1 250 €/m² | 52 m² | 65 000 € | 1 250 € |
| 27/02/2024 | 11 Rue Anatole France | Maison, Dépendance11 Rue Anatole France · 83 m² · 2 290 €/m² | 83 m² | 190 070 € | 2 290 € |
| 29/01/2024 | 39 Rue Anatole France | Dépendance, Maison39 Rue Anatole France · 114 m² · 965 €/m² | 114 m² | 110 000 € | 965 € |
| 11/12/2023 | 72 Rue Anatole France | Maison72 Rue Anatole France · 40 m² · 3 765 €/m² | 40 m² | 150 600 € | 3 765 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue Anatole France | Maison20 Rue Anatole France · 133 m² · 1 421 €/m² | 133 m² | 189 000 € | 1 421 € |
| 24/05/2023 | 22 Rue Anatole France | Maison22 Rue Anatole France · 164 m² · 1 820 €/m² | 164 m² | 298 500 € | 1 820 € |
| 08/12/2022 | 50 Rue Anatole France | Vente50 Rue Anatole France · 551 m² | 551 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 13/06/2022 | 94 Rue Anatole France | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison94 Rue Anatole France · 160 m² | 160 m² | 389 000 € | — |
| 10/06/2022 | 37 Rue Anatole France | Dépendance, Maison37 Rue Anatole France · 60 m² · 3 454 €/m² | 60 m² | 207 250 € | 3 454 € |
| 02/06/2022 | 48 Rue Anatole France | Dépendance, Maison48 Rue Anatole France · 75 m² · 2 653 €/m² | 75 m² | 199 000 € | 2 653 € |
| 08/03/2022 | 102 Rue Anatole France | Maison102 Rue Anatole France · 60 m² · 2 100 €/m² | 60 m² | 126 000 € | 2 100 € |
| 22/12/2021 | 72 Rue Anatole France | Maison72 Rue Anatole France · 40 m² · 3 688 €/m² | 40 m² | 147 500 € | 3 688 € |
| 26/08/2021 | 18 Rue Anatole France | Vente18 Rue Anatole France · 1 064 m² | 1 064 m² de terrain | 106 000 € | — |
| 30/07/2021 | 50 Rue Anatole France | Maison, Dépendance50 Rue Anatole France · 84 m² · 2 203 €/m² | 84 m² | 185 050 € | 2 203 € |
| 23/06/2021 | 51 Rue Anatole France | Maison51 Rue Anatole France · 170 m² · 969 €/m² | 170 m² | 164 800 € | 969 € |
| 20/04/2021 | 53 Rue Anatole France | Maison53 Rue Anatole France · 50 m² · 2 289 €/m² | 50 m² | 114 450 € | 2 289 € |
| 10/04/2021 | 84 Rue Anatole France | Maison84 Rue Anatole France · 120 m² · 1 825 €/m² | 120 m² | 219 000 € | 1 825 € |
| 05/02/2021 | 77 Rue Anatole France | Maison77 Rue Anatole France · 48 m² · 2 109 €/m² | 48 m² | 101 250 € | 2 109 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale mixte correspondant au centre ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 122 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,1 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 213 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- zone de production importante
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2022 | Permis de construire0596302200006 | 72 Rue Anatole France | AD 128, AD 129, AD 130 | 18 logements, 1 223 m² | 2 884 m² | autorisé | CELIA |
| 10/11/2022 | Permis de construire0596302200006 | 72 Rue Anatole France | AD 128, AD 129, AD 130 | 1 223 m² | 2 884 m² | autorisé | CELIA |
| 05/05/2022 | Permis de construire0596302100036 | 18 Rue Anatole France | AD 90, AD 91 | 3 logements, 305 m² | 1 064 m² | terminé | SCI NOHAT |
| 24/01/2017 | Permis de construire05963016B0016 | 70 Rue Anatole France | AD 270, AD 271, AD 272 | 1 logement | 517 m² | terminé | SCI DUCORNETZ DOLHANT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/07/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
- PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 84 Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 121,9 m² | 1902 | D | D |
| maison, 35 Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 119 m² | — | C | B |
| maison, 16b Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 113,4 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 108,4 m² | — | C | A |
| maison, 49 Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 100,4 m² | — | C | C |
| maison, 55 Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 155 m² | — | D | C |
| maison, 47 Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 106,6 m² | — | C | C |
| maison, 53 Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 77,2 m² | — | C | A |
| maison, Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 92,1 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 112,9 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 74 m² | — | D | B |
| maison, 35 Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 176,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 A | SCI NOHAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | SCI NOHAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI NOHAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | PEKIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SARL PAN WAHAGNIES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 67 | BOURWAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | LESBEAUFS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | DUCORNETZ DOLHANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 104 | COMMUNE DE WAHAGNIES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 108 | HANSART CD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5008 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 1 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- IME Institut Médico-PROfessionnel - Association Les Papillons Blancs (UDAPEI du Nord de Maubeuge) de WAHAGNIESprivé
Entreprises domiciliées à 200 m94
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOINS MODERNES DES ARBRES (SMDA)services administratifs
- LESBEAUFSimmobilier
- CAFE DE LA PLACEhébergement et restauration
- H.M.Hfinance et assurance
- LALAUT*LEON/immobilier
- SAFRISimmobilier